Radarvägen 24

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 99-2803-4-121-8

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 699 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong i sydvästläge.

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Område: Hägernäs

Att bo i Hägernäs är att kombinera lugnet från natur och vatten med närheten till stadens puls. Här möts du av grönskande miljöer, öppna ytor och en harmonisk atmosfär som gör området uppskattat av många. Med Roslagsbanan och E18 alldeles intill är det enkelt att ta sig in till Stockholm, samtidigt som du kan njuta av det sjönära lugnet i vardagen.

Området har en stark identitet med sin historiska bakgrund och sitt natursköna läge. De tidstypiska flerfamiljshusen från 1950- och 60-talen ger Hägernäs en luftig och hemtrevlig karaktär, omgärdade av lummiga gårdar, lekplatser och gångstråk som binder ihop kvarteren. Här trivs både barnfamiljer, unga par och seniorer – alla med samma uppskattning för den trygga och rofyllda miljön.

Närheten till vattnet och de natursköna omgivningarna ger en känsla av frihet och rekreation året runt. Här kan du promenera längs viken, njuta av stilla kvällar vid stranden eller ta en joggingtur i de närliggande motionsspåren. Den levande naturen med fågelliv och grönska ger en extra dimension åt vardagen, och möjligheten till bad, picknickar och utevistelser gör att många gärna stannar länge i området.

I Hägernäs centrum finns ett mindre men välkomnande utbud av service med butiker, restaurang och närlivs som underlättar vardagen. Här finns allt du behöver nära till hands, samtidigt som Täby Centrum med sitt breda shoppingutbud bara ligger några minuter bort.

Hägernäs är kort sagt ett område för dig som vill leva nära naturen utan att göra avkall på bekvämlighet. Här kombineras det bästa av två världar – ett rogivande boende i vacker miljö och snabba förbindelser till storstaden. Det är ett område där både historien och framtiden möts, och där många hittar sitt självklara hem.

Andel i föreningen: 0,72085

Andel av månadsavgift: 0,72085

588 kr

108 940 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Hägern i Täby bildades 1961.

Föreningens fastigheter bebyggdes år 1962.

Fastigheterna består av 134 lägenheter i fyra flerbostadshus, i fem till sju våningar, samt en föreningslokal och ett förråd.

Byggnadernas totalarea är 8 727 kvadratmeter, varav 8 654 kvadratmeter utgör lägenhetsarea 73 kvadratmeter utgör lokal- och förrådsarea.

Lägenheterna fördelas enligt följande:

Ett rum och kök = En styck
Två rum och kök = 87 stycken
Tre rum och kök = 46 stycken

Adresserna är Radarvägen 18 (Klaffen 2), Radarvägen 20 (Klaffen 2), Radarvägen 22 (Klaffen 1) och Radarvägen 24 (Klaffen 1).

Föreningen har skuld till kreditinstitut om 16 200 000 kr, lån per kvadratmeter ligger på 1 872 kr, den genomsnittliga räntan ligger på 3,83 % och soliditeten ligger på 50,00 %. Uppgifterna härrör från årsredovisning 2023.

Avgifterna höjdes med 12 % från och med 2023-01-01.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift om 3,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av överlåtaren och 1,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

HSB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Alla fastigheter i föreningen värms upp med fjärrvärme som är ett miljöanpassat sätt att värma bostäder i flerbostadshus.

Föreningen erbjuder tv, bredband och telefoni via Tele2. TVBAS, Bredband100, samt TelefoniBAS ingår avgiften.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Gjensidige Forsikring ASA. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I föreningens fastigheter finns bland annat tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, uteplatser med grillar, lusthus, samt motionsrum,

Parkeringsplats för elbil går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset för dessa är för närvarande 350 kr/mån (samt att du behöver ladda ett Eways-kort). Parkeringsplats för elhybrid går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset är för närvarande 350 kr/mån. Parkeringsplats för bil går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset för dessa är för närvarande 150 kr/mån.

Till varje lägenhet disponeras ett källarförråd, samt ett så kallat matkällarförråd.

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 - Stambyte
2008 - Invigning av grillar och nya uteplatser.
Gångbron över motorvägen invigdes.
2009 - Ombyggnad av hissar
Husfasader genomgick tvätt
Ommålning av trapphus och slipning av alla golv.
Kodlås installerades
2010 - Ommålning av yttertak
2011 - Fönsterbyte
2013 - Byggnation av lusthus
Installation av fjärrvärme
Installation av säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2014 - OVK besiktning
2016 - Grundrenovering av lokal i Hus 18
2017 - Installation av digitalt inpasseringssystem
2018 - Invigning av miljöhus med sopsortering
Installation av digital tvättstugebokning
2019 - Ny Energideklaration
Föreningens två lusthus målades om in- och utvändigt
2020 - Renovering av förenings samtliga fyra tak
Installation av solceller på tre av föreningens tak (Radarvägen 20-24)

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 366 kr

Inklusive värme, vatten, tv, bredband, telefoni, bostadsrättstillägg

699 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: OBS! Driftskostnaderna har tagits fram genom en schablonuträkning.

El: 510 kr

Försäkring: 189 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-16

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.