Månadsavgift: 5 120 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Piparens gata 5A

Se på karta

Månadsavgift: 5 120 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor 2:a om 70 kvm med härlig uteplats på Södra Råtorp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 1045
Byggnadsår: 2005/2006
Månadsavgift: 5 120 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna moderna 2:a med ett ypperligt läge på Södra Råtorp. Den välplanerade lägenheten har tillgång till en härlig uteplats samt att carportplats som följer lägenheten. Bostaden erbjuder även en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Fullutrustat, ljust kök med goda ytor för matlagning och avlastningsytor, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Kabel-TV och internet från Telia ingår i avgiften.

Södra Råtorp är en mycket populär del av Karlstad. Här bor ni i direkt närhet till bland annat skola, förskolor och vackra promenadstråk. Klarälven, mataffär, gym och Café Råtorp en kort promenad bort samt centrum når du enkelt med cykel. Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. Här har du dessutom nära till bra kommunikationer.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv i entré, parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder via skjutgarderob. I anslutning till hallen finns även en generös klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Parkett på golv, ljusa väggar samt förvaring via garderober. Gott om utrymme för dubbelsäng.

KÖK
Stort och trevligt kök med ekparkett på golv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för större matsalsmöbel. Köket är utrustat med spis från Smeg, spisfläkt, vitt kakel över arbetsytor, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor. De flesta vitvaror i köket är utbytta, luckor lackerades samt att köket fick ny bänkskiva 2020.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger det rymliga och sociala vardagsrummet. Ekparkett på golv samt ljusa väggar. Från vardagsrummet finner ni även utgången till den härliga uteplatsen.

BADRUM
Fint och helkaklat badrum med ljusa plattor och golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 1045

Byggnadsår: 2005/2006

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Härlig uteplats med direkt tillgång till gräsyta.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och internet från Telia ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Södra Råtorp

Omgivning

Råtorp är en stadsdel nordväst om Karlstad som sträcker sig ca. två kilometer längs Klarälven. Råtorp består av en nyare del på Södra Råtorp som innehåller både villor och lägenheter samt en äldre del med mestadels villor. Låg- och mellanstadieskola finns i området via Råtorpsskolan och lågstadieskola på Sörda Råtorp. Det lokala laget Råtorps IK har tillgång till två fotbollsplaner som ligger mitt i området. På området finns även pizzeria, Coopbutik samt Råtorps Café. Bra bussförbindelser via Karlstads stadsbuss samt nära till E18s av-/påfart. Ny gång- och cykelbro mellan Färjestad och Råtorp för att främja tillgängligheten mellan stadsdelarna och för att öka stadens attraktionskraft. Vid Sannafältet i anslutning till södra Råtorp planerar har gjort stora investeringar i inomhus- och utomhusarenor för friidrott, fotboll och amerikansk fotboll mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,645

Andel av insats: 1,645

Andel av månadsavgift: 1,65

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

573 061 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av sex byggnader med sammanlagt 47 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda 2005/06. Övernattningsrum finns att hyra för gäster till medlemmarna för 150 kr/natt. Vänerförvaltning ombesörjer ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel utförs av Riksbyggen.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd i anslutning till carport. Gemensamma soprum och cykelrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Föreningen har tillgång till 47 carportplatser. En carportplats till varje lägenhet. 60 kr/mån om man vill använda laddbox samt 3 kr/kWh.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

5 120 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och carport

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: El preliminärdebiteras en gång per månad och justeras årsvis. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 315 kr

Försäkring: 185 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Piparens gata 5A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sannagatan

ca 282 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5120 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: tis 7/10 och ons 8/10

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Piparens gata 5A

Stor 2:a om 70 kvm med härlig uteplats på Södra Råtorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Piparens gata 5A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev