Sandhamnsgatan 22, 8 tr

HALL:
Hall med förvaring bakom speglade skjutdörrar.

KÖK:
Kök i vitt med gedigen granitskiva. Gott om förvaring. Fransk balkong med utsikt över Värtans vatten och Lidingö. Matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Utrustat med:
Kyl/frys
Ugn
Mikro
Diskmaskin
Spishäll med centralt påkopplad fläkt ovan.

BADRUM:
Fräscht badrum med vit mosaik kakel och klinker. Fin nisch med stor spegel. Tvättstation med ny tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva ovan för arbetsyta och förvaring i skåp på vägg.

VARDAGSRUM:
Fint vardagsrum i hörna med burspråksliknande fönsterparti. Utgång till balkong.

BALKONG:
Stor terrassliknande balkong. Möblerbar med både matsalsbord och utesoffa. Här kan man även ha större grill.

SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng med sängbord och ytterligare förvaring i byråer eller fler garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 383

Utgångspris: 5 495 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8

Inflyttning: Enligt överenskommelse, omgående möjligt

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Närhet till både Gärdets och Djurgårdens sköna grönområden men samtidigt inte långt från innerstadens puls. Bra kommunikationer via bussar eller Gärdets T-banestation. I närområdet finns livsmedelsbutik i form av en mindre ICA butik och i Värtahamnen finns en välsorterad ICA Kvantum. Flertalet restauranger i området såsom Funkalistik, Phils Burger, Sushirestaurang och flertalet pizzerior. Utbud av gym/träning omfattar, förutom Gärdet och Djurgårdens friluftsområden, Sats och Kampementsbadet samt Stockholms stads gratis utegym – allt inom några minuters promenad.

Andel i föreningen: 0,0069637

Andel av månadsavgift: 0,0069637

ALLMÄNT:
Brf Gärdeshöjden består av 119 lägenheter, ca 60 garageplatser samt 2 mindre lokaler fördelade på fem fastigheter färdigställda 2005. Den totala ytan för bostäderna är 9712 kvm och för lokalerna 78 kvm. Föreningen har lån/kvm på ca 5 300. Det finns fiber indraget i varje lägenhet. Inga planerade avgiftsförändringar.

För andrahandsupplåtelse följer föreningen hyreslagstiftningen och tar vid godkännande ut en avgift om 10%/år av rådande prisbasbelopp.

Besök föreningens hemsida - se länk under länkar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga:
Det finns 3 tvättstugor som alla ligger i hus 3 dvs Sandhamnsgatan 22. I varje tvättstuga finns tvättmaskiner, grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin för tvätt av t.ex. mattor.
Gott om lediga tider då nästan alla lägenheter har egna tvättmaskiner.

Cykelrum/Barnvagnsrum:
Både cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten. Ingång till cykelrum från gården. Barnvagnsrum nås från trapphuset på entréplan.

Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården och det finns tre soprum i föreningen med grovsopor och återvinningskärl.

Gården:
Föreningens tomt har fina grönytor för lek och umgänge. Även en egen lekplats med gungor och sandlåda. Ytterligare en lekplats finns på intilliggande gård.

GENOMFÖRDA/KOMMANDE RENOVERINGAR:
Då föreningens hus är uppförda mellan 2003-2005 så håller de gott skick. Garantiåtgärder har skett sen tillträde.
Garagerenovering planeras kommande år.

Föreningen förfogar över ett garage med 58 garageplatser för bilar till en kostnad om 1423 kr/mån, i dagsläget råder kö. Föreningen har installerat ladd-stolpar till alla parkeringsplatserna, endast höjd avgift för de som väljer att nyttja detta. Det finns även boendeparkering längs gatan (tillhörande Östermalm) till en kostnad av 1600 kr/månad eller 75 kr/dag. Avgiftsfritt under söndagar och kvällar.

T-bana gärdet ligger ca 500 meter från porten. Utanför fastigheten stannar innerstadsbuss nr 1 som går sträckan Frihamnen-Stora Essingen och går rakt genom centrum.
Med öppnandet av Norra Länken är detta området mycket mer lättillgängligt via bil då man via länken tar sig ut på de stora vägarna E4, E18 och mot Norrtälje mycket fort.

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 918 kr

Vatten, värme, basutbud av tv-kanaler från Comhem. Internet tillkommer med en obligatorisk avgift om 200 kr/månad. Elavtal är upphandlat centralt från föreningen och ger medlemmar mycket fördelaktig el-kostnad som läggs på efter förbrukning på månadsavierna. Nätavgiften är 80 kr/månad.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.