Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 370 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
David Rågberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Rågberg
Reg. Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Arbetargatan 23B

Månadsavgift: 3 370 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
David Rågberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Rågberg
Reg. Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna ljusa och charmiga 3:a i ett högt hörnläge på Arbetargatan 23B

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 01688
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 3 370 kr
  • Driftkostnad: 494 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja

Med ett idylliskt, lugnt toppläge nära Fridhemsplan ligger denna trivsamma 3:a.
En optimal planlösning med generösa fönsterpartier, balkong, vacker utsikt mot innergård och stora sällskapsytor.

Välkommen att flytta in på 67 ytterst väldisponerade kvadratmeter som bjuder på ljusa öppna ytor och härlig rymd. Här bor du med ett högt hörnläge där balkong och stora fönsterpartier i två väderstreck vetter mot föreningens gemensamma innergård. Bostaden erbjuder vidare en hall för hela familjen med gott om förvaring och en klädkammare som rymmer stort som smått med tillhörande källarförråd. Via hallen kommer man in i det harmoniska och helkaklade badrummet med badkar och tvättmaskin. Den öppna och sociala planlösning stoltserar mellan kök och vardagsrum. Det stora köket ger möjlighet att duka upp till långbord för stora middagar med nära och kära samtidigt som all maskinell utrustning finns på plats. Vardagsrummet är luftigt med fin ljussättning via sina stora fönsterpartier och ljusinsläppet från två väderstreck. Här finns plats för större soffgrupp och tv möbel. Vidare finns två bra sovrum, där ena rymmer en större dubbelsäng med utgång till balkong och det andra en säng och arbetshörna.

För den bilburne finns det ett stort garage dessutom erbjuds barnvagns- och cykelrum för den aktiva familjen. Läget är centralt och barnvänligt med närhet till kommunikationer och alla bekvämligheter. Här bor du i en äkta förening där marken upplåts med tomträtt.

På Arbetargatan 23B bor du på ett ypperligt läge med trevliga promenad- och löpstråk längs vattenlinjen vid Norr Mälarstarand som tar dig runt Kungsholmen. Knytpunkten Fridhemsplan ligger 1 minut bort med kommunikation i form av bussar, flygbussar och tunnelbanans blåa samt gröna linje. En varm sommardag ligger den grönskande Rålambhovsparken och Smedsuddsbadet 5 minuter bort för ett svalkande dopp. Varför inte köpa en glass på Fryst som är kända för sin goda hemmagjorda glass beläget på Kungsholms strand. Några restauranger i området som är värda ett besök är Mälarpaviljongen vid Mälarens vatten, Ukiyo Sushi eller AG. För shoppingsugna ligger bostaden på ett perfekt gångavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian som utöver klädbutiker även har ett brett utbud av restauranger, caféer och barer samt välsorterade mataffärer så som Ica, Coop, Willys, Lidl m.m.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande ljus hall med inbjudande atmosfär. Gott om plats finns för avhägning av ytterkläder samt gott om förvaring i stor klädkammare som rymmer litet som stort.

Badrum
Via hallen kommer man in i bostaden fina badrum med vitt kakel som harmoniskt , spalikt går ihop med det beiga hexagon klinkers som klär både vägg och golv. Den harmoniska känslan lever vidare genom badkaret. Finns det något mysigare än att lägga sig i ett varmt bad en kylande vinterkväll?
Praktiskt finns det även en egen tvättmaskin, handfat med kommod, handdukstork och vägghängd wc.

Kök
Stort kök med öppen och social planlösning mot vardagsrummet, som har fönster i två väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Med möjlighet att duka upp till långbord för stora middagar med nära och kära utgör detta bostadens hjärta.
I vita över och underskåp finns fantastiskt bra förvaring samt en fullt utrustad maskinpark med diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll samt ugn.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning och fina ljussättning från stora fönsterpartier. Det är perfekt för en större soffgrupp och TV-möbel.

Sovrum 1
Rogivande sovrum med utgång till bostadens balkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård och pålande fontän. I rummet finns gott om plats för dubbelsäng och en god natts sömn.

Balkong
Balkongen rymmer en bänk och ett mindre bord och har en fins utsikt över föreningen innergård.

Sovrum 2
Detta sovrum har fönster i två väderstreck och rymmer säng samt arbetshörna med skrivbordsdel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 01688
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 494 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2. Samtliga lägenheter får en digitalbox av standardmodell.

