Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 5 011 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Spelmansgatan 30

Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 5 011 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och luftig 2:a med inglasad balkong i populära BRF Capella

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 5 011 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trevliga och välplanerade 2-rumslägenhet om 68 m² i BRF Capella – en av Kristinehamns mest omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningar. Här bor du centralt, i ett tryggt och lugnt kvarter där trivseln står i fokus.

Lägenheten är belägen på våning 1,5 och nås bekvämt via hiss. Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som följer med genom hela bostaden. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling året runt. Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget.

Köket renoverades 2012 och är både stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor samt plats för matbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, tvättmaskin och torkskåp – en uppskattad vardagslyx.

I anslutning till entrén finns en av Capellas trevliga uteplatser, en naturlig samlingspunkt där du kan slå dig ner i solen eller småprata med grannarna. Entrén sker via välskötta loftgångar som vetter mot föreningens grönskande innergårdar – en uppskattad plats för både social samvaro och lugna stunder.

BRF Capella är en attraktiv förening med flera bekvämligheter för de boende. Här finns varmgarage att hyra, elektroniskt portlås för extra trygghet samt moderna gemensamma utrymmen som hålls i mycket gott skick.

Läget är svårslaget – med Kristinehamns centrum runt hörnet har du nära till butiker, caféer, restauranger, vårdcentral, apotek och goda kommunikationer. Allt du behöver finns inom bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Den här bostaden passar dig som söker ett bekvämt, tryggt och centralt boende där du kan flytta in och trivas från första dagen.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Tapetserade väggar, laminatgolv.
Kök renoverat 2012, spis/glaskeramikhäll, kyl och frys, diskmaskin, micro och ugn i högskåp.
Allrum: Luftigt vardagsrum med stora fönster för härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar, laminatgolv. plats finns för både soffgrupp och matplats. Från allrummet kommer man ut till den inglasade balkongen, som används som extra rum under stora delar av året.
WC/Dusch/tvätt: Rymligt badrum med helkaklade väggar, plastmatta på golv, tvättmaskin och torkskåp, badkar
Hall/ entré: Tapetserade väggar, klinker på golv, garderober för förvaring
Förråd/Walk in closet: Tapetserade väggar, plastmatta på golv.
Sovrum: Tapetserade väggar, laminatgolv.
Balkong: Inglasad balkong i söderläge med vitmålad träpanel på väggar, laminatgolv.
Uteplats: Uteplats intill entré på loftgång

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 5
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns på vind, hiss ända upp
Tvättstuga på markplan
Flera uteplatser
Cykelförråd
Föreningslokal för 60 personer

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Tele 2 för TV, telefoni samt bredband 250 mbit. Detta ingår i avgiften och aktiveras genom att ringa Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och luft/vattenvärmepump som komplement

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.5210
Andel av insats: 1,5210
Andel av månadsavgift: 0,01521

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

597 674 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Föreningen äger och förvaltar Capella 13 med adress Spelmansgatan 30-34

I föreningen finns totalt 57 lägenheter fördelat på 20 st 2:or, 30 st 3:or, 5 st 4:or och 2 st 5:or. I föreningen finns även 6 lokaler.

Fastigheterna i föreningen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget har föreningen tecknat kollektivt för sina medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
se senaste årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen:
se senaste årsredovisningen

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga, sopstation och två fina innergårdar.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 25 garageplatser. För närvarande är det kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1.9 % från och med januari 2026

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 011 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår en elavgift. Avläsningen görs 31/8 varje år, då regleras om man har blivit skyldig eller om man får tillbaka pengar. Samtidigt justeras elkostnaden/månad för att stämma med förbrukningen.
Föreningen har tecknat avtal med Tele 2 för TV, telefoni samt bredband 250 mbit. Detta ingår i avgiften fr.o.m. 1/4-2019 och aktiveras genom att ringa Tele 2. Önskar man större TV paket eller t.ex. nummerpresentatör kostar detta extra. Till denna telefon finns möjlighet att koppla larm till hemtjänsten.

Driftkostnader

550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elkostnaden är en uppskattad förbrukning av säljaren baserad på ett år.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr
El individuell avläsning: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1.9 % från och med januari 2026

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spelmansgatan 30, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5011 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 september
Anmälan krävs

Spelmansgatan 30, 681 31 Kristinehamn
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Kristinehamn
Spelmansgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning