Gyllenborgsgatan 14

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 6-430

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 829 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0.5

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
Observera, i föreningen originalregister står bostaden registrerad om 1 rok samt 34,5 kvm, men i dagsläget disponerar säljaren bostaden som 2 rok och ny uppmätning har skett till 36 kvm.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 0,0113104

Andel av månadsavgift: 0,0013585

54 563 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Kalkonen är en av Stockholms äldsta och största föreningar. Föreningen registrerades 1926 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938. I föreningen finns 546 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 44 lokaler (hyresrätt) och 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar
2023 OVK
2022 Takterrassen
2021 Brandskydd
2021 Stamspolning
2021 Renovering av lokaler
2021 Återställning av Hörnet
2021 Taksäkerhet
2021 Cykelparkering fräschades upp
2021 IMD-el installation
2018 Trapphusrenoveringar
2017 Sopkarusellerna är utbytta till sopkärl
2017 Vindbelysningen utbytt till LED i hela föreningen
2017 Installation av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet
2017 Uppgradering sopsortering till att även inkludera plast , metall och glas
2016 Nytt fjärrvärmesystem som innebär att kunna reglera temperaturen lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter. Det nya systemet minskar vår klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2 per år
2016 Gästlägenheter har renoverats
2016 Källarbelysning har bytts till LED i hela föreningen
2015 I tvättstugor har tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bytts ut
2015 I trapphusen har belysning bytts till LED i hela föreningen
2010 Balkonger har renoverats
2010 Taksäkerheten har uppgraderades för att motsvara nya skärpta krav
1993 Renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren
1975 Byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum Byte av stammar för vatten och avlopp i kök

Kommande renoveringar
2023 Värmekulvert.
2021-2026 Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren.
2024- 2025 Förstudie inför framtida byte av köksstammar.

För mer utförlig information, se årsredovisningen samt föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen
- I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt.
- Föreningen har två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad.
- Det finns sju tvättstugor i föreningens kvarter, du kan tvätta i valfri tvättstuga i ditt kvarter. Tvättstugorna är belägna i källarplanen på:
Kv. Kalkonen: Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12 och Kristinebergsvägen 3
Kv. Påfågeln: Gyllenborgsgatan 11 och 13
Kv. Silverfasanen: Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10
- Cykelförråd och barnvagnsrum.
- Takterrass.
- Föreningens medlemmar har även tillgång till prunkande och välskötta trädgårdar med grönskande gräsmattor, äppelträd och buskar. Här finns murade grillar samt sittmöjligheter sommartid.

Förråd
Till respektive lägenhet i föreningen ingår nyttjanderätten till ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.

El
Föreningen har individuell mätning och debitering via Fortum, med deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. Medlemmar behöver därför inte teckna egna elavtal.

Uppvärmning och ventilation
Fjärrvärme och självdrag.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem. Obligatorisk avgift om 130kr adderas till månadsavgiften för kollektiv bredbandsanslutning via Telenor. Inga avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget.

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Vid senast publicerade bokslutet 22- 08-31 hade föreningen en belåningsgrad på endast 2,140 kr/kvm.

Ägande
Antalet delägare får högst vara två och minsta andel är 25 %.
Juridiska personer godkänns ej som köpare.

Föreningen har en ypperlig hemsida med ytterligare information
www.kalkonen.se

1 885 kr

Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för serviceavgift el.

829 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att driftkostnaderna endast är uppskattade och kan variera.

El: 600 kr

Försäkring: 229 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.