Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Redargatan 8

Månadsavgift: 6 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern & Ljus- Balkong i sydvästläge- Högst upp!- Möjlig 5:a- Ett badrum & Gäst-WC- Lågt belånad BRF

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 7820 0582
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 6 313 kr
  • Driftkostnad: 460 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6
  • Hiss: Ja

Modern och ljus genomgående lägenhet med balkong och stora fönsterpartier!

Välkommen till Redargatan 8 – en lugn återvändsgata på en av Hammarby Sjöstads mest Södernära adresser. Här bor du med perfekt balans mellan stadspuls och sjöstadsidyll, bara 10 minuters promenad från Skanstull och Södermalms livliga utbud av restauranger, caféer, barer och shopping.

Denna stilrena och välplanerade bostad präglas av ljus och rymd, med genomgående ekparkett, stora fönster och en modern interiör i ljusa toner. Här får du ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och trivsam atmosfär.

Kök – stilrent och funktionellt
Det stilrena köket från Vedum erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom ljusgråa skåpsluckor. Köksmaskinerna är i rostfritt stål och inkluderar en diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn. Det svarta kaklet ger en snygg kontrast och skapar en elegant atmosfär.

Vardagsrum – öppet och ljust
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med stora fönster som släpper in generöst med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och utgången till den trevliga balkongen högst upp i huset förlänger sällskapsytorna.

Tre rymliga och ljusa sovrum
Samtliga sovrum bjuder på generösa ytor, vacker ekparkett och ljusa, harmoniska färger som skapar en lugn atmosfär.
Det största sovrummet erbjuder gott om förvaring med två dubbelgarderober och plats för en dubbelsäng.
Det andra sovrummet har en stor garderob och gott om utrymme för flexibel möblering.
Det tredje rummet rymmer även det en dubbelsäng och har en stor garderob – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum och gäst-WC – Som är stilrena.
Lägenheten har två helkaklade badrum med mörka klinkers på golven och vita kaklade väggar. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare (TT/TM) och har stilrena förvaringslösningar. Spotlights i taket ger en lyxig känsla. Gäst-WC:n erbjuder extra bekvämlighet för både boende och gäster.

Genomtänkt hall med god förvaring
Hallen välkomnar med ett slitstarkt mörkgrått klinkergolv som harmonierar snyggt med de vita väggarna. Här finns en rymlig garderob som ger en lyxig känsla och bidrar till en funktionalistik, ljus och luftig entré.

Till lägenheten hör ett stort och praktiskt källarförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme och gör det enkelt att hålla ordning. Föreningen är stabil och välskött, med en stark ekonomi och ägande av marken, vilket ger långsiktig trygghet för dig som köpare. Föreningen har också goda intäkter från affärslokaler och ett starkt kassaflöde, vilket gör att du kan känna dig trygg i ditt boende.

För den som behöver parkering finns garage med lediga platser till en kostnad av 1500 kr/mån, och 27 laddstolpar finns tillgängliga för elbilsladdning. En fast kostnad på 200 kr/mån samt elförbrukning tillkommer vid användning av laddstolparna.

Området erbjuder också ett flertal populära restauranger, såsom Café Rang och Hemma Hos Kaj, där du kan njuta av god mat. I närheten finns även flera caféer och barer för avkoppling och umgänge. Som granne till den imponerande skyskrapan Sthlm01 och den exklusiva restaurangen Sjöstaden Skybar, belägen på 28:e våningen, får du tillgång till fantastisk utsikt, god mat och drinkar på hög höjd.

För den friluftsintresserade finns Nackareservatet och Årstaviken med utegym, motionsslingor och fantastisk natur. Under vinterhalvåret kan du även njuta av skidåkning i Hammarbybacken, som flera gånger har varit värd för World Cup i skidåkning.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med tvärbana och buss vid Mårtensdal, samt tunnelbana vid Gullmarsplan och Skanstull. Här finns även färjeförbindelser till Södermalm, Nybrokajen och Djurgården. Inom kort kommer den nya tunnelbanan att nå Hammarby Sjöstad, med en station vid Lumaparken och Mårtensdal, bara några hundra meter från bostaden – en fantastisk framtida fördel för pendling och snabbare tillgång till hela staden. Se även visionsbilder för att få en uppfattning om den kommande utvecklingen.

Denna bostad kombinerar stil och funktion med gott om förvaring och ljusa, luftiga ytor – ett hem att trivas i! Här får du chansen att bo i Hammarby Sjöstad, på en lugn och trivsam gata med närhet till både natur och stadens puls. Med en stabil förening och ett välskött boende erbjuds du en trygg och bekväm vardag. Här har du både ett utmärkt läge och goda kommunikationsmöjligheter, samt en boendemiljö som förenar komfort med närheten till allt du behöver. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 7820 0582
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 460 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (f.d. ComHem). Vi har gruppavtal som ger alla lägenheter gratis grundutbud. Tele2 sänder all sin TV digitalt. Det innebär att du ser kanalerna i alla dina tv-apparater utan digitalbox. Har du en äldre TV kan den behöva kompletteras med en digitalbox.

