Ulvsbygatan 25C

HALL:
Fin och välkomnande entréhall med klinker på golvet och målade väggar. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.

KÖK:
Fint och rymligt kök med laminat på golvet och målade väggar. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

SOVRUM:
Fint och rymligt sovrum med laminat på golvet och målade väggar och ett vackert burspråk vid fönstret. Här finns gott om plats för en säng samt goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM:
Stort och fint vardagsrum med parkett på golvet och målade väggar. Här finns gott om plats för en soffgrupp och ytterligare möblemang för att skapa det ultimata sällskapsrummet. Via vardagsrummet når du även lägenhetens balkong.

BADRUM:
Fint badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 19

Byggnadsår: 1957

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Rotrenoverad 1994.

Från och med hösten 2018 kommer föreningen att byta leverantör till Sappa. Då kommer TV-grundutbud och bredband att ingå i avgiften.

Fjärrvärme

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Norrstrand

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Andel i föreningen: 0,007935

588 kr

173 495 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kontrollanten är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 4 hus, belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25, med sammanlagt 17 ingångar. Byggnaderna innehåller 126 bostäder och 9 uthyrningslokaler. Daghem, grundskola och gymnasium finns inom stadsdelen. Stadsbussar passerar utanför husen och med cykel når man centrum på ca 15 minuter.

Utförda renoveringar:
1986 Stambyte
2011 Sophus
2015 Målningsarbeten i trapphus
2016 Balkonginglasning
2016 El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2017 Byte av armaturer i trapphus och källarutrymmen
2018 Installation av solcellspaneler och elsystem för kollektivmätning med undermätning, vilket ger medlemmarna lägre kostnader för hushållsel (debitering av el görs av föreningen)
2019 Bergvärme
2020 Ny pergola och sittplatser, buskar samt belysning mm på innergården. Fortlöpande arbete med att förbättra utemiljön.
2021 Källsortering i sophus och nytt nyckelsystem

Föreningens alla trapphus har renoverats. Innertak har målats och väggar har fått ett nytt ytskikt.

Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften.

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Målningsarbete i trapphus
2016: Inglasning av balkonger, nya el-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2017: Nya armaturer med ledbelysning i trapphus och allmänna källarutrymmen
2018: Installation av solceller och övergång till individuell mätning och debitering av el (IMD)
2019: Installation av fasadbelysning för lägenheter med uteplats i markplan samt installation av värmepumpar för
bergvärme och frånluftsåtervinning
2021: Installation av nytt passersystem färdigställt samt färdigställande av pergolas, uppsättning av flaggstänger
och installation av markbelysning
2022: Förbättring av utemiljö, upprustning av skyddsrum, projektarbete för nya bilplatser, inredning av nytt kontor för
möten och föreningsverksamhet
2023: Ytterligare upprustning och förbättring av utemiljön, underhållsspolning av avloppssystem,
fuktstatusbesiktning i kök och badrum
2024: Byte av våra stuprör och påbörjat reliningprojektet i bottenplattorna i samtliga våra hus.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Exteriörbelysning, byte LED-armaturer
2026: Byte av lägenhetsdörrar och entrépartier
2027: Byte av hängrännor
2028: Byte av maskinutrustning i tvättstugor
2029: Underhållsspolning av stammar

Det finns totalt sju tvättstugor i föreningen varav en finns i trapphusets källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Kostnadsfria parkeringsplatser finns vid Ulvsbygatan 15 och längs Norrstrandsgatan och Ulvsbygatan.

Kommande avgiftsförändringar: Stabil ekonomi.
Följer underhållsplanen men ingen större renovering planerad.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 425 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Stabil ekonomi.
Följer underhållsplanen men ingen större renovering planerad.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-03-17

Besiktningsman: Peter Persson HSB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.