Månadsavgift: 3 236 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Gruvgången 51

Se på karta

Månadsavgift: 3 236 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad 2:a med balkong i lågt skuldsatt förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 3 236 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

På mysiga Gruvgången hittar vi denna trevliga och välrenoverade 2:a! Planlösningen är optimerad så att bostadens kvadratmeter känns väl utnyttjade. Bostaden erbjuder ett rymligt och ljust kök med plats för matsalsmöbel. Stort och socialt vardagsrum med fransk balkong, samt ett sovrum med balkong och plats för dubbelsäng. Här finns också en större hall och ett helkaklat och modernt badrum med dusch och tvättmaskin.
Alla väggar och tak målades om under 2021.

Här är det nära till allt! Flertalet livsmedelsaffärer finns i närheten. Även Mio, Bergvik, Ikea samt flera sportanläggningar finns på gångavstånd.
Buss utanför dörren som tar dig in till city och både förskolor och skolor på närområdet. .

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Välkommande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder i garderober samt städskåp. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök: Ljust och rymligt kök som är utrustat med vita snickerier med kakel över arbetsytor, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor. Gott om plats för köksmöbel! Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum: Stort, ljust och socialt vardagsrum med parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns plats för stor soffgrupp och skrivbord för den som önskar. Fransk balkong.

Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns utgång till bostadens rymliga balkong och en stor garderobsvägg till förvaring.

Badrum: Kakel och klinker i ljusa nyanser. Badet är utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV samt internet via Tele2 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Gruvlyckan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,41918

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

14 405 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stabil och välskött förening med 204 lägenheter, 35 uthyrningslokaler samt 179 biluppställningsplatser och 12 uppställningsplatser för motorcyklar i ett låst förråd finns.

I årsavgiften till föreningen ingår bostadsrättsförsäkring, dvs. inget bostadsrättstillägg behöver tecknas separat.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambytt 2001/2002
Fönster 2004/2005
Värmesystem 2007
Markanläggning 2009
Sophus 2009
Tvättstugor 2016/2007
Målning av trapphus 2018
Takrenovering 2019
Nya lägenhetsdörrar 2021
Elbilsladdare 2021
Underhållsspolning av köksavlopp 2025

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns 2 st tvättstugor, gym, hobbyrum och ett övernattningsrum att hyra. Dessutom finns det ett riktigt bra återvinningshus, här kan man lämna allt som skall till en återvinningsstation (plåt, glas, papper o s v) samt fyra fraktioner som skall till återvinningscentral (metall, mindre elapparater, ej brännbart/deponi.)

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 110 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 179 biluppställningsplatser varav 8 platser utgör en kostnadsfri gästparkering.
Parkeringsplatsen med el kan sättas igång genom en inloggning till föreningens hemsida.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning gjordes januari 2025

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 236 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 976 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 295 kr

Försäkring: 105 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning gjordes januari 2025

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns både fransk balkong och en vanlig.

Gott om förvaringsmöjligheter och integrerad diskmaskin

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Gruvgången 51, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Oskarslund

ca 117 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.