Babordsgatan 14

HALL
Praktisk hall med klinkers, målade väggar i rofylld ton och inbyggda garderober.

BADRUM
Stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv och rymlig dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovanpå.

SOVRUM 1
Lugnt och behagligt sovrum med klädkammare och inbyggd förvaring.

GÄSTTOALETT
Fräsch gästtoalett med kakel, klinker och spegel med förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med fint genomgående parkettgolv, bra takhöjd och stort ljusinsläpp. Möjlighet att skapa ytterligare ett rum.

SOVRUM 2
Flexibelt rum med inbyggd förvaring – passar som sovrum, kontor eller gästrum.

KÖK
Trivsamt kök med sjöutsikt. Utrustat med diskmaskin, integrerad mikro, ugn och induktionshäll.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98,5 m²

Lägenhetsnummer: 01022

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 108 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
4 rum och kök enligt mäklarbild.

Kommentar: Har 73 lägenheter och ett garage
Har en föreningslokal med övernattningsmöjlighet.
Tre byggnader på adresserna;
- Korphoppsgatan 25
- Korphoppsgatan 27-29
- Babordsgatan 12-14

Terrass: Generös terrass med soligt läge och plats för loungemöbler – perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Kabel-TV – Com Hem är operatör.
Bredband och IP-telefoni – Stockholms Stadsnät. Obligatorisk anslutning för samtliga medlemmar, kostnaden debiteras månadsvis och läggs på avin.

Ventilation
- Mekanisk till - och frånluft

Uppvärmning
- Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen: 1,50228900%

Andel av månadsavgift: 0,0150228900

573 kr

HSB Brf Olympia utgörs av 73 lägenheter (6.640 kvm) fördelat på 3 fastigheter med adress Babordsgatan 12, 14 och Korphoppsgatan 25, 27, 29.
Fastigheten uppfördes av NCC på uppdrag av HSB Bostad och stod färdigt för inflyttning under 2002. Föreningen äger marken.
Brf Olympia delar innergård med Brf Holmen.

Brf Olympia disponerar totalt 31 garageplatser på Babordsgatan. För närvarande har vi kö till våra garageplatser som kostar 1350 kr per månad att hyra. Kön administreras av styrelsen. För närvarande står 20 lägenhetsinnehavare i kö till garageplatserna.
Fyra minuters gångavstånd till spårvagn (Tvärbanan) och buss (74) som trafikerar sträckan Sickla Udde – Mariatorget.

Kabel-TV – Com Hem är operatör.
Bredband och IP-telefoni – Stockholms Stadsnät. Obligatorisk anslutning för samtliga medlemmar, kostnaden debiteras månadsvis och läggs på avin.

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2015 OVK
- 2017 Fasadrenovering
- 2018 Stamspolning
- 2019/2020 Uppfräschning av innergården
- 2020 byttes takfläktarna på bostadshusen ut
- 2022 Underhåll av taket, OVK, slipning/lackning av trädetaljer på portar

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2021 och 2040.
2023- Under våren kommer takfläktarna att bytas ut. Även ventilationen i övernattningslokalen kommer att justeras.
Styrelsen ska undersöka förutsättningarna för en solcellsanläggning samt, om kriterierna möts, upphandla och investera i en solcellsanläggning.

- 2 Cykelrum
- 4 Barnvagnsrum
- Tvättstugor
-Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
-Innergård är delad med grannföreningen, Brf Holmen.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1350 kr/mån, har separat kö.
Till föreningen hör;
- Brf Olympia ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage med Brf Holmen Sickla Kaj samt Brf Sjöportalen 1. Anläggningen omfattar totalt 117 garageplatser. Brf Olympia disponerar totalt 31 garageplatser på Babordsgatan. Kön administreras av styrelsen.
Bilplats- 1350 kr/månad
Elplats- 32 platser med laddning. Kostnad f.n. 1350 kr. Vid laddning av elbil eller el-hybrid tillkommer fast avgift till föreningen om 75 kr/månad plus full betalning för förbrukad el.
Det står 20 personer i kö till garageplats, Väntetid drygt 1,5 år. 2023-09-26.

Övrig parkering;
- Boendeparkering på gatan 07:00-19:00 för 1100kr/månad. Med reservation för att Stockholms stad kan ändra tider och avgifter.
- Allmänna garage som finns ca 5 min bort är Q-park Luma.
För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området;
- www.sunfleet.com
- www.bilpoolen.nu

Kommande avgiftsförändringar: Gjordes en avgiftshöjning på 15% den 1 januari 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade under 2023. Nivån för avgiftshöjning beslutas av styrelsen mot årsslutet och kommer att gälla f.o.m. april 2024. Svar från styrelsen 19/5-23.

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller. F. n. går ersättningsbussar mellan Alvik till Sickla Udde.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj, Sickla udde och sedan 2017 förlängd till Sickla, där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 185 kr

I månadsavgiften ingår:
- Värme
- Vatten
- Kabel-tv via ComHem.
- Internet 1000/100 mbit via Stockholms Stadsnät.

108 kr/månad

Bredband/TV: 65 kr (obligatorisk)

Kabel-TV: 43 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Gjordes en avgiftshöjning på 15% den 1 januari 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade under 2023. Nivån för avgiftshöjning beslutas av styrelsen mot årsslutet och kommer att gälla f.o.m. april 2024. Svar från styrelsen 19/5-23.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 11 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-12

Besiktningsman: Fredrik Jönsson

Beskrivning: Boende tecknar eget elavtal.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.