Utgångspris:

275 000 kr

Månadsavgift: 3 751 kr/månad

Välj visningstid

21
aug

Tor 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Kungsgatan 54A

Se på karta

Utgångspris:

275 000 kr

Månadsavgift: 3 751 kr/månad

Välj visningstid

21
aug

Tor 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och öppen tvårumslägenhet med mycket centralt läge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 34
Byggnadsår: 1938
Månadsavgift: 3 751 kr
Driftkostnad: 407 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

På Kungsgatan 54A välkomnas du in i denna öppna lägenhet i genomgående gott skick. Här bor du på 55 kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En härlig bostad vars som känns rymlig och trivsam, extra bekvämt är att det finns hiss i huset.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en charmig och liten balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för ett mindre bord och sol till morgonkaffet. I föreningen finns även ett inglasat uterum som de boende i föreningen kan hyra.

I hjärtat av Kristinehamn bor du mycket centralt med närhet till bland annat butiker, restauranger och caféer. Kristinehamns centrum ligger precis utanför porten, resecentrum en promenad bort och skärgården ligger en bit bort från bostaden. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har högt i tak vilket ger en känsla av rymd och gör att lägenheten känns luftig. Ljus och fin lägenhet med balkong i härligt sydvästläge.

Våningsplan 2. Här kommer man in i en möblerbar hall med parkettgolv och panel samt målat på väggarna. I den rymliga hallen finns got om plats för att användas som matrum/arbetsrum. Hallen rymmer även 2 klädkammare som ger gott om förvaring.

SOVRUM- med parkettgolv, målade väggar och en garderob som ingår i köpet.

VARDAGSRUM-med laminatgolv, målade väggar och utgång till balkongen.

KÖK-ljust och trevligt kök med vita, släta luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Parkettgolv och vit målade väggar. Här finns spis med varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

WC-badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns duschhörna med ny svart blandare, handfat, handdukstork och WC. I badrummet är det förberett för egen tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 34

Utgångspris: 275 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 407 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vinds- och källarförråd

Tv/Internetanslutning

Comhem & Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & FTX och självdrag.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8886

Andel av insats: 1,8886

Andel av månadsavgift: 1,8886

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

256 989 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus att upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Tvillingarna 11 & 12 med adress Kungsgatan 54-56 A-D samt Södra Staketgatan 36 E-F.
Föreningen äger även Christina-teatern.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020/2021
Hiss utbytt i uppgång 36F.
2019/2020
Byte av lampor i trappuppgångar och källare till LED.
2018/2019
Lagning av torktumlare samt nödsignal i hiss.
Byte av hiss på Kungsgatan 54B.
Byte av armaturer samt överluftsventil i Vetekransens lokal.
1987
Stambyte, fönsterbyte samt omläggning av tak och byte av stuprör och hängrännor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ska byta hiss under 2023.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt uterum på innergården.
Tvättstuga i 54D med två maskiner samt ett ytterligare rum med en tvättmaskin.
Mangelrum
Hobbyrum i 54D.
Cykelrum i hus 36.
Styrelserum som kan hyras för övernattande gäster. Består av ett större och ett mindre rum samt enklare pentry.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 225 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 23 p-platser med elstolpe. För närvarande är det kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

275 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 751 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

407 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1387 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 258 kr

Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-14

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kungsgatan 54A, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tegelslagaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3751 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

070-485 10 13

linda.karas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: mån 11/8 och ons 13/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kungsgatan 54A

Ljus och öppen tvårumslägenhet med mycket centralt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kungsgatan 54A, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev