Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 290 000 kr
Månadsavgift: 5 613 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Chamottevägen 15

Utgångspris: 
4 290 000 kr
Månadsavgift: 5 613 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topplägenhet med milsvid utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 341
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 613 kr
  • Driftkostnad: 227 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset, och med utsikt över takåsarna mot Farstavikens glittrande vatten, ligger denna moderna och välplanerade bostad med hög standard och genomgående stilrena materialval.

Redan i den rymliga hallen möts du av ett generöst utrymme med god plats för avhängning, samt en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som underlättar förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck, skapar en luftig känsla och bjuder in till sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i optimalt läge med eftermiddags- och kvällssol, en härlig plats att njuta av under årets alla säsonger och på sommaren se båtarna segla in i hamn. Bostaden erbjuder två harmoniska sovrum och genom den flexibla planlösningen är det möjligt att dela av vardagsrummet till ytterligare ett sovrum. Det stilfulla badrummet håller hög standard och är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och förvaring

Med väldisponerade ytor, modern komfort och genomgående ljusa ytskikt är detta ett hem att trivas i under lång tid framöver – ett riktigt bekvämt och inbjudande boende med fantastisk utsikt!

- Gavellägenhet med upp till tre fina sovrum.
- Stor inglasad balkong med sjöutsikt och eftermiddags- och kvällssol.
- Rymliga sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning.
- Nära kommunikationsmöjligheter till Slussen.

Brf Glasera ligger ett stenkast från Gustavsbergs hamn. Här bor du mitt i ett kulturhistoriskt arv med design och modern funktion i fokus. Gustavsberg kännetecknas av närheten till natur, hav och skog, och samtidigt finns storstadspuls i Stockholm city endast en 30 minuter lång busstur bort. En busshållplats ligger just utanför entrén. Här finns promenadvänliga naturområden och grönskande parker för både sportaktiviteter och avkoppling. Ta en kaffe på någon av de mysiga uteserveringarna längs hamnen, besök någon av de tretton restaurangerna som ligger på gångavstånd, upptäck nya smultronställen i skärgården eller njut av en härlig skogspromenad. Matbutik finns ca 350 m bort och behövs ett större köpcentrum finns Värmdö Marknad, Värmdö Köpcentrum och Nacka Forum en bil- eller busstur bort.

Perfekt för dig som söker ett modernt och välplanerat boende i skärgårdsmiljö med närhet till service och kommunikationer!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 341
Utgångspris: 4 290 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 227 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja. Hissen går ändå upp till vindsförråden.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd finns till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Tele2 tillhandahåller bredband, tv och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Porslinskvarteren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4767 %
Andel av månadsavgift: 0,016021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 014 117 kr
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 32 866 382 kr
Kortfristiga skulder: 32 809 929 kr
Kassa och bank: 76 359 kr
Kortfristiga placeringar: 2 300 726 kr
Total nettoskuld: 63 299 226 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Glasera förvärvade 2017 fastigheten Gustavsberg 1:482 i Värmdö kommun. Fastigheten är upplåten med äganderätt och består av två flerbostadshus i fyra till fem våningar med totalt 84 bostadsrätter samt en lokal. Den totala boytan uppgår till 4 800 m² och lokalytan till 65 m². Föreningen har dessutom en ägarandel på 7,88 procent i Porslinsgaragets Samfällighetsförening. Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser i garage.

Lägenhetsbeståndet omfattar 18 lägenheter om 1 rum och kök, 36 om 2 rum och kök, 20 om 3 rum och kök samt 10 om 4 rum och kök. Föreningen är dessutom medlem i Porslinsgaragets Samfällighetsförening, som förvaltar Värmdö Gustavsberg GA:96 avseende garage, drift, skötsel och service. Förvaltningen sker som delägarförvaltning.

Gustavsberg 1:482 är befriade från kommunal fastighetsavgift i femton år från 2017. Lokaler beskattas från år ett med statlig fastighetsskatt om 1 procent av taxeringsvärdet
Föreningen har idag avtal med Fastum för ekonomisk förvaltning och WIAB för teknisk förvaltning.

Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket den 27 januari 2017. Årsavgifterna tas ut för att täcka drift, underhåll, räntekostnader, amorteringar och avsättningar enligt underhållsplanen, och uppgår till 852 kr per kvadratmeter boyta och år. Föreningen gör årligen avsättningar till den yttre fonden enligt stadgarna, och minst 249 420 kr sätts av varje år för att säkerställa framtida underhåll och bevara fastighetens värde.

Föreningen har en aktuell underhållsplan från 2020 som sträcker sig fram till 2069.

Besök gärna förenings hemsida: http://www.brfglasera.se

Parkering

Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser i porslingsgaraget. Kostnaden är 1014 kr/månad för bil och 508 kr/månad för MC och hyran höjs årligen med 2%. Porslingaraget administreras av Corepark.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgift från 2026-01-01: 5 838 kr/ mån

Ekonomi

Utgångspris

4 290 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 613 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

227 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 129 kr
Obligatorisk kostnad för bredband: 98 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgift från 2026-01-01: 5 838 kr/ mån

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Chamottevägen 15, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5613 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Porslinskvarteren, Värmdö
Chamottevägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning