Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 8 286 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Alfredsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Loviselundsvägen 9, lgh 41

Accepterat pris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 8 286 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Alfredsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Föreningen säljer och ombildar 3,5:a om 69 kvm på våning 6 av 7!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 41
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 8 286 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3,5-rumslägenhet om 69 kvm – belägen högt upp på våning 6 av 7 i en modern fastighet från 2005. Lägenheten säljs och ombildas av föreningen. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten erbjuder två ordinarie sovrum samt en klädkammare med fönster – ett flexibelt extra rum som med fördel kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Köket och vardagsrummet binds samman av en halvöppen planlösning som ger en luftig känsla och goda möjligheter till social samvaro. Badrummet är kaklat och stilrent.

Det här är verkligen ett hem som passar lika bra för det unga paret som söker sitt första boende som för den som önskar en smidig övergång från villa till ett mer lättskött och bekvämt lägenhetsliv.

* Byggår 2005
* 30 st hyreslägenheter som s.k dold tillgång i föreningen

* 1 min till t-banan
* Gott om grönskande promenadstråk
* Närhet till Mälaren och flertal badplatser

Detta boende finns centralt i Hässelby! Kommunikationerna är goda och tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter. Här finns även Hässelby Gård centrum med stort serviceutbud. I närheten finns bad och strövområden vid natursköna Mälaren samt goda cykel och promenadstråk i hela Hässelby. Dessutom har du Vällingby Centrum inom ett behagligt avstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3,5 från 2005 med smarta ytor och ljusinsläpp från flera håll. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla. Rakt fram från ytterdörren finns det helkaklade badrummet utrustat med wc, tvättställ, väggskåp & dusch. Vidare in öppnar sig vardagsrummet i halvöppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och social yta att umgås i. Från vardagsrummet nås balkongen i högt och fritt läge. Intill vardagsrummet ligger det större sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring i form av garderober. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys och diskmaskin. Vidare har köket vita köksluckor, goda arbetsytor och fönster som vetter mot grönska. Från köket når du ytterligare två rum; ett sovrum med plats för säng och skrivbord samt ett mindre rum/förråd med fönster som passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor.

*Diskmaskinen är installerad av föreningen efter hyresgästen flyttade. Den är ärvd från annan lägenhet i föreningen och är i äldre skick.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 41
Accepterat pris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2005
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: BYGGNADSTYP
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
FÖNSTER
3-glasfönster med isolerglas, utvändig aluminiumbåge

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har Kabel-TV från Tele2 (f.d Comhem) och genom kollektivt abonnemang erhåller medlemmarna ett bas-paket som ingår i månadsavgiften

Fastigheten har bredbandsuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 som ingår i månadsavgiften
Tilläggstjänster beställs också via Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING:
Fjärrvärme

VENTILATION:
Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp.
Tilluft via ventiler bakom radiatorer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Gård

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0899
Andel av månadsavgift: 1,49219

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningar innefattar följande adresser:
Loviselundsvägen 1A-D, Loviselundsvägen 3A-C, Loviselundsvägen 5A-E, Loviselundsvägen 7A-C, Loviselundsvägen 9, Loviselundsvägen 11A-C, Loviselundsvägen 13, Loviselundsvägen 15A-C, Loviselundsvägen 17.

Totalt: 97, huvudsakligen 2 och 3 rok

Finns idag 30 st hyresrätter som en s.k dold tillgång

Fastigheten innehas med tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
*Översyn av fastighetsnätet 2022/2023.
*Stamspolning ca 2022
Kommande renoveringar i föreningen:
De närmaste 5 åren:

*Tvättstugan med nya maskiner och ett bättre underhåll
*Ommålning av träpanelsfasader ca 2025
*OVK-besikting 2024, rensning frånluftskanaler 2024, utbyte kryddhyllefläktar 2028.

*Öka tryggheten, löpande

Gemensamma utrymmen

- Källarförråd: Till lägenheterna på Loviselundsvägen 1, 3, 5, 7, 11 och 15 tillhör ett källarförråd.
Förrådet är märkt med lägenhetsnummer.

Loviselundsvägen 9 och 13 ingår inget förråd men kan hyras i mån om tillgänglighet

- Tvättstuga, 2 st på nr 13 och nr 17.
Utrustning: 3 tvättmaskiner (varav en stor), 1 torktumlare, 2 torkskåp (varav en stor) och 1 mangel.

- Barnvagnsrum på nr 9, 13 och 17
- Cykelrum finns i källaren på nr 9, samt till höger om garageporten. Cykelställ finns även utanför respektive port och uppgång. .- Soprum med möjlighet till separering.

- Föreningen har två sopnedkast, ett på trapphuset ned till garaget och ett vid nummer 9. Endast hushållsavfall som matavfall och blöjor får slängas.
- Miljöstuga där du slänger plast- och pappersförpackningar, metallförpackningar, hushållsbatterier och lättare elavfall (typ brödrost).

- Föreningslokal nr 15

Parkering

Från Loviselundsvägen 9 kan du ta hissen rakt ner i garaget

8 p-platser och ca 50 platser i garage under gården.
Uthyrning sker hos Stockholms Parkering
Kontakta Stockholms Parkering på 08–772 96 00 eller kundservice@stockholmparkering.se för uthyrning eller felanmälan

Ekonomi

Accepterat pris

1 395 000 kr

Månadsavgift

8 286 kr
Uppvärmning, varmvatten/ vatten, internet (via Bahnhof 1000/1000) och basutbud från Tele2 (Comhem) ingår i avgiften

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-28
Besiktningsman: Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Loviselundsvägen 9, lgh 41, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8286 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Öppen visning

Loviselundsvägen 9, lgh 41, 165 59 Hässelby
Öppen visning - Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässelby Gård, Stockholm
Loviselundsvägen 9, lgh 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning