Frödingsvägen 10, 2 tr

Hall
Välkomnande hall med trevlig insyn mot lägenhetens öppna planlösning samt ingång till lägenhetens walk in closet. Hallen är rymlig och här finns goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett trägolv.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från rummets två fönster. Öppen planlösning till köket, vilket skapar goda sällskapsytor. Här finns plats för matbord och soffa med tillhörande möblemang. Här finns ljusa väggar samt trägolv.

Kök
Fräscht och stilrent kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket har vita skåpluckor, vit bänkskiva och vitt kakel. Här finns diskmaskin, ugn, fläkt, spis samt kyl/frys.

Sovrum
Sovrum med fönster mot innergården och plats för större säng. Rummet har ljusa väggar och trägolv samt en platsbyggd bokhylla/förvaring. Från sovrummet når du även lägenhetens stora walk in closet som erbjuder dig bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras idag som en tvåa.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel, ljusgrått klinker golv samt spottar i taket. Här finns wc, dusch och handfat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 1206

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 487 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel i föreningen: 4,14703

Andel av månadsavgift: 4,14703

356 234 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till Brf Tapetklistret!

Brf Tapetklistret bildades år 2014 och byggnaden uppfördes 1931. I fastigheten finns 29 lägenheter varav 27 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Energibesiktning
2020 Sopkärl införskaffade, samtliga låscylindrar i huset bytt och förstärkt brandskydd i källare.
2019 Porten har oljats om.
2019 Brandskyddet har förstärks.
2019 OVK
2017-2018 Utbyte av maskinpark i tvättstuga.
2016 Nya dörrar då lägenhetsdörrarna har brandförsäkras.
2016 Renovering av trapphuset.
2016 Lägenhetsförråd har anordnas i källaren.
2016 Förrådsvind har intretts till bostadslägenheter.
2016 Takavvattning.
2016 Målning av smidesräcken på piskbalkongerna.
2016 Målning och viss renovering av fönster.
2016 Rensning av frånluftskanaler.
2016 Montering av spaltventiler i fönster.
2016 Ytbehandling av två utvändiga dörrar.
2015 VA-stambyte. (inkl bland annat renovering av samtliga wc:ar där alla lägenheter har fått dusch)
2015 Utbyte av stamregleringsventiler.
2013 Målning av fönster.
2011 Elinstallationer utbytta.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan.
De har inget annat inplanerat underhåll i dagsläget, dock har de precis fått en ny underhållsplan sammanställd. Detta kan komma att resultera i att diverse underhåll blir inplanerat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga.
Piskbalkonger.
Cykelrum/barnvagnsrum.
Tre parkeringsplatser. (Upptagna i nuläget)



TV/INTERNET
Tv och internet via Com hem. För internet läggs ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månaden på avgiften.

Idylliskt läge i grönskande och charmiga Fredhäll intill klipporna med sol och bad! Ett mycket lugnt läge med närhet till grönområden såsom Fredhällsparken med sin plaskdamm liksom Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet och Fredhällsbadet med bastu och vinterbad!

En kort promenad till populära Solstugan som erbjuder god mat och dryck och en svårslagen utsikt över Mälarens böljande vatten och småbåtshamnen.

Kort promenad till Kristineberg med tillgång till tunnelbanans gröna linje samt närbutik.

För shopping och service finns ett stort utbud inom bekvämt promenadavstånd. Mariebergs centrum med tillgång till matbutik, apotek, post, bank, systembolag m.m. ligger närmast, ca 10 minuter bort. Nyligen öppnade Lindhagensgallerian, i Skogaholms gamla fabrik på Lindhagensgatan, inhyser, förutom systembolag, sportbutik, inredningsbutiker och restauranger även ett stort och välsorterat ICA Maxi. Hit tar du dig på ca 15 minuters promenad. Till Fridhemsplan promenerar du på ca 15-20 minuter och här finns ett stort antal butiker, mataffärer samt omtyckta Västermalmsgallerian med flera klädkedjor samt ytterligare service.

I den pågående uppförda stadsdelen Lindhagen/Hornsbergs Strand erbjuds en slingrande strandpromenad och möjlighet till ett svalkande dopp i Mälaren. I området finns även flera omtyckta restauranger invid vattnet såsom Restaurang Piren, Primo Ciao Ciao, Texas Longhorn m.fl.

Kommunikationerna från Fredhäll är goda med flera valmöjligheter:
Buss 61 tar dig smidigt från Fredhäll mot Västerbroplan, Fridhemsplan och city. Närmaste tunnelbana är T-Kristineberg som trafikeras av gröna linjen som tar dig till Fridhemsplan med ypperliga shoppingmöjligheter i Västermalmsgallerian på bara ett par minuter. Gröna linjen tar dig även till Alvik på ett par minuter där du kan byta till tvärbanan. Vid knytpunkten Västerbroplan passerar buss 1, 4, 40 m.fl. Vid Fridhemsplan byter du enkelt till exempelvis buss 3 eller tunnelbanans blå linje.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 652 kr

Obligatoriskt tillägg för internet på 160 kr/månaden läggs också på avgiften så sammanlagt blir avgiften 3812 kr/månaden.

487 kr/månad

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 247 kr

Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-22

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.