Månadsavgift: 6 628 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammarö

Blåbärsvägen 58

Se på karta

Månadsavgift: 6 628 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till 108 kvm radhus i trevlig läge på Bärstad!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Lägenhetsnummer: 1009
Månadsavgift: 6 628 kr
Driftkostnad: 860 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej

Välkommen till Blåbärsvägen 58 och detta radhus på populära Bärstad! Här finns 108 kvadratmeter väldisponerat utrymme i en modern och inbjudande miljö. Låt oss guida dig genom de fantastiska fördelarna med detta hem. Radhuset bjuder in med hög standard och generösa sociala ytor. Det moderna köket med fräscha ytskikt är hjärtat av hemmet och öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum, perfekt för umgänge med familj och vänner. Här finns även två helkaklade badrum för extra komfort. Med tre väl tilltagna sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Dessutom finns en klädkammare som underlättar förvaringen. De stora fönstren ger ett genomgående stort ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär i hela bostaden.

Den stora altanen på baksidan är en underbar plats att koppla av på och njuta av solen. Gräsytan ger möjlighet till odling eller lek, och den stenlagda framsidan ger en välkomnande entré till ditt hem.

BRF Rodret är en välskött förening med stabil ekonomi och här bor ni med närhet till förskola och grundskola, Vänerns strand och fina strövområden. Bra kommunikationer via både bil och buss till Karlstad.
Välkommen att kontakta mig vid funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med mörkt klinker som sedan övergår i parkett. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en praktisk garderob med bra förvaring.

KÖK
Mycket stilrent kök med parkett på golv samt trivsamma väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, ugn, fläkt, vitt kakel över arbetsytor, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda förvarings- samt arbetsytor och samtliga vitvaror är av rostfri karaktär.

BADRUM PÅ ENTRÈPLAN
Fräscht badrum med mörkt klinker på golv samt vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt torktumlare.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med parkettgolv samt vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-lösning och övrigt möblemang. Här finner ni utgången till den generösa altanen och uteköket.

HALL PÅ ÖVRE PLAN
Hall med fint parkettgolv samt vita väggar. Från hallen når ni övervåningens samtliga rum.

SOVRUM 1
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärda nattduksbord samt förvaringsmöjligheter. Parkettgolv samt vita väggar, i anslutning finns kädkammare/hemmakontor.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum och här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob. Fungerar perfekt som kontor, barnrum och gästrum. Samma fina genomgående parkett och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum och här finns goda förvaringsmöjligheter. Även detta fungerar perfekt som kontor, barnrum och gästrum. Samma fina genomgående parkett och ljusa väggar.

BADRUM
Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod samt badkar. Kaklade väggar och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 1009

Driftkostnad: 860 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Dessa renoveringar/förbättringar har gjorts i bostaden

2017 Isolering av uteförråd
2019 Installation badkar övervåning
2024 Duschvägg nedervåning
2024 Nytt golv nedervåning
2025 Ny gräsmatta

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Omgivning

Här erbjuds ett boende nära både sjö och natur. En lugn och rogivande miljö endast en knapp mil från Karlstads centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,3246

Pantsättningsavgift

445 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 002 066 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 16 bostadsrätter där samtliga har tillgång till gräsyta och p-plats. Bostäderna har uppförts under 2016 av Boklok Housing AB som haft totalentreprenaden.

Gemensamma utrymmen

Varje enhet har tillgång till ett fristående förråd.

Parkering

Varje enhet har tillgång till parkering på framsida. Det finns även sex gästparkeringar utmed Blåbärsvägen.

Kommunikationer

Tillgång till lokal busstrafik och bra cykelvägar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 113 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 628 kr

I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

6628 + 312 = 6940 kr/månad
inkl. parkering och bostadsförs. Vatten enl. schablon (312 kr).
Exkl. va, värme, hushållsel, sophämtning, TV/bredband/tele utöver basutbud.

Driftkostnader

860 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Avgiften för vatten erläggs till föreningen som gör avräkning en gång per år.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 298 kr

Vatten: 312 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 26 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-10-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blåbärsvägen 58, Hammarö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bärstad skolan

ca 323 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.