Månadsavgift: 2 763 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Herrhagsgatan 2

Se på karta

Månadsavgift: 2 763 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin vindslägenhet med balkong på Herrhagen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 39,4 m²
Lägenhetsnummer: 1301
Byggnadsår: 1938
Månadsavgift: 2 763 kr
Driftkostnad: 690 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Mycket fin och renoverad 2:a med ett centralt läge på Herrhagen. Hela lägenheten renoverades 2021. Vindslägenhet med balkong, takfönster, helkaklat badrum samt ljusa och smakfulla materialval. Vardagsrummet har öppen planlösning mot det fina köket från Noblessa. Här finns det plats för soffgrupp samt matbord. Utsikten är lummig med vyer över Herrhagens takåsar.

På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ: I anslutning till entré finns garderober för klädavhänging. Klinker på golv och ljusa väggar. Lägenhetens balkong nås från entré/kök.

KÖK: Ljust och fint kvalitetskök från Noblessa med vita snickerier, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM: Mysigt vardagsrum med snedtak och takfönster. Öppen planlösning mot det fina köket. Plats för både soffa och matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM: Sovrum med utrymme för dubbelsäng och bra förvaring via garderobsvägg. Ljusinsläpp vis fönster som vetter mot söder. Parkettgolv, woodupp-panel samt ljusa väggar.

BADRUM: Mycket fräscht badrum med klinker på golv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, vägghängt spegelskåp, tvättställ med kommod samt WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 39,4 m²

Lägenhetsnummer: 1301

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 690 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Betong
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Trä
Tak: Falsad plåt huvudhuset och Tegel gårdshus
Fönster: 3-glasfönster

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med utsikt över Herrhagens takåsar.

Uteplats: Gemensam innergård.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.
Fiber från Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.
Ventilation: Självdrag/ FTX efter ombyggnation
El- och VA-anslutning: Kommunal el- och VA-nät
Kommunikation: Fiber från Telia.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Herrhagen

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,39326

Andel av insats: 5,39326

Andel av månadsavgift: 5,09446

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

424 678 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 13 lägenheter med en total bostadsyta om 759,6 kvm. En byggnad med 2 våningar, vind och källarplan samt ett gårdshus. Bostadslägenheter i storlekarna mellan ett till fyra rum och kök. Ekonomisk förvaltning ombesörjs av SBC. Föreningens medlemmar turas om att städa trapphuset. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos LF Värmland och bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Hela fastigheten renoverades och uppgraderades 2021.

Gemensamma utrymmen

Förråd och tvättstuga i källarplan. Gemensam innergård som får nyttjas av medlemmarna.

Parkering

Två parkeringsplatser med separat kö. Fri parkering i området.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 763 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg om 315 kr/mån för fiber.

Driftkostnader

690 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 175 kr

Fiber 100/100: 315 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrhagsgatan 2, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vågmästaren

ca 126 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2763 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: lör 19/7 och mån 21/7

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Herrhagsgatan 2

Fin vindslägenhet med balkong på Herrhagen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Herrhagsgatan 2, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev