Välkomna till denna fantastiska 2:a som erbjuder en harmonisk och välplanerad bostadsmiljö. Köket är omsorgsfullt utrustat och imponerar med generösa förvaringslösningar samt en tilltalande balkong som blickar ut över den grönskande innergården. En subtil oas som erbjuder en avkopplande miljö för såväl arbete som avkoppling. Vardagsrummet är rymligt och ljust med en nylagd fiskbensparkett och öppnar upp till en elegant fransk balkong vilket ger ett luftigt och ljust intryck. Denna plats är idealisk för sociala tillställningar och personliga stunder i en trivsam atmosfär. Sovrummet är omsorgsfullt utformat och rymmer dubbelsäng samt övriga möblering. Badrummet är helkaklat med praktisk infällningsbar duschvägg. Förening med stabil ekonomi och som äger marken!

Här bor man centralt med både tunnelbana och tvärbana till både på 1 min gångavstånd som tar dig till Söder under 5 min, samt Gullmarsplan med stort bussnät och tvärbana. För bilburna tar Nynäsvägen och Södra länken dig bekvämt till eller från stan. Nära till Globen shopping med ca 60 butiker och nöjes/idrottsarenor. Nackareservatet ligger inom gångavstånd och erbjuder golfbana, sommardopp, skidspår, skridskor m.m.

Detta är helt klart ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall som rymmer kapphängare och har en inbyggd garderob med överskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint klinkergolv.

KÖK
Kök med bra förvaring bakom vita skåpsluckor och vitt kakel. Ytorna är mycket väldisponerat och här finns utgången till bostadens härliga balkong som ligger mot föreningens innegård. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och köksfläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljus och rymligt och har plats för såväl en soffgrupp, tv-hörna samt matplats. Ytterligare förvaring erbjuds i generös klädkammare. Här finns en härlig fransk balkong i sydväst. Nylagd fiskbensparkett.

SOVRUM
Sovrum med plats för större säng samt tillhörande sängbord. Ett stort fönster som är insynskyddat och ger ett fint ljusinsläpp samt ett trevlig utsikt mot den lummiga och gröna baksidan.

BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades i samband med stamrenoveringen. I badrummet finns dusch, handfat med kommod badrumsskåp och wc.

BALKONG
I helt ostört läge med grönskan som närmsta granne. Här ryms med lätthet loungegrupp, alt matbord och stolar. Varmare årstider blir denna del som ett extra rum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 24030

Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband genom Bahnhof, hastighet 250/100.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Globen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,54800%

Andel av insats: 5,21941%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt som för närvarande hyrs ut.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Brandskyddsbesiktning 2021
OVK åtgärder 2021
Energideklaration 2021
Ytterbelysning 2020
Obligatorisk ventilationskontrollroll 2020
Skyfallskada 2019
Ny ytterdörr till cykelrum 2018
Nytt torkskåp 2018
En till tvättmaskin 2017
Stamspolning 2017
Fönsterbyte 2016 - 2017
Instämning av värmesystemet 2016
Nya balkonger 2016 - 2017
Indragning av fiber till lägenheterna 2016
Åtgärdande av reklamerad dränering gavel 2013 - 2014
Åtgärdande av OVK 2013 - 2014
Åtgärdande av fuktskada i Lokal 26an. Nytt golv, ventilerande socklar etc. 2012
Fiberkabel indraget i fastigheten 2012
Energideklaration 2012 - 2022
Stambyte källarplan 2010
Byte stigare/lägenhetscentral 1998
Stambyte lägenheter vatten/avlopp 1998

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt källarförråd. Föreningen har även ett hobbyrum. På baksidan av huset finns en uteplats med grill och utemöbler att tillgå.

Parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser, kostnad är 370 kr/mån.
Laddplats : 470kr/mån
I nuläget finns det inga lediga platser. (Enligt styrelsen 2023-11-10)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade ändringar av avgiften under verksamhetsåret. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Övrigt

Lägenheten är registrerad som en 1a från början men disponeras idag som en 2a.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Konstgjutarvägen 24, Johanneshov

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Globen

ca 29 m

Busshållplats: Slakthuset

ca 109 m

Tunnelbana: Gullmarsplan

ca 448 m

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3171 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

073-324 25 55

marie.bertilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Konstgjutarvägen 24

Välkommen till en perfekt planerad bostad på populära Konstgjutarvägen med närhet till allt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Konstgjutarvägen 24, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev