Orvar Odds Väg 2

Hall
Välkomnande hall med trevlig insyn över lägenheten. Här finns plats för avhängningsmöjligheter. Hallen har ljusa väggar och ett ljust golv.

Kök
Fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, vitt kakel och bra arbetsytor på mörk bänkskiva. Här finns diskmaskin, spis, ugn, inbyggd micro, fläkt samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar och ett ljust golv.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fönster för ljusinsläpp och här får du plats med både soffa med tillhörande möblemang samt en mindre matplats. Här erbjuds också en rymlig garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett ljust golv.

Sovrum
Välplanerat och mysigt sovrum där du får plats med säng och byrå. I sovrummet finns fönster som erbjuder dig fint ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och ljust golv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras nu som en tvåa.

Badrum
Fräscht badrum med ljust kakel och klinkers. Här finns tvättmaskin, dusch, wc, handdukstork och handfat med förvaringsskåp ovanför.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 00001

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 629 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: bv

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen: 2,1039%

Andel av månadsavgift: 2,0986%

Det är oklart vilket andelstal som avses.

97 123 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten byggdes 1937 och föreningen förvärvade fastigheten 2011. Föreningen består av 30 lägenheter.

Utfört underhåll:
2023 Stamspolning
2022-2023 Åtgärda sprickor på fasaden (konsekvens för fönsterrenovering)
2021 Plomberat sopnedkastet och fixat ett soprum
2020 Förbättringsmålning utsida fönster
2019 Åtgärda yttre entrétrappa mot trottoar
2019 Åtgärda vattenskada i lägenhet samt relining av avluftningsrör
2019 Radonmätning
2018 Utbyte av fjärrvärmecentral
2018 Höjning av muren med räcke på den nedre terrassen
2017 Relining av originalstam i källaren. Ny torktumlare
2017 Målning av entre, våningsplan, trapphus
2017 Ny motor till sopkarusellen
2016 Nya entredörrar, nytt kodlås
2016 Nytt tätskikt på den nedre terrassen
2016 OVK genomfördes, dock kvarstår vissa åtgärder för att den ska bli godkänd
2015 Ventilationskontroll av rökkanaler
2013 Renovering av fönster. Byte av expansionskärl
2007 Stambyte (undantag vissa avloppsstammar)
2007 Byte av samtliga elledningar
2007 Fasadrenovering. Renovering av balkonger

Planerat underhåll:
2020-2024 OVK (pågående)
De planerar att byta takfläkt och hiss under det närmaste året.
2024 Förbättringsmålning, balkonger
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023-2042 och ses över regelbundet varje år

Ekonomi
Avgiften för nästa år är inte bestämd utan det bestäms vid nästa styrelsemöte i november.

Gemensamma utrymmen:
Fantastisk takterrass för föreningens medlemmar
Tvättstuga
Cykelställ
Trädgårds/cykelrum
Barnvagnsrum

Internet:
Internet - (125kr/mån)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 619 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet tillkommer med 125 kr/månaden.

629 kr/månad

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 450 kr

Försäkring: 179 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 198 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 194 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-30

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.