Ymergatan 15F

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 100

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Förvaltaren
Bostaden är registrerad som 2rok, enligt lägenhetsförteckningen, men kan nyttjas som 2,5rok. Matrummet intill köket kan göras om till ett mindre sovrum/rum.

500/500Mbit/s (fiber), Kontakta Telenor för att beställa en WiFi-6 router. (Denna lånas ut av Telenor). Telenor basutbud ingår.

Län: Uppsala

Kommun: Uppsala

Område: Centrum

Fålhagen är ett attraktivt och växande område i Uppsala med närhet till såväl kultur- och nöjesliv som grönområden. Området består av äldre villor och bostadsrättshus byggda under första halvan av 1900-talet, vilka många är ritade av Uppsalas stadsarkitekt Gunnar Leche. Inbäddat bland husen finns mysiga Frodeparken, som sommartid är populärt för grill eller picknick. Kärnan i Fålhagen ligger främst kring Vaksala torg, som erbjuder loppmarknad, blomster- och grönsakshandel i stort sett dagligen den varmare delen av året. Här anordnas även årlig höst- och julmarknad bland många andra event. Beläget på torget ligger även Uppsala Konsert och Kongress, med dess utbud av konserter och evenemang. Kring torget och huvudgatorna finns också ett varierande utbud av restauranger och butiker. Resecentrum med tågförbindelser till bland annat Stockholm och Arlanda finns bara runt hörnet, vilket gör området perfekt för pendlaren.

Natur och fritid
Flertalet träningsanläggningar inom gångavstånd, t.ex. Friskis & Svettis som finns längs med Väderkvarnsgatan, Actic vid utkanten av Boländerna samt vid Centralbadet.

Kultur och nöjen
På Vaksala torg finner man Uppsala konsert och kongress med deras utbud av konserter och evenemang. Inom räckhåll finns även Uppsala Stadsteater.

Affärer och Restauranger
Vaksala torg med affärscentrumet Kvarnen erbjuder stor mataffär, apotek, systembolag och olika detaljbutiker samt flertalet restauranger.

Skolor och Barnomsorg
I området finns flertalet skolor och dagis, från förskola upp till gymnasienivå.

Parkering
I området finns det betalparkeringar. Boendeparkering tillämpas i större delar i Fålhagen som sköts av Uppsala kommun.

Andel i föreningen: 0.9696 %

Andel av insats: 0.9696 %

Andel av månadsavgift: 0.9696 %

588 kr

149 579 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf HSB 15 Liljan är en förening bestående av 112 lägenheter mitt i Fålhagen, nära till grönområden och Uppsalas stadskärna. Föreningen har adresserna Ymergatan 15, Ymergatan 13 och S:t Göransgatan 20.

Ekonomisk förvaltare är Upplands Boservice/HSB Uppsala,

Föreningen godkänner delat ägandeskap, där den boende ska äga minst 10%.

Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring, därmed behöver den inte tecknas separat till den boendes hemsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 lades asfalten om på en del av parkeringen
2024 installerades 18 st elbilsladdare på en del av parkeringen.
2023 uppdaterat brandskydd i källare samt vindar, inklusive ny skyltning och nya brandsläckare.
2023 installerades kodlås till samtliga portar.
2022 OVK
2022 Stamspolning
2021 Sotning och fläktar på tak har bytts ut
2021 Byttes hela föreningens ventilationssystem ut, samt även samtliga termostater. Dessa tre stora åtgärder kommer att minska föreningens energiförbrukning avsevärt.
2021 Byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare ut till nya och energisnåla modeller.
2021 renoverades samtliga fönster i föreningens källare.
2019 Avgasare och magnetfilter sattes in på föreningens värmesystem, vilket gör det mer effektivt.
2015 Takrenovering
2011 Avloppssystemet på Ymergatan 13 och S:t Göransgatan 20 byttes ut p.g.a. skada.
2010 Fönsterbyte
2005 Installation av säkerhetsdörrar
1992 Renoverades balkongerna och elstammar
1991 Stamrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhåll planerade 2025.

Föreningen erbjuder en bokningsbar tvättstuga i varje hus, samt en gemensam liten ej bokningsbar tillgänglig i källarutrymmet vid Ymergatan 15F, 2st cykel förråd, barnvagnsrum och 2st hobbyrum i vardera huskropp.
Grönskande och fin innergård med gräsmattor, perenner, rosor, syrener, bärbuskar, äppel- och körsbärsträd m.m. Trädgårdsmöbler finns att nyttja liksom tre mysiga grillplatser med praktiskt tidsbokningssystem. Lekplats finns också på innergården. Föreningslokal med enklare övernattningsmöjlighet finns att hyra.

Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd och ett källar-/vindsförråd. Dessa är ca 3-4 kvm stora. Förråden är märkta med lägenhetsnummer.

Extra förråd, samt kö till extra förråd och kostnad: Kontakta HSB förvaltare för aktuell information.

Parkering: 57 platser med motorvärmaruttag. Kötid ca: 6-12 månader. 200kr/mån.

Elbilsladdning: 2st kollektiva platser på föreningens innergård. Laddning via EVcore (info finns på laddboxen). 75kr/mån+elförbrukning. OBS! 18 st elbilsladdare är installerade, men dock ej ännu i drift. (Juni 2024).

MC-plats: 2st. 500kr/år. Ingen kö för närvarande.

Föreningen använder sig av en digital köhantering för parkeringsplatserna med elplint där man anmäler intresse vid ledig plats, därför kan de inte säga hur många som står i kö, då kön uppstår vid ledig plats. Den som varit "aktiv" längst har förtur till platsen.

Kommande avgiftsförändringar: Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-21)

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 785 kr

I avgiften ingår värme, kall/varmvatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Bostadsrättshavaren tecknar eget elavtal.
Föreningen står även för bostadsrättstilläggsförsäkringen.

280 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2096 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-21)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-23

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Beskrivning: Energideklarationen har gått ut, föreningen håller på att ta in en ny. Lite förseningar pga. COVID-19, beräknas vara klar 2022 så fort OVK är gjord.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.