Erik Dahlbergsgatan 35A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 0572

Byggnadsår: 1937

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1/2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Nedre Gärdet

Andel i föreningen: 0,15928 %

Andel av månadsavgift: 0,0015928

ALLMÄNT
Brf Mässen i Stockholm (702001–5017). Fastigheterna bebyggdes på 30-talet och har varit bostadsrättsförening sedan uppförandet. Föreningen omfattar adresserna Skeppargatan 96 – 102, 75 - 83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27 – 35. Föreningen består av 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 30 hyreslokaler. Total boendeyta uppgår till 26 323 kvm. Föreningen bildades som en HSB-förening år 1931. Sven Wallander – en av grundarna och en av de stora inom HSB-rörelsen – ritade husen. År 1996 lämnade Mässen HSB och är nu en fristående förening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt.

FÖRENINGENS EKONOMI
Stabil förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om 5272 kr per kvm. Därtill goda intäkter från flertalet lokaler. För mer information se senaste årsredovisningen.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1987–1989 renoverades balkongerna
1988–1989 renoverades hissarna
1988–1990 putsades fasaderna om
1991–1993 utfördes stambyte
1991–1993 all grundinstallation av el i lägenheterna bytt
2007 ny sopsugsanläggning
2007 upprustning av marken och dess planteringar
2012–2014 renovering av fönster (energiglas och nyrenoverade fönsterramar)
2013 godkänd OVK
2013 renovering av tvättstuga
2014 modernisering av elförsörjningen till trefas el
2015 utbyte el-stigare gemensamma utrymmen.
2012–2016 fönsterrenovering med byte av en av rutorna till energiglas
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29.
2018 Tvättstugerenovering, Skeppargatan 79.
2018 OVK
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29.
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35.
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35.
2019 Asbestsanering av grovsoprum.
2019 OVK anmärkningar färdigställs.
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27–29/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden).
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96–102 (Tvärgående i grunden).
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37.
2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75–83.
2022 Utförd OVK.
2022 Stamrenovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet (Skeppargatan 75-83).
2023 Renovering av hissar på Erik Dahlbergsgatan 27, Skeppargatan 79 och 83.
2024 Stamspolning.
2024 Byte hiss komplett, Skeppargatan 75, 77 och 81.

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013–2032. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Framtida underhåll:
Byte stuprör, Skeppargatan 75-83, 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och Strindsbergsgatan 37
Förstudie inför tak -, balkong och fasadrenovering (avser samtliga byggnader) Erik Dahlbergsgatan 27, Strindbergsgatan 37
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Erik Dahlbergsgatan 27, 35 37, Skeppargatan 75-83, 96-102 Relining av en avloppsstam/avloppsrör Erik Dahlbergsgatan 35
Stamspolning Skeppargatan 75-83, 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29, 35 och Strindbergsgatan 37.

KABEL-TV OCH BREDBAND
I avgiften ingår bredband och kabel-tv från Tele2 (basutbud gällande TV och bredband 100 Mbit, kostnad 100 kr/mån obligatorisk avgift).

VINDS- OCH KÄLLARFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd som är märkt med lägenhetsnummer. I mån av tillgång kan även ett extra förråd hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Flertalet tvättstugor finns i föreningen samt en grovtvättstuga för mattor och dylikt. Dessutom finns åtskilliga cykelrum i fastigheterna. Grovsoprum finns.

BOULEBANA
En boulebana finns bakom Erik Dahlbergsgatan 35.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Förvaltaren kan ge tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand. Då krävs beaktansvärda skäl. Dessa kan vara till exempel tillfälligt arbete- eller studier på annan ort, utlandstjänstgöring, provbo (samboförhållande) eller sjukdom.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Juridisk person godkännes för närvarande ej. I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp. Dessa avgifter faktureras köparen.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info: www.stockholm.se.

Boendeparkering i området till en kostnad av 1100 kr/mån.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 542 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv från Tele2.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.