Adlerbethsgatan 17, 4tr

Hall
Rymlig hall med plats för avhängningsmöjligheter och byrå. Hallen har gråa väggar och på golvet ligger ett ljust trägolv.

Kök
Fräscht och stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter bakom gråa skåpluckor samt bra arbetsytor. Här finns gasspis, diskmaskin, ugn, fläkt samt kyl/frys. Här finns också en öppen planlösning mot vardagsrummet och med plats för matplats. Köket har gråa väggar och på golvet ligger ett ljust trägolv.

Vardagsrum
Härligt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till lägenhetens fantastiska balkong du når via fina dubbeldörrar. Här finner du goda och sociala ytor med gott om utrymme för soffa med tillhörande möblemang samt byrå. Vardagsrummet har gråa väggar och på golvet ligger ett ljust trägolv.

Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Sovrummet är luftigt och här finns plats för en dubbelsäng och plats för förvaringsmöjligheter. Sovrummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett ljust trägolv.

Badrum
Fräscht badrum med ljust kakel på väggarna och ljust klinkers på golvet. Här finns wc, tvättmaskin, dusch, handdukstork och handfat.

Balkong
Balkongen är lägenhetens höjdpunkt då du erbjuds en stor och unik hörnbalkong i två väderstreck. Balkongen ligger mot den gröna och fina Fredhällsparken. Här får du enkelt plats med bord och stolar samt loungemöbel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 353

Byggnadsår: 1931

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 46 kvm men enligt uppmätning 47 kvm.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av månadsavgift: 0.1462 %

161 688 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till Brf Fredhäll i Stockholm!

Föreningen bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 788 lägenheter och drygt 50 lokaler. Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1960-talet Samtliga köksstammar byttes
1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverade
1990–1992 Samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till
lägenhet
1990–1992 Renovering av föreningens tvättstugor
2007 Installation av sopsug
2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2010–2013 Relining av samtliga köksstammar
2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter
2016–2018 Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)
2016–2018 Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus
2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
2019-2020 Renovering av samtliga tre uteplatser
2020 Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu, samt införandet av
arbetsplatser och mötesrum
2021 - Stamspolning
2022 - Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts
2022 - Injustering samt ventiler byttes på samtliga element i föreningen
2022 - OVK
2022- Lackning av samtliga ekportar i föreningen
2023 - Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus

Planerade renoveringar:
2025 Byte av värmekulvert
2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED
2026 Byte av värmeväxlare
2027 Målning av trapphus
2027 Uppdatering belysning
2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Bastu - Med plats för ca 10-12 personer sittandes. Utanför bastun finns två duschar, omklädningsyta samt en relaxavdelning. Finns på Ernst Ahlgrens Väg 10.
Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens Väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar.
Gym - Den årliga avgiften för att kunna nyttja gymmet är 350 kronor.
Gästlägenheter - Det finns tre gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens Väg 4.
- Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9.
Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21
Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7
Arbetsplatser - Ernst Ahlgrens Väg 10

TV/BREDBAND
Kabel-TV: Tele2 - basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof - ingår i avgiften.

Ekonomi
Styrelsen följer noga utveckling av deras kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för deras förening. På bakgrund av detta kan avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga. Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 1 januari 2025.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
http://brffredhall.se

Lägenheten ligger på våning 4 men enligt lägenhetsförteckningen våning 3.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 078 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens och kan därför variera.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.