Utgångspris:

1 890 000 kr

Månadsavgift: 4 337 kr/månad

Välj visningstid

25
maj

Sön 14:00-14:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vaxholm

Karl Martins väg 4

Se på karta

Utgångspris:

1 890 000 kr

Månadsavgift: 4 337 kr/månad

Välj visningstid

25
maj

Sön 14:00-14:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 2:a högst upp med sjöutsikt, inglasad balkong och lugnt läge i Vaxholm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 60 m²
Lägenhetsnummer: 312473001-0117
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 4 337 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Ljus och välplanerad 2:a med sjöutsikt och inglasad balkong – ett hem att trivas i!
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad!

Denna trivsamma tvåa om 60 kvm bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling med sjöutsikt och eftermiddagskaffe i lugn och ro.

Det rogivande sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring, medan det stilrena köket är både modernt och funktionellt – idealiskt för såväl vardagsmatlagning som helgens middagar. Badrummet är praktiskt utrustat, och tack vare genomförd stamrenovering i fastigheten kan du bo bekymmersfritt. Helkaklat och klinker på golvet.

Här bor du i omtyckta och lugna BRF Alfågeln, med fina gemensamhetsytor såsom lekplatser, boulebana och grillplats – perfekt för sociala stunder och barnfamiljer. Föreningen erbjuder dessutom fiberbredband, förråd och möjlighet till parkeringsplats.

Närheten till natur, skolor, förskolor och service gör detta till ett hem som passar lika bra för singeln eller paret som vill ha ett harmoniskt boende i hjärtat av Vaxholm.

Varmt välkommen på visning – här kan ditt nästa kapitel börja!
Robert Porander

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen på visning av denna fint renoverade lägenhet som bjuder på en härlig atmosfär! Stig in genom den rymliga hallen som erbjuder gott om plats för förvaring i alkoven/klädkammaren. Här finns även möjligheten att skapa din alldeles egna garderobsvägg eller varför inte omvandla utrymmet till ditt eget hemmakontor eller hobbyrum?

Vidare till vänster väntar bostadens ljusa vardagsrum med gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och eventuellt ett matsalsbord eller varför inte en extra gästsäng,kan du anpassa rummet precis efter dina behov och önskemål. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den inglasade balkongen där du kan njuta av den grönskande innergården och få en skymt av sjön.

Till höger i hallen ligger det första sovrummet, vars tapetserade väggar och parkettgolv skapar en fridfull atmosfär. Mot andra sidan hallen finner du det helkaklade badrummet som är utrustat med toalett, förvaring på väggen och en dusch med smidiga vikbara glasväggar. Här finns också tvättmaskin

Längst in i lägenheten väntar det moderna köket och en elegant fransk balkong som ger en extra touch av karaktär till rummet. Med en kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn är köket utrustat för att möta alla dina behov. Rostfri diskbänk ger en tidlös och stilren känsla till rummet.

Denna lägenhet på 60 kvadratmeter erbjuder enkelt och effektivt boende med alla bekvämligheter du kan önska dig. Beläget i det centrala och trygga området BRF Alfågeln, har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Och med fiberbaserat bredband och förråd i husets entréplan, samt en prisvärd möjlighet att hyra parkering, är din vardag både smidig och bekymmersfri.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats - den måste ses för att verkligen uppskattas!
Varmt välkommen till visning!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 312473001-0117

Utgångspris: 1 890 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Petersberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,66667

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger 9 flerbostadshus med 161 bostadslägenheter om totalt 9 529 kvm. Utöver detta finns 244 kvm lokalyta, tillsammans 9 773 kvm. Föreningen upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1964-65. Föreningen bildades 2004.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2022 Underhåll i värmesystem
2021 Takfotsplåt och hängrännor. Utemiljö.
2020 Byte av entrépartier
2020 Utemiljö Asfaltering samt planterat växter
2020 Takluckor Löpande avtal. Besiktning årsvis
2019 - 2020 Byte av termostatventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Byte av stamventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Radonmätning Krav från miljö och hälsa
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Ventilations kontroll
2019 Fasader Gallring av buskar, grusning mot fasader
2019 Parkering Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar
2019 Utemiljö Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2018-2019 Strukturerat parkeringen
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi
2017 Byte av torktumlare, 3 st
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st
2017 Numrering av parkeringen
2017-2018 Nytt staket parkeringen
2014-2016: Byte fönster
2014: Nytt sophus
2013: Underhåll tvättstuga
2012-2013: Omputsning av fasad, Målning snickerier på fasader
2012: Sanering och isolering av vind KMV22
2011-2013: Reparation av fasader och fogning
2010-2012: Balkongrenovering, Omläggning av yttertak
2011: Ny entré- och trappbelysning, Ny lekplats
2010-2011: Byte av rökluckor
2010: Byte torkskåp, Installation säkerhetsdörrar till förrådsrum
2008-2009: Rörstambyte, Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033. Se årsredovisningen för närmsta årens kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
2 cykelförråd.
Lokal KMV 16, Förråd (tidigare styrelserum).
Lokal KMV 16, Byggs om till övernattningslägenhet.
Styrelserum KMV 18.

Parkering

Parkeringsplats kan hyras via Brf för 200 kr/mån, (kösystem)
Parkeringsplats med eluttag kan hyras via Brf för 400 kr/mån inkl. el, (kösystem).
Parkeringsplats med laddplats hybridbil/eluttag kan hyras via Brf för 500kr/mån exkl. el, (kösystem).
Gästparkering finns (avgiftsbelagd).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 890 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 337 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-tv

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-12

Besiktningsman: Per Edsbäcker, Aktea

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Smakfullt kök med gott om förvaring. Fläkt, ugn, hll. kyl/frys och diskmaskin.

Ljust rymligt kök där även ett större matbord får plats. Fransk balkong för vädring

Flödande ljus från balkongen! Original ekparkett

Slipad originalparkett och tapetserade väggar.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning möblerat,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karl Martins väg 4, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.