Bredband via Ownit Broadband
Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör. Det ingår bredband med 1000/1000 MBit/s och epost-konton i årsavgiften/hyran.
För att bredbandet ska fungera fordras ett abonnemangsavtal (gratis) mellan den boende och Ownit. När man tecknat det får man inloggningsuppgifter etc från Ownit.
Uttaget till Ownit sitter i elskåpet, där kopplar ni in er router.

IP-telefoni via Ownit Broadband
Föreningen har inte tecknat någon kollektiv anslutning (gruppavtal) rörande ip-telefoni. Man kan på egen bekostnad köpa ip-telefoni (bredbandstelefoni) av valfri leverantör.
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (f.d. ComHem). Vi har gruppavtal som ger alla lägenheter gratis grundutbud. Tele2 sänder all sin TV digitalt. Det innebär att du ser kanalerna i alla dina tv-apparater utan digitalbox. Har du en äldre TV kan den behöva kompletteras med en digitalbox.

Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör. Det ingår bredband med 1000/1000 MBit/s och epost-konton i årsavgiften/hyran.
För att bredbandet ska fungera fordras ett abonnemangsavtal (gratis) mellan den boende och Ownit. När man tecknat det får man inloggningsuppgifter etc från Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme. Solceller är även installerade.

Fastighetens ventilation är av typen ”frånluftssystem”. Det betyder att friskluft tas in via ventiler vid lägenhetens fönster (dock inte i köket). Via fläktar på vinden sugs luften ut genom ventilerna i badrum, wc, klädkammare och kök (spiskåpan). I spiskåpan finns ingen fläkt. I stället finns ett spjäll som styrs av en timer, dvs en anordning som gör att man kan öka utsuget vid behov.
Värmeåterviningsaggregat är installerade på frånluftsfläktarna på taket för att återvinna den värme som försvinner ut från fastigheten via fläktssystemet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3108%
Andel av månadsavgift: 0,013108

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

927 796 kr
Beräknad på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sjöstadsesplanaden 1 med organisationsnummer 769616-2234 är en välskött bostadsrättsförening som består av 94st lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätt samt garage och 3st hyreslokaler vid Hammarby allé. Föreningen har grön och gemensam el i fastigheten.
Grönskande barnvänlig innergård med gott om utrymme för lek och spel.

Föreningen godkänner inte juridiska personer


För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023- Installation av fler solcellspaneler på taken. Bytt ut tvättmaskiner och torktumlare.
2022- OVK, renovering av murar, stamspolning av spillvattenledningar från kök och badrum på den nedre våningen, installation av 15 nya laddstolpar samt utbyte av 12st gamla laddstolpar.
2021 - Målning av trapphusen
2018 - Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt information från föreningen 2025-08-29 finns det inga planerade renoveringar eller ombyggnationer.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga med torkrum: Tvättstugan är belägen på Redargatan 4, plan -1
- Cykelrum: Det finns två cykelrum på övre plan, ett till höger om infarten och ett längre in till vänster i garaget. På det nedre planet finns ett cykelrummet under nedfartsrampen.
- Barnvagnsrum: Det finns barnvagnsrum i respektive trapphus, nyckel kvitteras ut av styrelsen för en deposition 200kr/st

Parkering

I garaget, med infart från Redargatan 2, har föreningen 70 platser på nedre planet, varav 27 är laddplatser.
I dagsläget (2025-08-29) är det ingen kö till vanlig plats, kostnad: 1500 kr.
Endast en ledig laddplats i dagsläget, kostar 1700 kr + förbrukning.

Meddela ditt intresse för en parkeringplats till styrelsen.
Det är inte tillåtet att förvara några saker på sin parkeringsplats. (Information från föreningens hemsida 2024-12-27).

Uppsägningstiden är tre månader från efterföljande månadsskifte. Meddela ditt intresse för en parkeringplats till styrelsen.
I garaget finns två cykelrum på övre plan, ett till höger om infarten och ett längre in till vänster i garaget.
På det nedre planet finns ett cykelrummet under nedfartsrampen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från föreningen 2025-08-29 finns det inga planerade avgiftsförändring.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie som går in till Nybrokajen börjar sin helgtrafik den 16 april och biljettpriset är detsamma som förra året; 40:-.
Mellan den 30 maj och 30 september går Emelie även vardagar. Närmaste hållplats för bostaden är Lumabryggan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller. Närmaste hållplats för bostaden är Mårtensdal.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla Kaj, Sickla udde och Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan. Närmaste hållplats för bostaden är Mårtensdal.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 313 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
-Vatten
-Värme
-Bredband
-Kabel-tv via Tele2 (grundutbud)
- Bostadsrättstillägg
Debitering el med moms: 195 kr/månad

Gemensamhetsel
Vi har endast ett abbonemang in i fastigheten och därmed betalar vi som boende inget eget elavtal. Den elförbrukning som respektive medlem har debiteras i efterskott på avgiftsavierna.
Vi har endast Grön El i fastigheten.

Driftkostnader

460 kr/månad

Fördelas enligt följande

Debitering el med moms: 460 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt information från föreningen 2025-08-29 finns det inga planerade avgiftsförändring.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-04-27
Besiktningsman: Jan Andersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Redargatan 8, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6313 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Redargatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning