Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Månadsavgift: 2 401 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stockholm

Norr Mälarstrand 88B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Månadsavgift: 2 401 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 35,7 m²
Lägenhetsnummer: 00037
Byggnadsår: 1926
Månadsavgift: 2 401 kr
Driftkostnad: 320 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1,5 rok med ett lugnt & högt läge med fönster mot föreningens gröna innergård. Lägenheten erbjuder ett renoverat och stilfullt kök med moderna vitvaror och god arbetsyta samt matplats – perfekt för dig som gillar att laga mat. Här finns gott om förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och trivsamt.

Bostadsrättsföreningen har en urstark ekonomi och är i det närmaste skuldfri, vilket ger både trygghet och stabilitet för framtiden. Läget är svårslaget med närhet till utmärkta kommunikationer och Rålambshovsparken, där du kan njuta av grönområden, strand och vackra promenadstråk.

En bostad som kombinerar bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge – redo att bli ditt nya hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 35,7 m²

Lägenhetsnummer: 00037

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1926

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 samt fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s från Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0172834

Andel av insats: 1,72829

Andel av månadsavgift: 1,72829

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

4 792 kr

Beräknat på ÅR24

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vapensmeden 5 bildades år 1985 och köpte fastigheten samma år. Fastigheten består av ett gatuhus och ett gårdshus. Husen byggdes 1926 och är belägen på en av Kungsholmens bästa adresser. I fastigheten finns 41 bostadsrätter samt två lokaler (lager och kontor). Det finns en stor gemensam innergård med flera grupper av utemöbler samt grill.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Byte av undercentral till fjärrvärme, byte avstängningsventiler KV, VV samt VVC.
2022: Ny torktumlare
2020: Balusterdockorna som håller räcket på kungsbalkongerna har renoverats.
2020: Sopkarusell utbytt till sophiss
2020: En säkerhetsdörr har installerats i källarlokal 2
2020: Installerat vattenburna radiatorer i källarlokal 2
2019: Total renovering av källarlokal 2 till kontor. Dränering och installation av pump på del av fasaden på innergården och som vetter mot källarlokalen.
2019: Fasadbelysning med ljusrelä installerat. Cortenkantplåt kring rabatter och buskar. Armeringsjärn på muren mot grannfastigheterna.
2018: Reparation av skador på fasad och vädringsbalkonger
2016: Uppgradering av portmekanik
2014: Renovering av port för bättre energieffektivitet, säkrare och bekvämare
2014: Stambyte i källaren etapp 2
2012: Byte matta entréplan
2011: Installation lokalt datanät Ownit
2010: Stambyte i källaren etapp 1
2008-2009 Fönsterrenovering
1997: Fönsterrenovering
1997: byte till säkerhetsdörrar in till lägenheter
1994-1995 Elstambyte
1992-1993: Rörstambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
2025; Entréport slipning, oljning, lackning. Förstudie fasad taktegel/puts och byte av plåtlist, entrévåning. Vädringsbalkonger trapphus A, räcke rostskydd och målning. Takrenovering byte av plåt/taktegel, byte stuprör
Fönstermålning mot gård och gata, målning/byte fönsterbleck. Balkongdörrar mot gatan och gården - målning. Fasad innergården omputsning, infärgning, överbleck. Stamspolning. Fasad, plåtlist, entrévåning, byte. Obligatorisk ventilationskontroll
2026: Hissmotor komplett byte (kan senareläggas). Målning av trapphus och slipning/polering golv.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelställ utomhus. Huset har vinds- och källarförråd. Vid eventuellt ombyggnad av råvinden kommer förråden finnas i källaren. Det finns en gemensam innergård med flera grupper av utemöbler samt grill.

Parkering

Parkering på gatan med normal taxa eller boendetaxa.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 401 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Bredband är 1000 Mbit/s via Bahnhof.

Driftkostnader

320 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade p g a uthyrning.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norr Mälarstrand 88B, Stockholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Pontonjärgatan

ca 147 m

Tunnelbana: Drottningholmsvägen

ca 312 m

Tåg: Stockholm Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2401 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

070-241 35 30

anton.bjarkenrud@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: mån 18/8 och tis 19/8

Boka möte med mig

3 månader	2,96%
2 år	3,04%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Norr Mälarstrand 88B

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norr Mälarstrand 88B, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev