Levertinsgatan 5

Hall
Stor, avlång hall med plats för goda avhängningsmöjligheter. Längre in får du plats med garderober. Ljusa väggar och fint golv.

Vardagsrum
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum som blir lägenhetens naturliga knytpunkt. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har gråa väggar och på golvet ligger ett fint golv.

Kök
Dubbelsidigt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i vita köksskåp längs båda väggarna. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn samt diskmaskin. Svartvitt golv samt ljusa väggar. I anslutning till köket och mot vardagsrummet invid fönstret får du plats med matplats.

Sovrum 1
Man når detta sovrum från vardagsrummet. Ljust och lättmöblerat med plats för säng och skrivbord. Här finns fönster för ljusinsläpp. Sovrummet har ljusa väggar och ett fint golv.

Sovrum 2
Man når detta sovrum från extrarummet som förslagsvis kan disponeras som sällskapsrum, kontor eller sovrum. Även detta sovrum är lättmöblerat och har fönster för ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och ett fint golv.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel och vitt/svart klinkers. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat, spegel, wc och handdukstork.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 231146001-0070

Pris (Utgångspris): 5 195 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 1 018 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 75 kvm men enligt uppmätning 77 kvm.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen: 1,16960 %

Andel av insats: 1,16973 %

Det är oklart vilket andelstal som avses.

343 712 kr

Nettoskuldsättning är beräknad på Andelstal.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Kristinebergs Strand är en äkta bostadsrättsförening på adresserna Levertinsgatan 1-5. Samtliga 95 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. För att underlätta ombildandet 1994 köpte HSB Stockholm bostadsrätterna för de hyresgäster som önskade stanna kvar i den upplåtelseformen. Fem av dessa är kvar och hyrs ut av HSB Stockholm. Föreningen hyr ut 3 lokaler i fastigheten. Lokalerna finns i garagedelen och nyttjas som lager och hobbyverkstäder. Fastigheten är byggd 1931 och föreningen förvärvade fastigheten år 1994.


Genomförda renoveringar:
Totalrenovering 1994 med bland annat:
Byte av avloppsstammar, Byte av elstammar, Delvis ny köksinredning, Nya badrum, Balkonger, Fönster, Dörrar, Installation av hissar, Puts av fasad
Terrass, Tak, Garage

Större ROT-projekt efter förvärvandet:
Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt 2003.
Omfattande renovering av terrass 2009.
Förbättring av självdragsventilation 2010.
Ny undercentral 2013.
Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar 2013.
Omfattande renovering av garage 2017-2018.
Byggt två nya pergola med tak på terrassen 2021
Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade 2021
Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus 2021
Ommålning av trapphus 2021
Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum 2021


Planerade större ROT-projekt inom de kommande 10 åren:
Bygga 14-17 lägenheter på taket. Avtal med intressent framtaget 2013 som inkluderar renovering av tak samt tre nya hissar. Förslag bifölls på extra föreningsstämma den 13 februari 2014. Mer om projektet finns att läsa på sidan Intressegrupper och projekt.

Pågående projekt
Takprojektet har startat.
Värt att nämna är att de estimerar att de kommer att behöva byta hissar i samband med takprojektet.


Gemensamma utrymmen:
2 tvättstugor + 1 maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork
3 Barnvagnsförråd
1 Cykelförråd
Källarförråd till samtliga lägenheter
1 Grovsoprum
100 m Terrass
1 Styrelserum/Samlingsrum som från våren 2017 kan korttidshyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar. Mer information på sidan Bokningsbart gästrum.
1 Garage med sammanlagt 47 bilplatser och 14 MC-platser
9 P-platser utomhus för uthyrning


TV/Bredband
Fiber indraget till samtliga lägenheter 2000. Fastighetsnätet kopplat till Telenor (tidigare Bredbandsbolaget)
Kabel-TV Basutbud genom COAX med Tele2


Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
http://www.brfkristinebergsstrand.se/

5 195 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 758 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).

1 018 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserad på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 500 kr

Försäkring: 140 kr

Tv Bas: 378 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.