Sandelsgatan 40

Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring på hatthylla och ytterligare möjlighet till förvaring för ytterkläder och skor finns i platsbyggd garderob. Intill hallen finns utrymme för arbetsplats och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet medger gott om utrymme för sällskap och den öppna planlösningen inbjuder till socialt mingel. Här finns gott om plats för såväl soffa med tillhörande möbler som för matplats och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong i soligt västerläge. Balkongen är rymlig och här ryms utemöbler som planteringar.

Kök: Smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med klinkergolv och ljusa väggar. Skåpfronter i vitt som inrymmer goda bakomliggande förvaringsmöjligheter. Luckorna matchas stilsäkert med tålig bänkskiva med läckert kakel ovan. Den generösa köksön ger både extra avställningsyta och förvaring. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum: Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är stort och här finns gott om plats för dubbelsäng och för förvaring finns flertalet garderober. Det finns även utrymme för övrigt möblemang i rummet.

Badrum: Stambytt badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin/torktumlare.

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 0135/1305

Utgångspris: 6 995 000 kr

Byggnadsår: 1935

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 3.47731760 %

Andel av månadsavgift: 0,0352355000

236 127 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Reveljen 40 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastighetens byggår är 1935 och fastigheten förvärvades 1999. Föreningen omfattar 40 st (1885 kvm) lägenheter varav 39 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (46 kvm).

FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött förening med med låg belåningsgrad (3807 kr/kvm).

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2000 byttes V/A stammar i kök och badrum.
2000 renoverades tvättstugan.
2002 reparerades taket.
2002 renoverades trapphus inkl byte lägenhetsdörrar.
2003 målning källare, fjärrvärme.
2004 nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2004 reglerutrustning fjärrvärme.
2011 ramp i entrén.
2011 renoverades ventilation och underhållsarbete stamschakt.
2012 spolades stammarna.
2015 renoverades hissen.
2017 OVK (godkänd 2018).
2018 renoverades fönster.
2019 ny värmecentral, byte av radiatorventiler.
2019 ny entréport och kodlås.
2019Energideklaration utförd.
2020 Radonmätning (godkänd).
2020 byttes stamventiler, stamspolning.
2021 renoverades tak och takterrass.
2022 Renovering av putsen på fasad.
2023 – Byte av pump i tryckstegringssystemet.
2024 OVK (godkänd 2024).

En balkong- och fasadrenovering planeras att genomföras 2026. Trapphuset planeras att renoveras inom de närmsta tre åren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam takterrass med eftermiddags och kvällssol. Terrassen kan bokas och är perfekt för en privat middag eller dagsevent då här finns rikligt med plats. I fastigheten finns cykelrum i källaren. Även tvättstuga finns i källaren, utrustad med två industrimaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.

KABEL-TV, INTERNET OCH TELEFONI
Tv erbjuds bla genom Tele 2 som är indraget i fastigheten. Fibernät för Internet via Ownit är installerat.

MEDLEMSKAP
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp tas ut av pantsättaren vid tecknande av lån med lägenheten som säkerhet. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras endast för bostadsändamål med permanentboende.

NÄROMRÅDE
Goda kommunikationer med bussar på Erik Dahlbergsgatan (57:an) eller Valhallavägen (1:an och 4:an). T-banan Gärdet på Askrikegatan eller hållplats Karlaplan nergång från Tessinparken.

Gångavstånd till Fältöversten med hela sitt utbud av affärer, apotek, bank, systembolag, restauranger, cafeér, mm

Med bästa läge invid Tessinsparken får man del av parklivets rörelser och säsonger. På vintern med angränsande parkleken i full gång liksom på sommaren, då även med restaurangens parkservering, blomprakt och svalkande fontän, allt lika värdefullt för gammal som ung.

Ett kvarter bort öppnar Djurgårdens gräsytor upp sig med Kampementsbadet som kan erbjuda en bra avslutning på långpromenaden eller joggingrundan. Hela utbudet av museér och andra attraktioner gör denna del av Djurgården som en del av nationalsstadsparken till Stockholms mesta rekreationsområde.

6 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 194 kr

I avgiften ingår värme V/A, bredband och tv.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.