Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 178 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Styrbordsgatan 16, 2tr

Månadsavgift: 3 178 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och härlig 2:a med balkong intill grönskande innergård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: H31H2
  • Byggnadsår: 2003
  • Månadsavgift: 3 178 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

I hjärtat av Hammarby Sjöstad, i en av områdets mest omtyckta föreningar, finner du denna hemtrevliga och välplanerade tvåa med ett ljust och rofyllt läge mot den grönskande innergården. Bostaden präglas av ett vackert ljusinsläpp och en känsla av rymd tack vare stora fönsterpartier och generös takhöjd. Den öppna planlösningen skapar härliga sociala ytor mellan kök och vardagsrum – perfekt för umgänge och vardagsliv. Här når du också balkongen som vetter mot innergården och bjuder på sol från morgon till eftermiddag. Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval och väl utrustad maskinpark, det lugna sovrummet har en praktisk walk-in-closet, och badrummet är helkaklat i stilrena toner med egna tvättmöjligheter.
Till lägenheten hör även ett stort förråd i källaren.

Brf Sjöstaden 1 är en mycket välskött och populär förening som äger marken och tack vare sina stora lokalintäkter har de en trygg ekonomi med låga avgifter. Föreningen erbjuder garagemöjlighet samt en välskött innergård, en av de allra finaste i Sjöstaden.

Runt husknuten ligger all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, Systembolaget, caféer, bageri, blomsteraffär, frisör och gym.
Förutom att tvärbana och buss ligger runt hörnet, går också gratisfärjan till Södermalm inom några få minuters promenadavstånd. För en mindre kostnad går det även att åka färja till Djurgården och Stockholm city. Nu förlängs också tunnelbanans blåa linje och snart kommer möjligheten att färdas till och från Hammarby Sjöstad vara verklighet. Utöver stadsdelens breda utbud finns också Sickla köpkvarter på kort avstånd med sitt gedigna serviceutbud. Den som istället vill ut i naturen har bara några minuters promenad till Hammarbybacken och Nackareservatet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: H31H2
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja. Stor hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

- Bredband (Tele 2 1000): 1000/1000 Mbit/s
- Digital-tv (Tele 2 TV Bas HD)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilation: Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43555
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram då andelstal av årsavgift saknas
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sjöstaden 1 består av 167 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 stycken lokaler, varav en utgörs av Coop som ger föreningen goda intäkter och en stabil ekonomi.
Äkta förening som äger marken.

Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: Nej
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande: Ja, tillåter minsta andel delat ägande 10%.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023:
-Installation av brandlarm i garage

2022:
- Injustering av samtliga radiatorer i fastigheten
- Inventering av vatten, avlopp och ventelation i samtliga lägenheter
- Installering av legionellabrickor på vattenburna handdukstorkar
- Dränering nedre gård

2021:
- Byte av fläktmotorer i Undercentralen
- Komplettering av cykelställ i cykelrum
- Byte till digitala postboxar i samtliga portar
- Slipning och lackning av samtliga entréportar

2020:
- OVK i lägenheter
- Åtgärd fasad Lugnets Allé, justering av fönsterbleck samt översyn av balkongräcken
- Installation av fler laddplatser i garage samt balansering av radiatorer i samtliga lägenheter

2019:
-Driftsättning av bergvärme
-Stamspolning bostäder
-Byte av golv våningsplan Lugnets Allé 31 och 35

2018:
-Komplettering av hängrännor mot gården Lugnets Alle
-Byte av golvplattor i samtliga entreer
-Driftsättning av solceller
-Byte av golvbeläggning på samtliga våningsplan Styrbordsgatan och Hammarby Alle Vattenbesparing i samtliga lägenheter samt lokalhyresgäster
-Målning och uppfräschning garage - renovering/tätning av sprickor i betonggolv, omputsning fasad Styrbordsgatan 14
-Ny hemsida
-Byte av kameror i garage, samt komplettering med kameraövervakning i soprum Komplettering taksäkerhet efter nya lagkrav
-OVK Lokalhyresgäster enligt lagkrav

2017:
-Byte av all belysning i fastigheten (inomhus och utomhus) till energisnål ledbelysning
-Färdigställande av uppfräschning av nedre gården
-Uppgradering av belysning på övre gården
-Uppfräschning av hisskorgar, målning av hissdörrar
-Cykelrensning
-målning av golv samt uppfräschning av återvinningsrummet

2015:
-Fasadrenovering
- Ny leverantör av Bredband, Tv och IP telefon
- Förlängt avtalet med Coop från 2017 till 2022 oförändrade villkor
- Ny leverantör av trädgårdsskötsel och snöskottning
- Häckar runt uteplatser på nedre gården utbytta
Energibesparing:
- Tilläggsisolering av vind
- Projekt varmluftåtervinning
- Återvinning värme från COOP kylanläggning
- Nytt totalövergripande energistyrningssystem

2014:
- Fasadrenovering
- OVK slutfördes
- Stamspolning genomfördes

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan upprättad i Planima som gäller fram till 2069.
Underhållsplanen uppdateras årligen.

Läs mer: http://www.sjostaden1.se/vasentliga-handelser/
Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll enligt underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

- Barnvagns- och cykelförråd i anslutning till portarna
- 6 stycken tvättstugor
- Återvinningsrum
- Källarförråd
- Styrelserum för styrelsens arbete
- Garage med 98 bilplatser, 4 MC-platser
- Innergård

Parkering

Garage med 98 platser med infart från Styrbordsgatan som förvaltas i en samfällighet tillsammans med Brf Sjöstaden 2 och Brf Sickla Kanal.
- MC-plats 300 kr/mån (föreningen har 6 sådana platser)
- Bilplats utan el 1 200 kr/mån
- Bilplats med laddstolpe 1 275 kr/mån i fast avgift + rörlig del för förbrukad el (individuell mätning/debitering per förbrukad kWh. Det pris föreningen betalar per kWh + moms)

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring beslutad (föreningens information 2025-08-13).

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller. F. n. går ersättningsbussar mellan Alvik till Sickla Udde.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj, Sickla udde och numer Sickla köpkvarter, där en ny knutpunkt skapas med Saltsjöbanan.

Tunnelbana
Tunnelbanans blåa linje är under utbyggnad och kommer snart vara tillgänglig i området.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 178 kr
– Kallvatten och varmvatten
– Värme
– Bredband
– Brett utbud av TV-program från Tele2
- Hushållsel

Driftkostnader

200 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad (föreningens information 2025-08-13).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Styrbordsgatan 16, 2tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3178 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Styrbordsgatan 16, 2tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning