Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 848 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Lindelöf
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Simon Lilja, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Lilja
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Redargatan 5

Månadsavgift: 2 848 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Lindelöf
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Simon Lilja, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Lilja
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern & Ljus tvåa med balkong i härligt läge- Högt upp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 036
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 2 848 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och stilfulla 2:a som kombinerar funktion och design för en bekväm och trivsam vardag. Bostaden erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa en rymlig, social och harmonisk miljö. Det svårslagna läget ger dig närhet till smidiga kommunikationer och ett brett utbud av service, vilket gör detta hem perfekt för dig som vill ha en praktisk och behaglig boendemiljö. Här finns allt du behöver för en trivsam tillvaro, från generösa sällskapsytor till genomtänkta detaljer som förenklar vardagen.

Redan i hallen välkomnas du av en modern och inbjudande atmosfär. Det ljuslaserade ekgolvet löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig bas, medan de ljusa väggarna ger ett luftigt och stilrent intryck. Hallen är smart planerad med gott om förvaring för ytterkläder och skor, vilket hjälper till att hålla ordning. Det generösa ljusinsläppet från bostadens stora fönsterpartier når även hit och ger en försmak av den ljusa och behagliga atmosfär som präglar hela hemmet.

Det moderna och praktiska köket är hemmets naturliga samlingspunkt. Med stilrena grå skåpsluckor, integrerade vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin samt eleganta svarta handtag, skapas en exklusiv och genomtänkt design. Köket erbjuder generöst med arbetsyta för matlagning och ansluter till en rymlig matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Den öppna planlösningen knyter samman köket med vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö. Oavsett om du lagar mat ensam eller har gäster över, är detta en inspirerande plats för gemenskap och umgänge.

Vardagsrummet är en ljus och rymlig oas med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera med en bekväm soffgrupp, TV-möbel och ett stort matbord för trevliga middagar. Härifrån har du även tillgång till den stora balkongen som vetter mot en lugn innergård. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en idealisk plats för avkoppling, med utrymme för både loungemöbler och grönska. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en stillsam sommarkväll, och för den grillintresserade finns möjlighet att använda gasolgrill.

Det rofyllda sovrummet är utformat för att skapa en avslappnande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaring. Här finns en stor walk in closet som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter. Den lugna och harmoniska känslan i rummet gör det till en perfekt plats för återhämtning och god nattsömn.

Badrummet är stilrent och funktionellt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv i mörka tidlösa nyanser. Det är utrustat med en rymlig dusch, handfat med stilren kommod, smart förvaring, handdukstork, golvvärme för extra komfort. Dessutom finns tvättmaskin, vilket gör vardagen smidigare och mer bekväm.

Till lägenheten hör även ett stort och praktiskt källarförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med en stark ekonomi och ägande av marken, vilket ger en långsiktig trygghet för dig som köpare. Dessutom finns garage med lediga platser för den som önskar. Inom kort kommer även den nya tunnelbanan med en uppgång vid Mårtensdal, vilket ytterligare förbättrar kommunikationerna i området. Se visionsbild.

Denna lägenhet är ett hem att trivas i, med smakfulla materialval, genomgående ljusa ytskikt och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Här får du allt du behöver för att skapa en trivsam och harmonisk boendemiljö.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller funderingar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45,5 m2
Lägenhetsnummer: 036
Byggnadsår: 2009
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen bildades den 8 november 2005 och registrerades den 21 december 2005.
Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 17 april 2008. Slutbesiktning av fastigheten våren 2009. Föreningen innehar tomträtt fastigheten Redaren 1 i Hammarby Sjöstad i Stockholms kommun.
På fastigheten finns två sammanbyggda flerbostadshus med gatuadresser Redargatan 3 – 11.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Tele2 som leverantör av TV. Föreningens avtal omfattar ca 16 kanaler.
Respektive bostadsrättsägare kan komplettera TV-kanalerna genom att teckna ett eget avtal.

Föreningen har gruppavtal hos Telenor avseende bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni som ingår i månadsavgiften.
Respektive bostadsrättsägare kan komplettera genom att teckna ett eget avtal med Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen fjärrvärme och frånluftsvärme återvinning. Ventilationen är mekanisk frånluft med tilluft genom tilluftsdon med pollenfilter.
2017 installerades ett system med frånlufts återvinning för att minska energiförbrukningen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,80683%
Andel av månadsavgift: 0,0080683

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Bostadsrättsförening Redaren
Föreningen bildades den 8 november 2005 och registrerades den 21 december 2005. Einar Mattsson tecknade 2006 ett samverkansavtal med HSB Bostad gällande totalentreprenad med projektering och produktion. Ansvarig arkitekt: Joachim Billing, Rits Arkitekter, Stockholm. 25 januari 2007 tog HSB första spadtaget för brf Redaren i Hammarby Sjöstad.

Föreningen består av 104 lägenheter om 5791 kvm upplåtna med bostadsrätt samt två gemensamma lägenheter som kan hyrs som övernattningslägenheter, två tvättsugor, ett cykelrum, tre barnvagnsrum, ett miljörum och ett garage med 40 platser varav 2 MC.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Redaren 1 i Hammarby Sjöstad i Stockholms Kommun. Föreningen har slutit ett nytt tioårigt avtal med Stockholms stad som gäller från 1 januari 2017.
Föreningens ekonomi är god, styrelsen arbetar kontinuerligt med att se över föreningens samarbetsavtal och att genomföra kostnadsbesparande åtgärder med målet att förvaltning, drift och underhåll ska bedrivas kostnadseffektivt och hållbart. Se mer i årsredovisningen.

Föreningen har gemensam upphandling av el med individuell mätning och debitering av förbrukningen av lägenheterna.
En Solcellsanläggning på taket täcker en stor del av elförbrukningen för fastighetens gemensamma utrymmen och anläggningar.
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring.
Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-
2023- stamspolning
2022-nytt digitalt låssystem
2021-Solceller har installerats, nytt låssystem
2018 - Stamspolning
2018 - Filterbyte, nya pollenfilter i alla lägenheter
2018 - Samtliga lägenheter försetts med nya vattenbesparande kran - och duschmunstycke
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade, bara löpande underhåll. (Uppgift från styrelsen 18/3-24.)
2024- strykning träpaneler
2026- stamspolning

Gemensamma utrymmen

Gästlägenheter,(350kr/dygn) mötesrum(250kr/dygn), tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt återvinningsrum.
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1500 kr/mån, har separat kö.
Föreningen erbjuder 40 bilplatser. 12 av platserna är försedda med ladd stationer för elbil samt 2st mc platser.
Egen ingång till garage finns från trapphusen.
Månadsavgiften är bilplats är 1500k/mån. Mc 375kr/mån.
Förbrukningen för laddstationer mäts och debiteras individuellt. Kön är inte lång för närvarande. (uppgift från styrelsen 15/1-24)

Se mer om garage på deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/redaren/medlemsinformation/bra-att-veta/garageplats/

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10 procent 1/1-2024.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan, dvs. Södermalm angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan, via Djurgården.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Efter Sickla udde fortsätter tvärbanan till slutstationen Sickla, med ingång direkt till Sickla Köpkvarter och möjlighet att byta till bussar på Värmdöleden.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 848 kr
Kabel-tv (grundutbud), bredband, värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Hushållsel ingår ej, föreningen tillämpar enhetsmätning.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10 procent 1/1-2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-04
Besiktningsman: Peter Persson
Beskrivning: Föreningen har installerat solceller som bidrar till el försörjningen.
Gemensamt elavtal.
Bostadsrätten har distributionen av el inom fastigheten och de boende får sin elräkning på avgifts avin. Det leder till lägre elkostnader eftersom elen köps in i större mängder.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Redargatan 5, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2848 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Redargatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning