Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 000 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Skärholmen

Båtholmsbacken 8

Högsta bud: 
2 000 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Dröm 3:a på Båtholmsbacken 8, Renoverad 2024! (Inglasad balkong)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 85
  • Månadsavgift: 4 575 kr
  • Driftkostnad: 375 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad med exklusiva detaljer som bidrar till en lyxig och inbjudande atmosfär. Lägenheten är utrustad med exklusiva vitvaror från Siemens i det påkostade köket, som renoverades 2024 och håller hög standard med full maskinpark inklusive inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin och fullhöjdskyl och -frys. Köket har gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. Genomgående i hela bostaden ligger en elegant enstavsparkett som skapar en enhetlig och stilfull känsla.

Det helkaklade badrummet är nyrenoverat och präglas av exklusiva inslag som en vägghängd toalett och en stilren dusch från Tapwell. Badrummet är utrustat med både dusch och tvättmaskin, vilket förenklar vardagen.

Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster åt två håll och har en rymlig balkong i söderläge med plats för loungemöbel, perfekt för sköna sommarkvällar. De generösa sovrummen rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i garderober.

HSB Brf Vårberg är en stabil förening med god ekonomi och 210 bostadsrättslägenheter. Föreningen erbjuder ett flertal bekvämligheter som lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, boulebana, vävstuga, hobbyrum, mattvätt, garage och parkeringsplatser för medlemmar. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, TV och bredband. På den trevliga innergården finns sol större delen av dagen och utemöbler för sociala tillfällen, perfekt för grillkvällar och fest. Det finns även en lekplats precis utanför entrén.

Med endast 670 meter till Vårberg centrum har du nära till ICA Kvantum, restauranger, gym och mycket mer. Tunnelbanan tar dig till Stockholms city på cirka 25 minuter, och med bil är du där på cirka 15 minuter. I närheten finns fina rekreationsområden som Johannesdalsbadet, Sätraängsbadet och Sätras naturreservat med vackra promenadstråk längs Mälaren. Skärholmens galleria SKHLM med över 100 butiker och Kungens Kurva handelsplats med Sveriges största IKEA och nöjescentret Heron City ligger också inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072-986 13 43 för mer information och för att boka din plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 85
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Driftkostnad: 375 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband viaTele2 och Bredbandsbolaget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vårberg

Omgivning

Här bor man med närhet till underbara naturområden och Mälarens stränder. Vid Skärholmen centrum, som ligger på promenadavstånd har du ett stort shoppingutbud med flertalet modekedjor, banker, mataffär och cafèer. Vid Kungens kurva har du Heron city, IKEA och ett flertal andra kedjor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3982%
Andel av månadsavgift: 0,003982

Om föreningen

Föreningen bildades 1965 och innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Båtholmen 1, Prästholmen 1, Gränsholmen 1 samt Kummelholmen 1. Samtliga föreningens 210 lägenheter upplåts med bostadsrätt.

För att HSB ska behandla köparens medlemskapsansökan så krävs medlemskap i HSB.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Samtliga hus är relinade och trapphusen och källarlokaler nymålade.

Utförda renoveringar:
1985 Renovering och utbyte av samtliga fönsteri fasad byttes ut
1985 Större reparation av byggnaderna
1985 Fasaderna omfärgades
1985 Mjukfog som finns mellan elementen byttes ut.
2000 Uppdaterat med ytterligare en omfärgning av fasaden
2000 Reparation och utbyte av balkongpartiertill isolerglas med underhållsfri utsida
2000 Utbyte till moderna fläktarför ventilationsanläggningen
2000 Ny taktäckning
2000 Installation av nya belysningsarmaturertill energisnåla ledbelysning itrapphus och garage
2000 Flyttat ut sophantering från nedkast till utvändig sopbehållare
2008 Spolning av stammar
2010 Renovering av ventilationsanläggning
2011 Renovering av takbeläggning
2012 Renovering av fasadbeläggning
2015 Byte av all belysning itrapphuset & garage
2018-2020 Relining av avloppsstammar
2023 Låssystemet till portarna är klara och togs i bruk nu underjuni.
Kommande renoveringar: Finns inga större renoveringar planerade för tillfället (kontrollerat med styrelse 2024-10-31).

Gemensamma utrymmen

- Tvättstugor:
Boenden på Gränsholmsbacken har sina tvättstugor på Ghb 11 och 12 samt grovtvättstuga på Ghb 18. Boenden på Båtholmsbacken har sina tvättstugor på Bhb 12 och 15 samt grovtvättstuga på Bhb 18.
Det finns en bokningstavla i anslutning till varje tvättstuga och varje lägenhet har en bokningscylinder med lägenhetsnummer. Bokning av tvättstuga sker genom att låsa fast tvättcylindern på valbart tid på bokningstavla. När tvättpasset är slut tar du bort cylindern och kan nu boka en ny tid. Regeln är att två tvättpass kan bokas per månad och hushåll, men därav endast ett lördagspass.

- Hobbyrum:
Finns i källaren på Gränsholmsbacken 5 (gavel). Där finns hyvelbänk samt arbetsbänk med skruvstäd. Verktygen måste du hålla med själv.

- Fritidslokal:
Finns på Gränsholmsbacken 15 och är avsedd för olika slags aktiviteter t.ex. informationsträffar, kursverksamhet och föreningens pensionärsklubb.

- Boule:
Boulebana finns bredvid bollplanen på Gränsholmsbacken.

- Lekplats:
I området finns åtta små och en stor lekplats. På den stora finns gungor, klätterställningar, rutschbana och i anslutning till lekplatsen vår stora bollplan med fotbollsmål uppsatt under sommarhalvåret.

- Cyklar och barnvagnar:
Parkera cyklar i källarens cykelställ eller snyggt vid sidan om. Barnvagnar, kälkar och pulkor i barnvagnsrummet.

- Sopor:
Sopkärl för hushållssopor samt ett Grovsoprum

Parkering

Vid infarten till Båtholmsbacken ligger föreningens parkeringshus. Där finns 158 platser varav 96 är i garage.
Motorvärmaruttag finns till alla parkeringsplatser i garaget samt på en del parkeringsplatser utomhus.
Idag finns det 4 st parkeringsplatser utomhus lediga (kontrollerat med styrelse 2024-10-31).

Parkeringsplats utomhus utan el kostar 400 kr/mån.
Parkeringsplats utomhus med motorvärmare kostar 500 kr/mån.
Parkeringsplats i garage där alla platser har motorvärmare kostar 650 kr/mån.

Parkeringsplatser finns även gratis utefter gatan.
Gäst parkeringsplatser finns i anslutning till parkeringshuset. Dessa är avgiftsbelagda och bevakas av ett parkeringsbolag, som även har till uppgift att kontrollera felparkerade fordon inom vår tomtmark där P-förbud råder.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 15% från och med 2024-09-30. Inga fler planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelse 2024-10-31).

Kommunikationer

Vid Vårbergs centrum finns T-bana (röd linje) och flertalet bussar. Även Skärholmens Centrum är i närheten med T-bana.
Till Stockholm C med T-bana ca 25 min. Vid porten trafikerar buss 135 som tar dig till Hägersten och även buss 740 som tar dig till Huddinge centrum.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Månadsavgift

4 575 kr
Värme, vatten, kabel-´TV (bas) och bredband, källarförråd och tvättstuga ingår i avgiften.

Driftkostnader

375 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 375 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 15% från och med 2024-09-30. Inga fler planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelse 2024-10-31).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Båtholmsbacken 8, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4575 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
dec
Anmälan krävs
Fre 13:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vårberg, Stockholm
Båtholmsbacken 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning