Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
45 000 kr
Månadsavgift: 4 430 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björneborg

Jernfeltsgatan 9

Utgångspris: 
45 000 kr
Månadsavgift: 4 430 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Prisvärd och välplanerad 2:a med rymlig balkong i Björneborg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 430 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trevliga tvåa om 60,5 kvm belägen på tredje våningen på Jernfeltsgatan 9, i den omtyckta föreningen HSB Brf Gjutaren. Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge i Björneborg, med närhet till både service och grönområden.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med generösa ytor och bra förvaringsmöjligheter. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du även den rymliga balkongen – en härlig plats för avkoppling i solen.

Köket har plats för matbord och är funktionellt utformat. Sovrummet är lugnt beläget och har gott om utrymme för både dubbelsäng och garderober.

I närområdet finns närbutik, pizzeria, lekplats och fina grönområden – perfekt för barnfamiljen eller den som söker ett lugnt och bekvämt boende. Skola med årskurser F–6 ligger i närheten, liksom bra bussförbindelser till Kristinehamn. Med bil tar du dig dit på cirka 15 minuter.

En lägenhet med mycket potential till ett riktigt bra pris – perfekt som första bostad eller för dig som vill bo bekvämt och ekonomiskt.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med hatthylla och plats för ytterkläder och skor, gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober. Ena garderoben kan man ta bort för att öppna upp i hallen och komplettera med en byrå i stället. Plastmatta, målade väggar och tapetserade garderobsdörrar.
Kök: Entréplan. Ljust och fräscht kök med släta luckor, separat matplats med gott om plats för bord och stolar. Innerväggen mellan kök och matplats kan plockas bort för att öppna upp. Ytterligare två garderober i matsalen för extra förvaring. Utrustning är spis med fläkt och delad kyl och frys. Plastmatta och målade väggar samt tapetserade garderobsdörrar.
Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar, utgång till stor härlig balkong.
Badrum: Entréplan. Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Handfat med överskåp, badkar och wc.
Stambyte gjort 1989
Sovrum: Entréplan. Sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta och målade väggar med fondtapet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,5 m2
Lägenhetsnummer: 34
Utgångspris: 45 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Björneborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,72586
Andel av månadsavgift: 0,0172586

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 667 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gjutaren är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björneborg 1:5. Byggnaderna är uppförda 1958 och har adress Jernfeltsgatan 1-11 samt Hyttgatan 2-4. I föreningen finns 70 stycken bostadslägenheter och 17 lokaler och fördelas enligt följande: 21 stycken 1: rok, 37 stycken 2 rok och 12 stycken 3 rok.
64 av de 70 lägenheterna är bostadsrätter och 6 st är hyresrätter. I föreningen finns även 19 st garage, 9 st p-platser med el och 5 st p-platser utan el.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989
Stambyte, Byte av fönster och entrédörrar, Omläggning av tak, Byte av alla elledningar
2015/2016
Mindre reparationer och underhåll av nät samt plåt på husens framsidor. Ny torktumlare inköpt
2019/2020
Nya ledningar till expansionskärlet på Jernfeltsg. 7 samt mindre reparationer och underhåll.
2020/2021
OVK utförd, byte av glasrutor i affärslokal, bytt ut eltork till avfuktare i tvättstugan, Nytt passagesystem installerat, IMD för el infört i föreningen.

Åtgärder som skett efter räkenskapsårets slut 2020/2021:
Energieffektiviseringsavtal tecknat. Trädborttagning. Rensning av hängrännor samt stuprör samt byte av dåliga.
Kommande renoveringar i föreningen:
Förbättring av vägen bakom Jernfeltsgatan 1-5 inväntas det offert på.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren på Jernfeltsgatan 5.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 260 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 0 kr/mån, ingår i avgiften, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Vi har på Jernfeltsgatan 1 ( 10 platser utan el, 75kr/månad 2 gästparkeringar) 2 stycken ladd stolpar för elbil, hyra 200kr/månad plus strömförbrukning.
Vi har 10 stycken P-platser för motorvärmare 175kr/månad Jernfeltsgatan 5-7 och Hyttgatan 4 platser utan el för 75kr/månad. För tillfället inga garage lediga.
Från 1 Juni 2025 kommer vi ha övervakning av securitas och det kommer krävas ett parkeringstillstånd för de som hyr p-plats. kan förekomma kö även här.
För den som önskar p-plats ansöker om tillstånd hos styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kommande avgiftsförändringar är beslutade enligt kontakt med styrelsen 10/8-2022. Föreningen höjde avgiften med 1,5% per den 1/1-2022.

Ekonomi

Utgångspris

45 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 430 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnader är baserat på ett schablonpris, kontakta mäklaren för mer information.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr
El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar är beslutade enligt kontakt med styrelsen 10/8-2022. Föreningen höjde avgiften med 1,5% per den 1/1-2022.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-03

Inre reparationsfond

Summa: 107 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jernfeltsgatan 9, Björneborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4430 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Jernfeltsgatan 9, 681 61 Björneborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Björneborg, Kristinehamn
Jernfeltsgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning