Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 500 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Pinedo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Pinedo
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Klara Tvärgränd 3

Månadsavgift: 4 500 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Pinedo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Pinedo
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad gaveltrea högst upp i huset med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 70,5 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Månadsavgift: 4 500 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 11 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna underbara och välplanerade gaveltrea, där ljuset flödar genom bostaden tack vare de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen. Här kan du njuta av både en rymlig balkong och en charmig fransk balkong, som tillsammans skapar en ljus och inbjudande atmosfär genom hela lägenheten. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet är perfekt för social samvaro och gör det enkelt att umgås med familj och vänner, oavsett om du lagar mat eller slappnar av i soffan. Köket är modernt och stilrent med gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen till en ren fröjd.

Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring, vilket gör den idealisk för både par och barnfamiljer. Badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med moderna bekvämligheter för att underlätta din vardag.

Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, med en låg belåningsgrad och äger marken, vilket ger en trygg och långsiktig boendemiljö. Här bor du med närhet till allt du kan önska dig – utmärkta kommunikationer, shopping, mysiga kaféer och restauranger. Detta är en bostad som erbjuder både komfort och bekvämlighet mitt i City.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med klädkammare.

KÖK: Ljust kök med genomgående stilfulla materialval samt öppen planlösning mot vardagsrum. Köksö med bänkskiva i granit. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM: Trivsamt och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från fönster från golv till tak samt vita väggar, ljust golv och aircondition. Från vardagsrummet nås en fransk balkong. Yta för soffmöblering och annan önskvärd inredning. Öppen och social planlösning.

SOVRUM 1: Trevligt sovrum med väl tilltagna fönster som släpper in ett fint ljus. Här inryms säng, förvaringsmöbel och annan möblering om så önskas.

SOVRUM 2: Sovrum med access till bostadens balkong. Luftig yta för dubbelsäng, nattduksbord, samt tillgång till bra förvaring i form av inbyggda garderober. I detta sovrum finns även aircondition. Enkelt att förlänga känslan av rummet samt förena ute med inne. Balkongen ger plats för utemöbler samt plantering.

BADRUM: Renoverat badrum med dusch och vägghängd wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 70,5 m2
Byggnadsår: 2003
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 11 av 11
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Tv/Internetanslutning

Alla bostadsrätter har tillgång till bredbandsuppkoppling mot internet via Local Area Network med Bahnhof AB som leverantör. Föreningen har gruppanslutning med Bahnhof AB vilket innebär att alla måste betala 65 kr per månad vilket debiteras som extra post på medlemsavgift avierna.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vasastan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.605%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

329 468 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Elefanten är en äkta förening som består av 150 bostadsrätter (11 982 kvm) samt 9 lokaler (577 kvm).
Föreningen registrerades 2001 (äger marken).

Föreningens ekonomi är god med hög likviditet. Styrelsen har under året valt att binda 8,1 MKR till 4% ränta from 1 september 2023 för 3 månader. Därefter har sparandet förlängts med 6 månader och 3,9% ränta. Ytterligare ca 2 MKR är placerat till 2,15% ränta med full rörlighet.
Årets investeringar har främst bestått i en större utgift för en av föreningens hissar, ca 200 000 kr. Föreningens bundna avtal med leverantörerna ses över löpande och sägs upp för omförhandling för prisreduktion.
Inga avgiftshöjningar för medlemmar för år 2023 och 2024. Föreningens hyresgästers hyror räknas upp med KPI årligen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 enligt nedan:
Service av maskinerna i tvättstugan
Byte av frånluftsfläkt på Klara Tvärgränd 5 (LB205)
Byte av filter i alla föreningens fläktrum och anläggning som servar Klara Tunnel
Renovering av soprumsgolv på Vattugatan 13
Byte av elmätare på Vattugatan 13 och Vattugatan 15
Byte av elslutsbleck samt styrenhet i dörren till trapphuset på Herkulesgatan 22
Polering av golvet i huvudentrén på Klara Tvärgränd 5
Uppgradering av mjukvara till låssystemet
Byte av drivmodul i hissen på Herkulesgatan 24
Årlig servicekontroll av ventilationsaggregat och fläktar
Byte av vattenmätare i undercentralen på Vattugatan 13
Ny låscylinder till gemensam terrass på Vattugatan 15
Byte av batteri för nödtelefon i motalahissen
Byte av backupbatterier till passagesystemet
Installation av draghandtag, byte av låscylinder och tätning av fönsterlister i restauranglokalen
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade underhåll 2024:
Renovering av takvärmeanläggning och eventuellt värmeslingor
Utbyte av lysrör till LED i allmänna utrymmen
Byte av termostater och ventiler i radiatorer
Målning, upprustning och rengöring av allmänna ytor och gård

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes senast med 4% från 2022-01-01. Dock inga avgiftshöjningar för medlemmar för år 2023 och 2024. Föreningens hyresgästers hyror räknas upp med KPI årligen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-TV med basutbud från Tele2.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast med 4% från 2022-01-01. Dock inga avgiftshöjningar för medlemmar för år 2023 och 2024. Föreningens hyresgästers hyror räknas upp med KPI årligen.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-01-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klara Tvärgränd 3, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4500 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vasastan, Stockholm
Klara Tvärgränd 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning