Ola Hanssonsgatan 4, 2tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med insyn över lägenheten. Här får du plats med avhängningsmöjligheter och du erbjuds förvaringsmöjligheter i garderob. Hallens väggar är ljusa och på golvet ligger fiskbensgolv.

Kök
Stilrent och fräscht kök med förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, vitt kakel samt arbetsytor på bänkskivan. Köket har diskmaskin, spis, ugn, inbyggd micro, fläkt samt kyl/frys. Köket har en öppen planlösning till vardagsrummet, perfekt för de sociala tillställningarna. Härifrån når du också lägenhetens härliga balkong och du får plats med matplats i anslutning till vardagsrummet. Köket har gråa väggar och på golvet ligger fiskbensgolv.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med stort fönster för fint ljusinsläpp i högt och fint läge. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har gråa väggar och på golvet ligger fiskbensgolv.

Sovrum
Optimalt och bra planerat sovrum med plats för 1,60 säng samt förvaringsmöjligheter runt om sängen. Sovrummet har också ett fönster för ljusinsläpp. Sovrummet har rosa väggar och ett fiskbensgolv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras idag som en tvåa.

Badrum
Fräscht och fint badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt/grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finner du tvättmaskin, wc, dusch med bra glasdörrar, handfat samt handdukstork.

Balkong
Härlig balkong som du når från köket via fina dubbeldörrar. Balkongen ligger i högt läge och fint läge. Här får du plats med bord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 65

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 649 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 0.9290%

Andel av månadsavgift: 0.929 %

154 371 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Ola Hanssonsgatan 4-6. I föreningen finns 96 lägenheter samt 1 lokal. Huset är byggt 1933.

Genomförda större renoveringar
2023/24: Justering och uppdatering av värmesystemen. I detta ingick justeringar av radiatorer och injustering av värmepumpar.
2020-2022 Översyn av ventilationen i huset, åtgärder vidtagna
2021 Muren mellan deras fastighet och grannens fastighet har bytts ut
2021 Dränering: I samband med murenprojektet genomfördes ett dräneringsarbete runt huset
2020 Stamspolning
2019 Byte av armaturer till LED.
2018 Målade om i källaren
2017 OVK
2017 Hissrenovering
2016 Byte av tvättmaskiner samt torkskåp.
2016 Mindre underhållsåtgärder på porten till Ola Hanssonsgatan 6.
2015 Stamspolning
2012 Målning av tak
2011 Stamspolning
2009 Balkongbyggnationen.
2006 Spolning av stammar
2005 Renovering av tvättstugor
1997 Stambyte och byte av elstigare
1992 Renovering fönster
1990 Renovering av fasad och tak

Kommande renoveringar
Kommande projekt: Styrelsen planerar för ett byte av undercentralen då den är från 1997 och behöver uppdateras till en mer effektiv och hållbar undercentral. När detta ska genomföras är inte bestämt, men är ett kommande projekt antingen hösten 2025 eller H1 2026.

Kabel-tv & bredband
Kabel-TV: ComHem, basutbudet - ingår i avgiften
Bredband: Bredbandsbolaget - ingår ej i avgiften. Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. De har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6.

Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor varav två bokningsbara och en drop-in.
Två cykelrum/barnvagnsrum samt grovsoprum.
Föreningen är ansluten till sopsugssamfällighet, sopnedkast finns på varje våningsplan.


Övrigt
Föreningen kräver medlemskap i HSB, detta löses separat av köparen.
Delat ägande är godkänt, minsta ägarandel är 10 %.

För mer information om föreningen besök gärna deras hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/kristinebergshojden

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 201 kr

649 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 400 kr

Försäkring: 249 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.