BREDBAND
Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör sedan våren 2006. Från januari 2013 ingår bredband med 500-1000 MBit/s och 5 epost-konton i årsavgiften/hyran.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,003697
Andel av månadsavgift: 0,003696

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

177 936 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Herden 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999. Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och omfattar 227 lägenheter, varav 10 är upplåtna med hyresrätt, samt fyra lokaler. Föreningen består av tre hus med entréer från Arbetargatan 23A, 23B, 27A, 27B, S:t Göransgatan 96, 98, 100, 102 samt Mariebergsgatan 30.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Upprustning av gård
2022 Stamspolning
2021 Byte av port till garaget
2021 Ommålining av återvinningsrum
2021 Utbyte av gungställning
2020 Renovering av fontän
2020 Ombyggnad av cykelrum
2020 OVK genomförd i lokaler
2020 Utbyte av golvbrunnar i garage
2019 Bättringsmålning av trapphus
2019 Ommålning av hyreslägenhet
2018 Stamspolning
2018 Målning av golv i undercentralen
2017-2018 Fler och nya cykelställ på gården, målat tak
2016 OVK förskola (godkänd), renovering av gården med bl.a nya grillar, planteringar och stensättning, översyn av hissar, nya passer - och bokningssytemet till tvättstugorna.
2015 Energi: Utbyte av frånluftsfläktar, återvinningsbatterier, värmeväxlare och värmepumpar, anpassning av och utbyte av styr- regler- och övervakningssystem.
2015 OVK (godkänt mars 2016), påbörja byte av låssystem på entréer och allmänna utrymmen.
2014 Ommålning av samtliga trapphus (februari-april), OVK i förskola (Arbetargatan 27)
2014 Stamspolning i alla lägenheter samt förskola och gruppbostäder
2014 Fortsatt översyn av undercentralen.
2013 Fortsatt översyn av gården/utemiljön, ytterligare armaturer vid entréerna mot gården
2013 Översyn/genomgång av undercentralen (påbörjan av energiöversyn).
2013 Utbyte av värmeanläggningen i stuprören (motverkar is).
2012 Slutför OVK för bostäder, slutför bytet till säkerhetsdörrar.
2012 Fortsatt installation av modernt tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna (återstående trapphus).
2012 Relining av sopnedkasten på S:t Göransgatan 96 samt Arbetargatan 23A.
2012 Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex.
2011 Bytet av kulventiler slutförs, OVK genomfört på dagis. OVK genomförs i bostäderna.
2011 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter som har kvar originaldörren.
2011 Renovering av grovsoprummet, installation till ventilationsfläktar med modern tryckregleringen (på vinden).
2010 Besiktning av samtliga lägenheter slutförs, fuktlarm installeras i samtliga kök, byte av kulventiler i samtliga lägenheter, stenläggning runt fontänen samt på delar av gården.
2009 Spolningen av avloppsstammarna
2009 Renoveringen av hängrännor och värmekabelsystemet avslutas.
2009 Målning av garaget, upprustning av samtliga hissar (byte av inredning mm).
2009 Sopsugens container ersätts med en ny, renovering av fontänen, uteplatsernas staket/plank renoveras.
2009 Fastigheten ska inspekteras varefter Underhållsplanen ska uppdateras, besiktning av lägenheter påbörjas.
2008 Översynen av gårdsbelysningen slutförs, renovering av hängrännor och värmekabelsystemet påbörjas, nytt smidesstaket till gården.
2007 Översyn av fastighetens ventilation och värmesystem genomfördes genom att fastighetens styr- och regler-system byttes ut.
2006 Bredbandsnätet färdigställdes, radonmätning
2005 Delar av fastighetens tak målades, Installation av vårt eget bredbandsnät påbörjades.
2003 Upprustning av gården, installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2002 Ommålning av samtliga trapphus.

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Barnvagnsrum finns ett i varje port
- Cykelrum
- En tvättstuga i varje port samt 2 spontan tvättstugor belägna på S:t Göransgatan 102 och Arbetargatan 23B.
- Grovsoprum och återvinningsrum finns på S:t Göransgatan 96 och nås även från innergården. Hushållssopor kastas i trapphusens sopnedkast.

Parkering

Bilplats 1: Garage .
Föreningen har ett garage, med infart från S:t Göransgatan 96, består av 74 platser för bilar (varav 30 i bur) samt 4 platser för mc. Avgiften för bil är 1505:- i bur och 1.365:- utan bur och mc 500:-

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja avgiften för bostadsrätterna med 4,5% fr.o.m. den 1 juli 2024.

Ekonomi

Månadsavgift

3 370 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Tv , Bredband via Ownit.

Driftkostnader

494 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 194 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften för bostadsrätterna med 4,5% fr.o.m. den 1 juli 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-01-16
Besiktningsman: Fredrik Jönsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Arbetargatan 23B, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3370 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsholmen, Stockholm
Arbetargatan 23B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning