Kryddgårdsgatan 38

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Lägenhetsnummer: 2102

Utgångspris: 3 795 000 kr

Driftkostnad: 530 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till GlobalConnect

Län: Uppsala

Kommun: Enköping

Område: Centrum

Andel i föreningen: 4,38134%

588 kr

1 131 111 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Norra Hamnen är ett av Enköpings mest attraktiva och nyutvecklade områden – där stadens charm möter modern arkitektur. Här har visionen varit att skapa ljusa, hållbara och trivsamma bostäder med ett vattennära läge och närhet till både centrum och Åstråkets vackra promenadstråk.

Kv Hovslagaren består av 30 lägenheter i 3–5 våningar med generösa balkonger och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Fasaderna i trä smälter harmoniskt in i den klassiska stadsmiljön, samtidigt som de ger ett modernt uttryck.

Den soliga innergården i väster bjuder på en lummig och rofylld miljö med pergola, växtlighet och en liten lekyta. Garage finns under huset med infart från Kryddgårdsgatan.

Med sitt centrala och vattennära läge erbjuder Norra Hamnen ett boende med hög livskvalitet – nära natur, kultur, service och kommunikationer.

Utförda renoveringar i föreningen:
År 2022
Inflyttning i samtliga bostäder skedde under juli och augusti 2022 och vid denna tidpunkt förelåg inte någon
godkänd slutbesiktning. Under hösten fortsatte arbetet med att färdigställa fastigheten.
År 2023
8 februari genomfördes en förnyad slutbesiktning men fastigheten godkändes fortfarande inte på grund av att
antalet redovisade fel var av för stor omfattning. Förnyad besiktning genomfördes 16 augusti varvid
entreprenaden godkändes.
År 2024
Under året har arbetet fortsatt med att rätta till kvarstående felaktigheter på fastigheten från
slutbesiktningsprotokollet. När det gäller stora åtgärder kan nämnas att garagegolvet har åtgärdats avseende
gropar och sprickor samt därefter målats. Det kvarstår emellertid fortfarande vid årsskiftet 2024/2025 flera fel
att rätta till för H2 Entreprenad.

I föreningen finns praktiska gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utomhus, men det finns ett garage med totalt 22 platser. Av dessa har 10 platser tillgång till el och laddmöjlighet för elbil. Kostnaden för en garageplats är 850 kronor per månad. För närvarande finns ingen kö, och en av medlemmarna

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av årsavgiften görs med 5 % från 1 januari 2025.
Föreningens lån omförhandlades under september 2024 och tecknades hos Handelsbanken. Det fördelades i 4
lån med samma lånebelopp men olika löptider. Styrelsen har gått igenom och omförhandlat flera av
föreningens avtal och genom detta kunnat sänka en del kostnader.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 380 kr

värme, vatten och sophämtning ingår i månadsavgiften.

530 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1850 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 350 kr

Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höjning av årsavgiften görs med 5 % från 1 januari 2025.
Föreningens lån omförhandlades under september 2024 och tecknades hos Handelsbanken. Det fördelades i 4
lån med samma lånebelopp men olika löptider. Styrelsen har gått igenom och omförhandlat flera av
föreningens avtal och genom detta kunnat sänka en del kostnader.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.