Fredhällsgatan 7, 2tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med en trevlig insyn över lägenheten. Här finner du plats för avhängningsmöjligheter och sedan goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger ett mörkt golv.

Kök
Trevligt och ljust kök med vita skåpluckor, vitt kakel och bra arbetsyta. Här finner du plats för matplats samt en öppning mot vardagsrummet, vilket är perfekt för de sociala tillställningarna. Här finner du diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar och ett trägolv.

Vardagsrum
Luftigt, ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet får du också plats med skrivbord och du erbjuds en klädkammare för förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du lägenhetens härliga balkong via fina dubbeldörrar som erbjuder dig ett fantastiskt ljus. Vardagsrummet har gråa väggar och på golvet ligger ett trägolv.

Sovrum
Mysigt och ljust sovrum tack vare fönster mot innergården som erbjuder dig fint ljusinsläpp. Här får du plats med större säng. Sovrummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett trägolv.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv på golvet. I badrummet finner du tvättmaskin, dusch, wc samt handfat.

Balkong
Härlig och trevlig balkong i högt läge som du når via fina dubbeldörrar. Här kan du njuta av förmiddagssolen och balkongen ligger mot den fina innergården. Här finns ett fint trägolv och du får plats med både bord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 211

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 43 kvm men enligt uppmätning 46 kvm.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 1,80189 %

Andel av månadsavgift: 1,69485 %

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser.

Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

324 400 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Askungen Fredhäll registrerades 2000 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten med adress Fredhällsgatan 5 och 7 år 2005. Fastigheten byggdes 1932. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar/underhåll
OVK: alla lägenheter och lokaler godkända 2024
Brandskydd förskola: branddörrar installerade, permanent bygglov bevilljat fsk 2024
Energieffektivisering: byte till LED-belysning i trapphus, lokaler, källare 2024
Besiktning av tak - årlig kontroll och service genomfört såväl 2023 som 2024
Kontroll av stamrör 2023
Tvättstugor: service av maskinpark - årlig kontroll och service genomfört såväl 2023 som 2024
OVK: besiktning av lägenheter och lokaler 2023 - ett antal lgh blev ej godkända 2023, så rengöring och ny OVK-mätning gjordes hösten 2024, alla lgh godkända.
Reparation av hissdörrar - FHG 5 & 7 2022
Matavfallsåtervinning, 2022
Radonmätning. 2021
Stamspolning, 2021
Renovering källarlokal, 2021
Anläggning av trädgård, 2021
Våtrumsbesiktning, 2021
Energideklaration, 2020
Fönsterrenovering o. byte till energiglas, 2019 - 2020
Renovering av entré- och gårdsdörrar, 2019
Takvätt inkl. mossbekämpning, 2018
Ventilationsförbättringar 2018
OVK genomförd och godkänd 2017
Brandskyddskontroll inkl. åtgärder 2017
Reparation av hissar 2017
Uppgradering el i trapphus och källare 2017
Stamspolning 2016
Byte av värmecentral samt fördigställande föreningslokal och övernattningslägenhet (2015)
Montering av snörasskydd samt byte av trasiga takpannor 2014
Montering av balkonger 2010
Fasadmålning 2010
Reparationer av fönster och trapphus 2005
El 1990
Stambyte badrum/kök 1990


Planerat underhåll
2025 - Underhåll hissar
Brandskyddskontroll: Systematiskt brandskyddsarbete/ SBA

Ekonomi
Beslut om avgift fattas under budgetarbetet på hösten utifrån fastställda underhållsbehov och prognostiserade ränte- och driftskostnader.

TV/Bredband
Kabel-TV via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud för kabel-TV ingår i avgiften. Bredband på 236 kr/månaden tillkommer på avgiften.

Gemensamma lokaler
Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.

Övrigt:
Förskolan Pysslingen Tranan finns på vån 1 på Fredhällsgatan 7.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfaskungen.se

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 654 kr

I avgiften ingår Värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2). Bredband på 236 kr/månaden tillkommer också på avgiften.

700 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.