Ola Hanssonsgatan 4, 4tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med insyn över lägenheten. Här får du plats med avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor samt erbjuds förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob. Hallens väggar är ljusa och på golvet ligger ett fint parkettgolv som fortsätter in i hela lägenheten.

Kök
Smakfullt och praktiskt arbetskök med delvis bevarade originaldetaljer. Köket har goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor, vitt kakel samt bra arbetsyta på laminatbänkskiva. Mot sovrummet finns ett stort glasparti med glasdörr som släpper in ett behagligt ljus. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Det är en ny kyl/frys. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster för härligt ljusinsläpp i högt och fint läge. Härifrån når du också utgången till balkongen genom de dubbla glasdörrarna som kan öppnas upp för en luftig känsla i vardagsrummet. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Vardagsrummet har ljust målade väggar och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv.

Sovrum
Ett optimalt och bra planerat sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Sovrummet har också ett stort fönster för gediget ljusinsläpp samt en inbyggd garderob för bra klädförvaring. Sovrummet har ljusa väggar och ett fint golv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras idag som en tvåa.

Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, badkar samt handfat. Det finns också ett nytt spegelskåp ovanför handfatet. Tar man bort badkaret finns plats för både duschplats och tvättmaskin (dock ej förberett för det).

Balkong
Rymlig balkong som du når från vardagsrummet via praktiska dubbeldörrar. Balkongen ligger i högt och fint läge mot föreningens lummiga innergård och erbjuder en vacker utsikt över hustaken. Här får man förmiddagssol som skapar värme redan tidigt på våren för mysiga frukostar. På balkongen finns plats för bord och stolar/soffa.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 35,5 m²

Lägenhetsnummer: 87

Pris (Utgångspris): 3 095 000 kr

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 707 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 0.9838%

Andel av månadsavgift: 0.9838 %

163 477 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Ola Hanssonsgatan 4-6. I föreningen finns 96 lägenheter samt 1 lokal. Huset är byggt 1933.

Genomförda större renoveringar
2023/24: Justering och uppdatering av värmesystemen. I detta ingick justeringar av radiatorer och injustering av värmepumpar.
2020-2022 Översyn av ventilationen i huset, åtgärder vidtagna
2021 Muren mellan deras fastighet och grannens fastighet har bytts ut
2021 Dränering: I samband med murenprojektet genomfördes ett dräneringsarbete runt huset
2020 Stamspolning
2019 Byte av armaturer till LED.
2018 Målade om i källaren
2017 OVK
2017 Hissrenovering
2016 Byte av tvättmaskiner samt torkskåp.
2016 Mindre underhållsåtgärder på porten till Ola Hanssonsgatan 6.
2015 Stamspolning
2012 Målning av tak
2011 Stamspolning
2009 Balkongbyggnationen.
2006 Spolning av stammar
2005 Renovering av tvättstugor
1997 Stambyte och byte av elstigare
1992 Renovering fönster
1990 Renovering av fasad och tak

Kommande renoveringar
Kommande projekt: Styrelsen planerar för ett byte av undercentralen då den är från 1997 och behöver uppdateras till en mer effektiv och hållbar undercentral. När detta ska genomföras är inte bestämt, men är ett kommande projekt antingen hösten 2025 eller H1 2026.
2025 - Måla om trapphusen.

Kabel-tv & bredband
Kabel-TV: ComHem, basutbudet - ingår i avgiften
Bredband: Bredbandsbolaget - ingår ej i avgiften. Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. De har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6.

Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor varav två bokningsbara och en drop-in.
Två cykelrum/barnvagnsrum samt grovsoprum.
Föreningen är ansluten till sopsugssamfällighet, sopnedkast finns på varje våningsplan.


Övrigt
Föreningen kräver medlemskap i HSB, detta löses separat av köparen.
Delat ägande är godkänt, minsta ägarandel är 10 %.

För mer information om föreningen besök gärna deras hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/kristinebergshojden

3 095 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 380 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel tv basutbud.

707 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 350 kr

Försäkring: 357 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.