Primusgatan 69

Hall
Trevlig hall som erbjuder plats för avhängningsmöjligheter. Hallen har ljusa väggar och fint golv.

Kök
Fräscht och renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter bakom gråa skåpluckor. Här finns även bra arbetsytor. Du finner plats för större sällskap då kök och vardagsrum går ihop, perfekt för de sociala tillställningarna. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, vinkyl, fläkt samt kyl/frys. Köket har vita väggar och ett ek golv.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum i hörnläge med direkt anslutning till uteplatsen. Här får du plats med soffa samt tillhörande möblemang. Vardagsrummet har gråa väggar och ett ek golv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i garderob. Här finner du ett hörnfönster som ger bra ljusinsläpp och det finns även plats för ytterligare förvaring. Rummet har ljusrosa väggar och ett fint ek golv.

Sovrum 2
Lägenheten erbjuder dig ett rum till som kan använda som barnrum, gästrum eller varför inte kontor. Rummet har ljusbeige väggar och fint ek golv.

Badrum
Fräscht och stort badrum med ljus kakel på väggarna och grått mikrocement på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare, wc, handdukstork, dusch och handfat.

Uteplats
En stor, privat uteplats som bjuder in till avkoppling i grönskande omgivningar. Här kan du njuta av stilla morgnar med kaffekoppen i handen och långa middagar under bar himmel. Runt om uteplatsen finns det staket, på ett ställe finns en dörr med egen nyckel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 06914

Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 825 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till uteplats.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen: 0,021669

Andel av månadsavgift: 0,021636

Det är oklart vilket andelstal som avses.

553 536 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Luxviken äger fastigheten Köksfläkten 3. Huset byggdes 2004 och det finns 48 lägenheter, garage i källaren och en lokal.

Brf Luxviken ingår dessutom i tre samfälligheter. En samfällighet avser om­rådets sopsug, en gatan och stentrappan utanför entréerna och en gården mellan vår förening och grannföreningen Brf Mälarviken.

UTFÖRT UNDERHÅLL
Fuktteknisk undersökning av fasaden 2020.

PLANERAT UNDERHÅLL
Renovera hissarna 2025 och 2026.

EKONOMI
Eventuellt planerar de att höja avgifterna vid årsskiftet pga av kommande behov av att renovera hissarna tidigare än vad som planerats i underhållsplanen.

GARAGE / PARKERINGSPLATSER
De har garage- och parkeringsplatser för fordon och de har ett köplats­system för platstilldelning. Är du intresserad av plats anmäler du detta till Styrelsen.
Sedan 30 juli 2019 gäller att om det finns kö till bilplatserna begränsas antalet platser per lägenhet till en. Saknas kö kan mer än en plats per lägenhet erhållas. Erhållna platser behålls givetvis även om kö senare uppstår.
Vid in- och utpassering till / från garaget kontrollera att inga obehöriga ges tillträde.
Garageplatsen är enbart till för uppställning av fordon och får inte utnyttjas som förrådsplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastighetens gemensamma utrymmen – trappor, trapphus, hissar, entréer, källarkorridorer, cykelrum, garage mm – får enbart därför avsedd förvaring ske. I cykelrummen enbart cyklar, i barnvagnsrummet enbart barnvagnar osv.
Förvaring av möbler, kartonger mm utanför lägenhetsförråden är inte tillåten. Sådana föremål kan bli borttransporterade på föreningens bekostnad. Trapphuset får inte användas som barnvagns- eller rullatorparkering (brandmyndigheterna tillåter inte detta).

INTERNET / BREDBAND
Bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Leverantören är Bahnhof telefon 010-510 00 00 eller via www.bahnhof.se.

KABEL-TV
Alla lägenheter har tillgång till ett grundpaket med analoga kanaler. Dessutom ingår ett gratis digital-TV paket med TV-kanaler från ComHem. Kontakta ComHem för att få ett gratis kanalkort samt en digital-box eller kortläsare. Vill man ha fler kanaler än det paket som ingår i avgiften så går det att utöka mot en extra avgift. Skaffa paketet via ComHem på 90 200 eller www.comhem.se.

6 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 025 kr

825 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 500 kr

Försäkring: 325 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.