Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 059 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Hammarbyterrassen 15, 4tr

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 059 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och ljus 1:a med balkong i attraktivt läge i Hammarby Sjöstad!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 644
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 3 059 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfullt renoverade 1:a med solig inglasad balkong samt ett högt och insynsskyddat läge på populära Hammarbyterrassen 15. Här bor du med utsikt över grönska och himmel – ett boende som kombinerar lugn med närhet till stadens puls. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär och erbjuder gott om plats när familj och vänner vill komma besök. Köket är stilrent renoverat med exklusiv bänkskiva och har utrustats med diskmaskin, god förvaring samt generösa arbetsytor. Den smart planerade sovalkoven rymmer dubbelsäng och kan enkelt avskärmas med vägg eller skjutdörr för ökad avskildhet och på så vis kunna nyttja lägenheten som en tvårummare. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med golvvärme, utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta – både inne i bostaden och i det tillhörande källarförrådet.
Välskött förening som under de senaste åren amorterat flitigt på lånen. Fin innergård, övernattningsrum och hiss.

Detta är ett hem som passar perfekt för den som söker ett bekvämt, välplanerat och trivsamt boende med närhet till natur, service, kommunikationer och city. Varmt välkommen på visning! Kring bostaden finns flertalet av Sjöstans bästa restauranger och här har du även vackra promenadstråk längs med kajen. För den som vill njuta av friluftsliv finns Nackareservatet inpå knuten, Årstaviken samt Hammarbybacken som även kan stoltsera med att vara värd för World Cup i skidåkning. Idag färdas du smidigt med Tvärbanan och bussar och nu förlängs också T-banans blåa linje som inom några år kommer göra Sjöstadens kommunikationer perfekta. Vill du nyttja båttrafiken kan du med hjälp av färjan nå Södermalm, Djurgården och Nybroplan. Vid Mårtensdal har du en välsorterad ICA-butik och all tänkbar service finns i kvarteren runt dig.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 644
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja. Stor hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV/Bredband/IP-telefoni: Bredband gruppavtal Telenor 500/500.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband ger anslutning med 500 mbit/s upp o ner, möjlighet att höja mot extra avgift.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00420000%
Andel av månadsavgift: 0,0000420000

Andelskommentar

Beräknad på andelstal ek plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 209 kr
Beräknad på årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Seglatsen är en äkta förening och innehar med tomträtt fastigheten Seglatsen 1 i Stockholms kommun med därpå uppförda byggnader i 6-8 våningar med 137 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens adress är Hammarby Kaj 22-26, Hammarbyterrassen 11-19, Seglatsgatan 4-18 och Sjöfartsgatan 1-9 i Hammarby Sjöstad.

Under sexårsperioden 2017-2024 har föreningens lån amorteras med totalt 14 miljoner kr.
Nytt tomträttsavtal gäller fr o m September -25 med infasning av nya tomträttsavgälden under en fyra- års period, ny avgäld blir 3,2 mkr mot nuvarande 1,6 mkr.

Föreningen godkänner delat ägande om den inneboende äger minst 10%.
Ekonomisk och administrativ förvaltare: Einar Mattson

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Trapphusen har renoverats och belysningen har bytts ut.
Stammar 2008 (byggåret)
Elstigare 2008 (byggåret)
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande underhåll/renoveringar under 2025: Fönsterrenovering oktober, utöver detta uppger föreningen endast löpande underhåll (2025-09-02).

Gemensamma utrymmen

-Cykelrum
-Barnvagnsrum
-Innergård
-Två tvättstugor
-Miljörum
-Hobbyrum
-Övernattningsrum 400:-/natt
-Föreningslokal
-Källarförråd, alla lägenheter har tillhörande förråd.

Parkering

70 parkeringsplatser varav 17 med laddmöjlighet. Kostnad om 1600:-/mån för vanlig plats. Elplats tillägg 300:- + kostnad för el. F.n ca 3 års kö. MC-platser, ingen kö, två lediga (kontrollerat 2025-09-02).

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är beslutade (föreningens info 2025-09-02).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 059 kr
Kallvatten och värme.
El och varmvatten debiteras efter individuell förbrukning.
Obligatoriska tillägg på avgiften för bredband 165:-/mån.

Driftkostnader

450 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade (föreningens info 2025-09-02).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-09
Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hammarbyterrassen 15, 4tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3059 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 21 september

Hammarbyterrassen 15, 4tr, 120 62 Stockholm
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Måndag 22 september

Hammarbyterrassen 15, 4tr, 120 62 Stockholm
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Hammarbyterrassen 15, 4tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning