Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 621 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Packhusallén 6A

Månadsavgift: 4 621 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 3:a med två inglasade balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 4 621 kr
  • Driftkostnad: 665 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

Här på Packhusallén 6A har ni nu chansen att köpa en av de fina treorna i populära Tullholmsviken. I den här moderna lägenheten med stor, inglasad balkong erbjuds alla bekvämligheter som hör nyproduktion till. Släpp verktygen och glöm allt vad renovering heter - här är det bara att flytta in och njuta. Fastigheten är även Svanenmärkt vilket gör att ni kan ansöka om gröna bolån.

Här möts vi av en stor och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring via garderober. Här finner ni två sovrum med plats för dubbelsäng, ett inbjudande och socialt vardagsrum med ekparkett och stora sällskapsytor samt ett stort och ljust kök med exklusiva material. Generösa ytor och plats för matbord i anslutning till kök. Här finns även ett modernt och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och toalett. Från vardagsrummet når man en stor, lättmöblerad och inglasad balkong med gott om plats för möblemang.

I Tullholmsviken utvecklas en helt ny och spännande stadsdel med ett naturskönt Vänerläge. På ungefär 10 minuter kan du befinna dig mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket håll du vänder blicken åt. Men vi tror att du kommer trivas allra bäst här hemma i viken. När solen glittrar i vattnet, båtar guppar vid bryggorna och strandpromenaden fylls av både boende och besökare.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med ljus klinker på golv samt vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt god förvaring via garderober.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster som vetter mot öster. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Smakfullt kök med parkett på golv samt vita väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, bänkskiva av kvartskomposit, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys i fullhöjd. Köket erbjuder goda förvarings- samt arbetsytor. Från köket nås lägenhetens mindre balkong som även den har inglasning.

VARDAGSRUM
Underbart och socialt vardagsrum med fint parkettgolv samt vita väggar. Öppen, modern planlösning till köket. Utgång till den inglasade balkongen om 12 kvm.

SOVRUM
Generöst sovrum med parkettgolv samt vitmålade väggar. Praktisk skjutgarderob ger god förvaring.

BADRUM
Mycket fint och stort badrum med ljus klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 665 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Garaget grundläggs med betongplatta.
Stomme: Betong.
Tak: Isolerat yttertak av trä beläggs med bandtäckt plåt.
Fasad: Putsade utfackningsväggar med luftspalt samt utfackningsväggar av trä.
Plåt: Förzinkad stålplåt alt. målad plåt.
Balkong: Inglasning enligt ritning och belysning.
Fönster: Träaluminiumfönster med ett U-värde på 0,9-1,0.
Rumshöjd: Ca. 2,50 meter.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong 1: Inglasad balkong om 12 kvm med fint läge mot innergården och utsikt över Tullholmsviken.
Inglasad balkong 2: Från köket nås lägenhetens andra balkong med plats för mindre möblemang.

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår i avgiften.
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
FTX-aggregat på vind.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Tullholmsviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,74600
Andel av insats: 1,74600
Andel av månadsavgift: 1,75

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

500 879 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lakholmen består av 56 lägenheter samt 49 garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår.

Föreningen är medlem i Tullarens samfällighetsförening (deltagande fastighet, förutom Tullaren 3, även
Tullaren 1 och Tullaren 2) där det finns tre stycken gemensamhetsanläggningar. Under 2021 tillkommer
en deltagande fastighet, Tullaren 4.

Tullaren GA:1
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 1 (Brf Strandudden) och Tullaren 2 (Brf Stångudden).

Tullaren GA:2
Anläggningen innefattar gemensamma kommunikationsytor i garage och inom gårdsmiljön samt tekniska
installationer i garage såsom belysning, taggläsare, fläktar och utrymningsvägar. Delas med samtliga
deltagande fastigheter.

Tullaren GA:3
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 3 (Brf Lakholmen) och kommande fastighet Tullaren 4 (Brf Trädgårdsholmen).

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykelförråd och garage.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 880 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 49 garageplatser. Till garageplats är det separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift

4 621 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

665 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 255 kr
Försäkring: 176 kr
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband.: 234 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusallén 6A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4621 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tullholmsviken, Karlstad
Packhusallén 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning