Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 911 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Nilsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Alexander Luhmer-Berglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Luhmer-Berglund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Tomtebogatan 15, 6 tr

Månadsavgift: 4 911 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Nilsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Alexander Luhmer-Berglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Luhmer-Berglund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

VINDSVÅNING - TERRASS I SÖDERLÄGE - DISPONERAS SOM EN 4:A - VÄLSKÖTT FÖRENING

  • Typ: Lägenhet i Bostadsförening
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 1046
  • Byggnadsår: 1907
  • Månadsavgift: 4 911 kr
  • Driftkostnad: 1 058 kr/månad
  • Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

I hjärtat av Birkastan, högst upp i en vacker fastighet anno 1907, ligger denna fantastiska vindsvåning med en solig terrass i söderläge som bjuder på en sagolik utsikt över takåsarna. I denna unika bostad får du uppleva en känsla av att vara "Karlsson på taket", med en avskild oas mitt i stadens brus. Bostaden har genomgått en renovering med noggrant utvalda material och en modern färgpalett, vilket har resulterat i en charmig atmosfär som är svårslagen.

Den öppna planlösningen möjliggör att du kan laga mat i köket samtidigt som du umgås med dina gäster på balkongen eller i det rymliga och välkomnande vardagsrummet. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har generös förvaring, vilket är typiskt för denna välplanerade bostad. Kontoret är inte bara praktiskt för extra förvaring utan också en inspirerande plats att arbeta ifrån, med utsikt över de vackra takåsarna i Vasastan. En trappa upp finns en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov, vare sig det är två separata "sovrum", ett modernt kontor eller en walk-in closet med utsikt över grannarnas tak.

Föreningen, Bf Norrgård, är välskött och erbjuder bekvämligheter såsom en gemensam innergård, bastu och festlokal. Tomtebogatan är känd för sin pittoreska atmosfär och sitt rika utbud av trendiga caféer, delikatessbutiker och prisbelönta restauranger, vilket gör det till en eftertraktad plats att bo på.

Med närheten till grönområden, utmärkta kommunikationer och stadens pulserande liv välkomnar detta hem dig till en tillvaro som är något alldeles extra - en livsstil där allt du önskar finns precis runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL - Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Heltäckningsmatta och målade väggar.

KONTOR - Tvättmaskin, platsbyggd förvaring och möjlighet för mindre kontorsplats. Trestavsparkett och målade väggar.

KÖK - Goda arbetsytor, rejält med platsbyggd förvaring i både under- och överskåp. Köket är väl utrustat med vitvaror bestående av; integrerad ugn och mikro, stor kyl/frys spishäll med integrerade kolfilterfläkt, diskmaskin. Trestavsparkett och målade väggar.

VARDAGSRUM - Med öppenplanlösning mot köket. Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp m.m. Vidare så finns flertalet platsbyggda lösningar så som bokhylla, förvaring och trappa som leder upp till övervåningen. Trestavsparkett och målade väggar.

TERRASS - Fantastisk terrass med söderläge som fungerar som ett extra rum under årets varmare dagar. Här ryms grill, sittgrupp och bord.

SOVRUM - Gott om förvaring i form av klädkammare, vägghängda garderober och underskåp. Rummet rymmer även en rejäl dubbelsäng med nattduksbord. Heltäckningsmatta och målade väggar.

BADRUM - Helkalklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat, kommod och spegelskåp.

LOFTET - Från trappan i vardagsrummet når man två mindre "sovrum", då dessa inte har full takhöjd räknas de som biarea. Rummen disponeras som sovrum av säljarnas barn och man har verkligen tagit vara på varje kvadratmeter. Här finns platsbyggda lösningar i form av förvaring och möbler. Tre stora fönster ger utrymmet rikligt med ljus och svårslagen utsikt över takåsarna. Heltäckningsmatta, laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 66 m2
Biarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 1046
Byggnadsår: 1907
Driftkostnad: 1 058 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja. Hissen går till våning 5.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden står registrerad som 2 rok hos föreningen men nyttjas som en 4 rok i dag. Rummen på övre plan uppfyller således ej krav på rumshöjd eller utrymning vid brand.
Bostaden står registrerad som 63 kvm hos föreningen men är uppmätt till 66 kvm (BOA) och 31 kvm (BIA), uppmätningsbevis presenteras under kontraktsskrivningen.

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsföreningen Norrgård u p a i Stockholm består av fastigheten Eldaren 2 med adress Tomtebogatan 15. Fastigheten byggdes 1907 och föreningen förvärvade fastigheten 1918. Fastigheten består av två trapphus med 40 lägenheter med total yta om 2 368 kvm samt 3 lokaler med en total yta om 213 kvm.

Tv/Internetanslutning

- Kabel-TV (Comhem TV Bas), inkl digitalbox.
- Bredband (Bahnhof, 100/100 Mbit/s), router ingår ej.
- Medlem kan uppgradera till flera kanaler eller snabbare bredband och betalar då mellanskillnad mot gruppavtalspriset
- Internet: Fiber via Bahnhof

Värme- och ventilationsanläggning

- Fjärrvärme
- I grunden självdrag, till vissa delar kompletterat med mekanisk frånluft. Inga egna fläktar får anslutas till ventilationssystemet (inkl paxfläktar i badrum).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vasastan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 4,03165
Andel av månadsavgift: 0,0429765

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 - Stambyte
1983 - Fönsterbyte
1984 - El
1984 - Omläggning tak
2002 - Fasad
2009 - Spolning stammar
2009 - Inspektion rökkanaler
2009 - Energibesiktning
2010 - Fönster förbättringsmålade
2010 - Innergård inklusive gårdsbjälklag
2011 - Yttertak målat
2011 - OVK
2011-12 - Gård renoverad (Gårdsbjälklag/markytor inkl dagvattensystem)
2012 - Ventilation
2014 - Hiss i gathuset renoveras (maskin och korg)
2017/2018 - Trapphus inkl säkerhetsdörrar och hiss i gårdshuset
2019 - Fönsterrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Ingenting planerat i dagsläget

Gemensamma utrymmen

- Innergård med utemöbler och grillmöjligheter
- Tvättstuga (belägen i gårdshusets källare)
- Bastu
- Festlokal
- Hobbyrum
- Cykelrum
- Cykelförvaring under tak på gården
- Vindsförråd och källarförråd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: - Avgiften höjd från 1 april 2023

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 911 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 283 kr/mån.

Driftkostnader

1 058 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 744 kr
Försäkring: 314 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

- Avgiften höjd från 1 april 2023

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tomtebogatan 15, 6 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4911 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vasastan, Stockholm
Tomtebogatan 15, 6 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning