Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 258 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Strömbom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Strömbom
Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Täby

Eskadervägen 42

Månadsavgift: 7 258 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Strömbom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Strömbom
Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt tillfälle - 3:a om hela 91,5m² (ihopslagen 1:a + 2:a)!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 136 & 336
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 7 258 kr
  • Driftkostnad: 805 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga och synnerligen trivsamma bostad om 91,5 m² i mycket gott skick. Högt läge och en genomgående planlösning bidrar till ett härligt ljusflöde, balkongen som nås från det väl tilltagna vardagsrummet ligger med rakt västerläge. Det innebär många sköna soltimmar och möjligheten att avnjuta de allra sista solstrålarna innan solen går ner i horisonten. Den här ovanligt stora 3:an består av en tidigare 1:a på 26 m² och en 2:a på 65,5 m² som på ett smakfullt och funktionellt sätt omvandlats till en stor 3:a.
Lägenheterna är fortfarande registrerade var för sig vilket innebär att det står köparen fritt att välja om man vill behålla bostaden som den nyttjas idag eller sälja en av lägenheterna och behålla den andra. Det innebär även att man med nuvarande lösning har tillgång till två källarförråd istället för bara ett.

Här bor man med ett bekvämt läge intill Näsbyparks centrum med välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, caféer och övrig service. Flertalet förskolor och skolor i närområdet. Bra kommunikationer med såväl bussar (618 till Danderyds sjukhus och 619 till Täby Centrum) som Roslagsbanan (knappt 20 minuter till Östra Station). I närheten ligger Stora Värtan med vackra promenadstråk, två småbåtshamnar och badplatser.

Ett ypperligt tillfälle till ett boende utöver det vanliga - livskvalité.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91,5 m2
Lägenhetsnummer: 136 & 336
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 805 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 11
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet och kabel-tv debiteras separat utöver medlemsavgiften, från 1 januari 2025 är priset 139 kr/månad

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Täby
Område: Näsbypark

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0097

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

374 741 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades den 1 december 1958. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1961 och nuvarande stadgar registrerades 1993-03-15 hos Bolagsverket.
Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen:
Se Årsredovisningen

Gemensamma utrymmen

- Föreningslokal och övernattningsrum
Föreningen har en lokal för möten och kalas samt ett övernattningsrum. De är belägna på Eskadervägen 42, KV. Lokalerna kan bokas via fliken: ”Blanketter och dokument”. Festlokalen har bord och stolar till c:a 30 personer. Till lokalen hör ett kök med porslin också för c:a 30. Köket är utrustat för att man ska kunna värma och servera mat till lika många personer, men är inte avsett för matlagning. Toalett och dusch finns att tillgå i lokalen. Handdukar, bordsdukar, linne mm får medlemmarna själva ta med sig. Festlokalen kan bokas för dag- och eller kvällstid fram till kl. 24.00. Kostnaden för att hyra dagtid är 500 kr och kvällstid 1000 kr.

Övernattningsrummet har två sängar med sängkläder, dvs kuddar och täcken. Sänglinne och handdukar får medlemmen själv medföra. Priset på övernattningsrummet höjs från 1 januari 2024 (nya priset inom parentes). Övernattningsrummet kostar 200 kr/dygn under de tre första dygnen. De kommande dygnen 4-6 kostar rummet 300 kr/dygn. Därefter stiger priset till 400 kr/dygn. Maximalt kan övernattningsrummet bokas för 12 dygn i sträck.

-Tvättstugor finns på souterrängvåningen i samtliga uppgångar.

Parkering


Parkeringsplats utan el (190 kr)
Parkeringsplats med el (317 kr)
Plats i övre garaget (666 kr)
Laddplats i övre garaget (1085 kr + 4 kr/kWh)
Plats i nedre garaget (571 kr)
Enskilt garage (952 kr)
Motorcykelplats (190 kr)
APriser från 1 januari 2025 är inom parentes.


De stora garagen
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns ca 20 platser. Fr.o.m. år 2016 kostar en plats i övre garaget 454 kr/månad medan en nedre garageplats kostar 389 kr/månad, då de senare är lite mindre. Observera att man ej får använda sin garageplats till förvaring av saker.

Enskilda garage
Föreningen har ett tiotal enskilda garage. Dessa är av varierande storlek och kostar 648 kr/månad fr.o.m. år 2016. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.

För mer information se föreningens hemsida.


Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslut om ev. avgiftshöjning fattas i höst när budgeten planeras.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Värme, vatten, tv (grundutbud), bostadsrättstillägg

Driftkostnader

805 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1892 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Föreningen har gemensam el, det innebär att du som medlem i föreningen inte behöver du teckna eget elabonnemang uten debiteras bara för den el du förbrukar.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 227 kr
Internet och kabel-tv: 278 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beslut om ev. avgiftshöjning fattas i höst när budgeten planeras.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eskadervägen 42, Täby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7258 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Näsbypark, Täby
Eskadervägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning