Forsgränd 1

HALL
Ljus och rymlig hall med avhängningsyta i stor garderob med skjutdörrar. Här kan ni på ett strukturerat sätt organisera era ytterkläder och skor. I hallen finns plats för exempelvis byrå eller sittpall. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Modernt kök med vitvaror från 2021 bestående av integrerad diskmaskin, dubbel kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, inbbygd ugn, induktionshäll samt fläkt. Generöst med förvaring för glas och porslin i över- och underskåp med mjukstängande funktion. Här finns också kakel ovan diskbänk i laminat samt ho. Köket har plats för ett stort matbord intill fönster. Låt detta vara en plats för trevliga middagar med vänner och familj! Målade väggar samt parkettgolv. Öppen planlösning till varadgsrum.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och mediamöbel. Köket har utgång till balkong i söder. I vardagsrummet kan ni sannerligen trivas och njuta av trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Kanske är det här ni låter underhållas av de skönsjungande idolerna under fredagarna? Målade väggar samt parkettgolv.

BALKONG
Stor balkong i söderläge med högt, öppet och fritt läge. Här kan den soldyrkande personen njuta av ett solsäkert läge! Balkongen kan möblera med en stor lounge-möbel, stämningsbelysning, tyger och blomster. Skapa din egen drömoas att njuta av här!

SOVRUM 1
Stort master bedroom med plats för en stor king-size säng samt sängbord. Här sover ni gott om natten och kan vakna utvilade på morgnarna. Målade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum är mindre till ytan och används idag som ett kontor. Utrymmet har dock flertalet användningsområden och ni kan men fördel också låta inreda och använda rummet som barnrum eller gästrum. Här får ni plats med en enkelsäng, sängbord, skrivbord och lekhörna. Målade väggar samt parkettgolv.

BADRUM
Fräscht badrum med modern interiör och design. I den här badrumsdrömmen kan ni njuta av varma bad i badkaret och här finns en handfatskommod, väggfast spegel, tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021) med praktisk laminatbänksskiva ovan. Här finns också överskåp där ni exempelvis kan förvara handdukar och hygienartiklar. Kaklade väggar, klinkergolv samt golvvärme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 41203

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd finns tillhörande bostaden.

TV och fiber via Telia Triple Play

Uppvärmning via fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.
Ventilation via mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Separat spiskåpa ovan spishäll i kök.

Län: Stockholm

Kommun: Upplands Väsby

CENTRALA VÄSBY

OMGIVNING
I centrala Upplands Väsby finns både småhus och lägenheter blandat med all tänkbar service och kommunikationer. Det planeras också ett helt nytt område ”Fyrklövern” där det ska byggas både bostäder och parkområde.

SERVICE
I centrala delarna av Väsby längs huvudgatan Centralvägen finns bank, apotek, restauranger och butiker. Ett ännu större utbud finns i Väsby Centrum som har ett 80-tal butiker och matställen. I samma byggnad som Väsby Centrum finns kommunhuset och Vårdhuset med flera vårdaktörer.
I närheten av Väsby Centrum ligger Vilundabadet som är en idrottsanläggning med bland annat äventyrsbad.

KOMMUNIKATIONER
Från pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I och omkring Väsby Centrum ligger ett flertal förskolor och skolor. Bland annat förskolan Senapskornet som ligger på Stallgatan, Solkatten på Ardennergatan, Folkparken på Kullavägen, Visselpipan ligger på Holmvägen. Grundskolor i området är bland annat Vittra Väsby (åk F-9) som ligger på Drabantvägen och Väsby skola (åk F-9 samt musikklasser åk 4-9) som ligger på Skolvägen. Det finns en gymnasieskola som heter Väsby Nya Gymnasium samt Peabskolan vilka båda ligger centralt vid pendeltågsstationen i Väsby.

Andel i föreningen: 1,94%

Andel av månadsavgift: 0,0194483

1 059 856 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 53 lägenheter samt fem lokaler. Huset ligger alldeles intill nyanlagda Blå parken och Regndroppstorget.
Innergården är något utöver det vanliga. Det genomgående temat är hållbarhet och det märks, inte minst i detaljerna. Här finns bland annat ätbara växter i en generös växtflora planterad med en naturlig vattenavrinning. Här hittar du även flera sociala mötesplatser, en pergola och solur.

Det finns lägenhetsförråd och cykelförråd i källare. Plats för barnvagnar och rullstolar finns i källare eller på entréplan.

Det finns 37 p-platser i garage som man når med hiss. Av dessa platser är 4 utrustade med laddstolpe för elbil. Till alla platser tillämpas separat kösystem.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3,1% från 1/1 2025

CENTRALA VÄSBY

OMGIVNING
I centrala Upplands Väsby finns både småhus och lägenheter blandat med all tänkbar service och kommunikationer. Det planeras också ett helt nytt område ”Fyrklövern” där det ska byggas både bostäder och parkområde.

SERVICE
I centrala delarna av Väsby längs huvudgatan Centralvägen finns bank, apotek, restauranger och butiker. Ett ännu större utbud finns i Väsby Centrum som har ett 80-tal butiker och matställen. I samma byggnad som Väsby Centrum finns kommunhuset och Vårdhuset med flera vårdaktörer.
I närheten av Väsby Centrum ligger Vilundabadet som är en idrottsanläggning med bland annat äventyrsbad.

KOMMUNIKATIONER
Från pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I och omkring Väsby Centrum ligger ett flertal förskolor och skolor. Bland annat förskolan Senapskornet som ligger på Stallgatan, Solkatten på Ardennergatan, Folkparken på Kullavägen, Visselpipan ligger på Holmvägen. Grundskolor i området är bland annat Vittra Väsby (åk F-9) som ligger på Drabantvägen och Väsby skola (åk F-9 samt musikklasser åk 4-9) som ligger på Skolvägen. Det finns en gymnasieskola som heter Väsby Nya Gymnasium samt Peabskolan vilka båda ligger centralt vid pendeltågsstationen i Väsby.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 313 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och TV/bredband från Telia Triple Play
Varmvatten debiteras efter förbrukning.

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt val av försäkringsbolag. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 3,1% från 1/1 2025

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.