Välkommen till denna fantastiska nyproducerade lägenhet! Här finner du ett modernt boende med en attraktiv öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Hela lägenheten pryds av stilrena materialval med vackert ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt, vilket ger en ljus och luftig atmosfär. Öppet vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Njut av soliga dagar och trevliga stunder på den rymliga uteplatsen som du når från vardagsrummet. Lägenheten har en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Dem tre sovrummen är väldisponerade med inbyggda garderober får du en praktisk och organiserad förvaring för dina kläder och tillhörigheter. Badrummet är stilfullt helkaklat med wc, duschhörna samt egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Denna lägenhet har verkligen allt du behöver för att trivas. Med dess moderna design, högkvalitativa materialval och praktiska lösningar kommer du att känna dig hemma från första stund!

Brf Aronia bjuder på en grönskande gård med planteringar, växthus, gemensam grillplats samt utemöbler. I Aronia bor du i ett Svanenmärkt grannskap. Det värnar om både miljön och plånboken. Alla hem har energismarta lösningar som bra isolering, högkvalitativa vitvaror och effektiv värmeåtervinning. Dessutom ger Svanenmärkningen dig möjlighet att förhandla om grönt bolån med rabatt på boräntan.

I denna nybyggda och bekväma bostad kan du njuta av en perfekt kombination av modern komfort och närhet till naturen. Med direkt närhet till natur, badplatser, joggingstråk och utegym får du möjligheten att leva ett aktivt och hälsosamt liv i vackra omgivningar. En annan fördel med detta boende är de utmärkta kommunikationsmöjligheterna. På bara cirka fem minuters promenad når du Sätra centrum, där du även hittar närmaste tunnelbanestation. Detta ger dig enkel tillgång till smidiga och pålitliga transportalternativ för att ta dig till andra delar av staden. Förutom tunnelbanan finns det även en busshållplats precis utanför bostaden. Bussförbindelsen, till exempel buss nummer 135, ger dig möjligheten att snabbt och bekvämt nå Skärholmen centrum på bara cirka 5 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och förvara skor. Hallen leder dig vidare till de olika rummen i lägenheten.

BADRUM
Lägenheten har ett modernt badrum med stilren design och högkvalitativa badrumsdetaljer. Här finns det en dusch, en toalett och en kommod. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

SOVRUMMEN
Det större sovrummet i lägenheten är rymligt och inbjudande. Det erbjuder gott om plats för en stor säng och förvaringsmöbler. Här finns det gott om naturligt ljusinsläpp genom stora fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. De andra sovrummen är perfekt som barnrum, kanske som gästrum eller arbetsrum. Det är tillräckligt stort för att rymma en säng och andra möbler som behövs för en bekväm vistelse. Rummet kan anpassas efter behov och erbjuder en mångsidig användning.

KÖK
Modernt kök som är utrustat med högkvalitativa vitvaror och rikligt med förvaringsutrymmen. Köket har en öppen planlösning som är perfekt för att umgås med familj och vänner medan du lagar mat.

VARDAGSRUM
Det finns också en rymlig vardagsrum- och matplats där du kan koppla av och umgås. Här finns gott om utrymme för att inreda med bekväma soffor, en TV och en matplats för att njuta av måltider tillsammans.

UTEPLATS
Uteplatsen är generöst tilltagen i storlek, vilket ger gott om utrymme för utemöbler, en matplats eller en loungehörna där man kan koppla av och njuta av utsikten. Här kan du sitta och njuta av solen under stora delar av dagen, vilket gör uteplatsen till en perfekt plats för att ta emot gäster, odla växter eller bara slappna av i friska luften.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 30001

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med 4 våningar.
Fönster: 3-glas.

Tv/Internetanslutning

TV och bredbands operatör är Tele2.
100 mbit/s och ca 18 kanaler ingår i avgiften.
Man kan höja hastigheten själv mot en extra kostnad.
TV och bredbands operatör är Tele2.
100 mbit/s och ca 18 kanaler ingår i avgiften.
Man kan höja hastigheten själv mot en extra kostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: FTX (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Sätra

Omgivning

Här bor ni i ett optimalt läge nära Sätra Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Skärholmens centrum med 200 butiker är bara en tunnelbanestation bort. I Sätra centrum finns matbutiker, restauranger, gym och vårdcentral mm. Tar du bilen åker du på ca 5 minuter till nöjesmetropolen Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och en handfull större butikskedjor såsom Mio, Media Markt och XXL Sport & Vildmark. Kungens kurva når du med en kort promenad och där finns Sveriges största handelsplats inklusive världens största IKEA. I området ligger Mälaren och erbjuder både bad och utomhusgym. Det är även nära till naturreservatet Sätraskogen, ett populärt område för löpare eller en perfekt plats för rekreation.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1623 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 064 741 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkommen till Brf Aronia i Sätra. Brf Aronia i Sätra äger 64 bostadsrättslägenheter på adresserna Sätragårdsvägen 4A, Sätragårdsvägen 4C och Sätragårdsvägen 4D.

I Aronia bor du i ett Svanenmärkt grannskap. Det värnar om både miljön och plånboken. Alla hem har energismarta lösningar som bra isolering, högkvalitativa vitvaror och effektiv värmeåtervinning. Dessutom ger Svanenmärkningen dig möjlighet att förhandla om grönt bolån med rabatt på boräntan

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga beslutade renoveringar på gång.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, vindsförråd för samtliga lägenheter. Storlekarna på vindsförråden ligger mellan cirka 1–4 kvadratmeter.
Miljöhus, växthus, fastighetsförråd, kombinerade barnvagn- och rullstolsförråd samt fläktrum.
Föreningen har odlingslotter för dem som är intresserade av odling som föreningen organiserar upp varje år.
Dessa finns i anslutning till ett växthus som man kan boka för att ha exempelvis kalas där.
En grill plats finns även i anslutning till växthuset.

Parkering

Parkeringsplats kostar preliminärt 650 kr/mån (markparkering med uttag för motorvärmare). Bostadsrättsföreningen disponerar 25 stycken parkeringsplatser (2 stycken laddplatser och resterande med motorvärmaruttag).
1 p-plats utan laddstolpe är ledig. Möjlighet att få en plats utan laddstolpe bör finns inom ganska kort tid.

Plats med laddstolpe är lång kötid, flera i kö.

Kommunikationer

Som boende i Aronia har du nära till kommunikationer. Utanför porten stannar buss 135 som tar dig till Skärholmen Centrum på 6 minuter. Till Sätra Centrum promenerar du på 5 minuter och där finns både buss och tunnelbana. Tunnelbanans röda linje tar dig till Södermalm och city på drygt 20 minuter. Kör du bil är det enkelt att komma ut på E4:an som snabbt tar dig in till Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 659 kr

Värme, kallvatten, bredband, tv (startutbud) och telefoni ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

700 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sätragårdsvägen 4C, Skärholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alsätravägen

ca 750 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 1,4 km

Spårvagn: Höglandstorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.