Mirabellbacken 6

Hall:
Stor möblerbar hall med enstavs -laminatgolv och vitmålade väggar. Kapprum och inbyggd garderob.

Badrum:
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Toalett, handfat med kommod, badkar och tvättmaskin.

Kök:
Mycket fint och påkostat kök från Ballingslöv med köksluckor i en sober grå färg som matchar fint till bänkskiva och rostfria vitvaror. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin. Enstavs-laminatgolv och vitmålade väggar.
Trevlig matplats invid fönstret där ni kan avnjuta trevliga middagar med familj och vänner.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Plats för både soffgrupp, Tv-möbel och matsalsbord. Originalparkett och tapetserade väggar.
Utgång till härlig balkong med markis i soligt söderläge. Balkongen har ett lugnt läge och vätter mot en grönskande innergård.

Sovrum 1:
Sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Sovrum 2/"Master bedroom"
Stort sovrum med plastgolv, vitmålade väggar och en fondtapet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 315

Pris (Utgångspris): 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 471 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband/TV/ip-telefoni
TV, bredband (fiber 250/250) & telefoni via Telia. TV-box tillhör lägenheten och får inte tas med av säljaren.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hässelby Strand

Grönområdet mellan husen domineras av gräsmattor. Intill husen finns rabattytor vilka under senare år förnyats från femtiotalets mode med berberis- och spireabuskar till de senaste årens trädgårdsmode med rododendron och hortensior.

Då området byggdes var barnantalet mycket stort men har under en längre tid minskat vilket medfört att föreningen nu anpassar lekplatsantalet och dess ytor och innehåll. Av de ursprungliga sju lekplatserna återstår idag fem med sandlåda och lekredskap.

Andel i föreningen: 0,2159%

Andel av insats: 0,2160

Andel av månadsavgift: 0,002159

882 kr

174 726 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mirabellen ligger intill Mälaren och är en av Stockholms största bostadsrättsföreningar med 459 lägenheter och 61 lokaler. Föreningen bildades på 50-talet och består idag av 19 hus med adresserna Aprikosgatan 23-39 (udda nr), Mirabellbacken 5-11 (udda nr), Mirabellbacken 6-26 (jämna nr) och Maltesholmsvägen 159-167 (udda nr). Varierande bebyggelse med både låghus, höghus, souterränghus och loftgånghus. I föreningen finns nio tvättstugor, en bouleplan med fem spelplatser som handhas av särskild bouleförening, hobbylokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, pingisrum, bastu, motionsrum, sy- och vävstuga, snickarrum, trädgårdsodling samt en grillbod. Alla lägenheter är stambytta 2005-2008. Föreningen är stabil och mycket välskött. Besök gärna föreningens hemsida: www.mirabellen.se.

Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår: 1957

Byggnadssätt
Fönster: 2-glas

Utförda renoveringar i föreningen:
2024:
Byte av trapphusbelysning och nytt UPS (batteritid vid strömavbrott)
Nytt ILOQ låssystem inklusive nya porttelefoner

2022:
Driftnätverk i föreningen.
12 laddplatser i för elbilar.

2020:
Takrenovering.
Mark vid Maltesholmsvägen 161 iordningställdes och miljöhus byggdes.
Mark vid Aprikosgatan iordningställdes och miljöhus byggdes.
Pallkragar på grillplatsen på Aprikosgatan 31 och Boulebanan.
Ombyggnad av 6 hissar i höghusen.

2016:
Tvä slänter byggdes om på Mirabellbacken. I samband med det iordningställdes mar och två miljöhus byggdes.

2006:
Byte av låssystem

Åren 2005 till 2008
utfördes ett stambyte inom BRF Mirabellen och föreningens samtliga 459 lägenheter fick då nya stammar och badrum.

1996:
Sex nya lägenheter byggdes.

1989-1995:
Renovering av balkonger.

Löpande renoveringa i lokaler och tvättstugor, se mer i Årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under planering är att förbättra ventilationen i låghusen (Mirabellbacken och Maltesholmsvägen).

Cykelförråd
Cykel- och barnvagnsrum finns på ett flertal platser i föreningen.

Föreningslokal
En samlingslokal med ett mindre kök står mot en mindre avgift till medlemmarnas förfogande för privata sammankomster.

Fritidsaktiviteter
Föreningen har inom sitt område en bouleplan, en grillbod och olika lokaler för olika fritidsaktiviteter.

Garage och parkeringsplatser
I fastigheterna finns 70 garage som upplåtes med hyresrätt. I omedelbar närhet till bostadshusen finns 144 parkeringsplatser varav flera med eluttag. Som regel är det kö till båda.

Gästrum/Övernattningslägenhet
Föreningen har två gästrum/övernattningslägenheter för medlemmarnas gäster, belägna på Mirabellbacken respektive Aprikosgatan. Lägenheterna kan bokas mot en mindre kostnad.

Stambyte
Åren 2005 till 2008 utfördes ett stambyte inom BRF Mirabellen och föreningens samtliga 459 lägenheter fick då nya stammar och badrum.

Tvättstugor
Totalt nio tvättstugor disponeras av föreningens boende, två finns på Aprikosgatan och tre på Mirabellbacken.

Föreningen förfogar över 70 garage och 150 parkeringsplatser, varav 12 platser för elbils laddning. Flera av parkeringsplatserna har tillgång till eluttag för motorvärmare. I materialet är de P-platser som börjar på siffran 8 desamma som brf Mirabellens platsnummer som börjar på siffran 4.

Observera att det på Mirabellbacken även finns p-platser som tillhör kommunen och därmed är öppna för alla. Dessa platser går inte att boka/hyra via HSB och syns inte heller i vår förteckning.

P-plats: 3 720 kr/år
P-plats med motorvärmare: 4 500 kr/år
P-plats laddplats: 5 400 kr/år + Elförbrukningen 3,00kr /kWh
Garage: Från 8 268 kr upp till 12 720 kr (636kr kvm/år)
MC-plats: 2 633 kr/år

2 475 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 482 kr

471 kr/månad

Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

El: 250 kr

Internet: 221 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2021-01-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.