Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 228 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Störtloppsvägen 22

Månadsavgift: 3 228 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig och välplanerad tvåa i ett fint skick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 07292-01-01-1107
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 3 228 kr
  • Driftkostnad: 333 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Underbar 2:a med högt och ljust läge i hjärtat av omtyckta Västertorp! Bo på lugna huvudgatan i mycket centralt belägen 50-tals fastighet.

Inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och plats för avhängning. Direkt in till vänster nås det trevliga köket med bra arbetsytor och plats för matbord för 4 personer. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp utan att det känns trångt. Här finns en naturlig myshörna i det vackra burspråket med gedigen originalskiva i kolmårdsmarmor. Via dubbeldörrar nås den möblerbara balkongen där du kan njuta av solen under större delen av dagen och även få njuta av kvällens sista strålar. Luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Sovrummet nås från både hallen och köket. Snyggt helkaklat badrum i stilrena färger från 2015 med toppmatad tvättmaskin.

Bostaden är belägen i BRF Slalomsvängen 2 som är en stabil förening med goda hyresintäkter från flera olika näringsidkare. I fastighetens källare finns cykel-/barnvagnsförråd, tvättstuga samt förråd för sommar-/vinterdäck. På vinden finns föreningens gästlägenhet, ett SPA med bastu samt ett rymligt vindsförråd.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från T-bana Västertorp,mataffärer, restauranger, caféer samt mycket mer. Säljarna kan varmt rekommendera helgfrukostarna från föreningens ena hyresgäst på hörnet som ligger 10 m från porten. Området erbjuder även grönområden, parkleken Lugnet, närhet till såväl bad inomhus som utomhus samt närhet till klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En par stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.

Kök
Vita släta skåpluckor, bänkskiva i laminat och kakel mellan bänkskiva och överskåp. Plats för matbord för 4 personer. Utrustning: Kyl/frys, ugn, induktionsfläkt, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och utgång till balkongen.

Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum
Helkaklat badrum sedan 2015. Duschhörna bakom glasvägg med takdusch. Tvättställ ovanpå kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Till lägenheten tillhör en nyttjanderätt av ett vindsförråd.

Renoveringar utförda av säljaren
Nya vitvaror
Nytt golv i vardagsrummet

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 07292-01-01-1107
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 333 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Totala ytan är 3133 m² varav bostäder 1941 m² och lokaler 1192 m²

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med ComHem, som förser dem med kabel TV och möjlighet till bredband via kabel.
För kabel-TV finns det ett grundutbud av kanaler som ingår i din månadsavgift.
ComHem erbjuder bredband upp till 100Mbit/s. Ta kontakt med ComHem för att beställa abonnemang.
Föreningen har förberett för Com Hem. För TV finns grundutbudet (Kanal 1, 2 och 4 m.m. dock krävs för att se de fria digitala kanalerna en godkänd digitalbox eller en tv med inbyggd digitalbox godkänd av Com Hem). För information om priser för ytterligare TV-kanaler och internet, kontakta Com Hem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme
Ventilation via kombinerad frånluft/frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Västertorp

Omgivning

I Västertorp bor man väldigt lugnt men ändå nära T-bana. Här finns flera restauranger; däribland pizzerior, en sushirestaurang och en kinarestaurang. Det finns också ett väl utbyggt serviceutbud med mataffärer, apotek, folktandvård, skomakare, låssmed, flera frisörer, skönhetsvård, blomsteraffär och mycket mer.

Västertorps sim- och idrottshall med stor simbassäng, barnavdelning, bastu, komplett Nautilusgym, komplett Nordicgym, komplett cardiogym, två stora idrottshallar och cafeteria, ligger på gångavstånd. Här anordnas bl.a. gruppträningsklasser, barndansgrupper och simskola. Sommartid så finns även Hägerstensbadets utomhusbad med svalkande pool och stora grönområden runt omkring för lek och solbad.

Flera förskolor samt skolor ligger på kort geografiskt avstånd.

Västertorp är Stockholms skulpturtätaste förort med massor av spännande konstföremål.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3052750

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

631 928 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Slalomsvängen 2 ligger mitt i Västertorp på Störtloppsvägen 20-26. Totalt 30 lägenheter fördelat på 28 BR och 2 HR (framtida dolt kapital). Dessutom hyr man ut 4 st lokaler till Pizzeria Sorrento, Lundins konditori, livsmedelsaffären Hemköp och Apan andrahand, de tre första har hyrt under lång tid. Föreningen bildades 2001 och tidigare ägare var Stockholmshem.

Föreningens äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Belåningsgraden ligger på 12131 kr/kvm, totalt 22,8 milj, enligt ÅR21.
Lånen är på rörligt, föreningen vill vara fri att amortera. (Uppgift från styrelsen 2023-04-25)
Föreningen amorterar varje år ca 250-500 tkr, ej tagit nya lån sedan 2021. (Uppgift från styrelsen 2023-04-25)

Föreningen har en årlig intäkt från sina lokaler på 1,4 milj, enligt ÅR21.

Vid utgången av 2021 hade föreningen 2,030 milj i kassan, en ökning med 487 tkr från föregående år.

Föreningen tillåter inte att man ändrar planlösningen genom att tex flytta köket. Det är ok att dela av ett rum och göra två rum av det.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar 2021 till maj 2023

2020
Taket på lastkajen: Nytt takunderlag och ny takbeläggning.
Fastighetens tak: Tvätt av samtliga takpannor och borttagning av mossa
Tvättstugan: Torktumlare installerad
Lokalhyresgast: Handikappvänlig dörröppningsfunktion installerad på Lundins konditori efter
krav på tillgänglighet från myndighet.
Fastigheten: Fösterventiler upptagna i trappuppgång 26, samt i en lägenhet i port 24 för att
förbättra luftcirkulationen.


2019
Renovering av tvättstugan: Ny golvbeläggning, nya tvättmaskiner och torktumlare, målning av väggar, förbättrad
belysning.
Renovering av ytskikt i källargång: Målning av golv, vaggar och snickerier.
Högtrycksspolning av stammar för kök och badrumsavlopp.
Armatur med rörelsedetektor monterad utomhus ovanför källaringången.
Inköp av sängbelysning och div tillbehör till övernattningsrummet.
Inköp och utplacering av betongsuggor för att förhindra otillåten parkering på baksidan.
Inköp och montering av fast cykelställ på baksidan.

2018
Relining av avloppsstammarna i fastighetens källarvåning.
OVK, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd i bostäder och butikslokaler.
Rengöring av bostädernas ventilationskanaler i kök och badrum samt fönstrens
tilluftsventiler.
Montering på taket av stegar och fönsterskydd för att möta kraven för takarbete och
snöskottning.
Inköp och installation av ny tvättmaskin till gemensam tvättstuga.
Installation av ny belysning med rörelsesensorer i källargången.
Montering av nytt stuprör vid port 22 för att förbättra avrinning.
Dagvatten och avluftningskanaler

2015
Byte av bastuaggregat och genomförande av den Obligatoriska Ventilationskontrollen

2013
Stambyte, bottenvåningen

2011 Underhållsbesiktning utfördes

2008-2009 Gästrum och SPA byggdes

2008 Ommålning av trapphus, radonmätning och energideklartioner utfördes

2007-2008 Stambyte, v/a i badrum och kök samt el

1999 Taket lades om
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade större renoveringar.
Energideklaration är på gång, offerter tas in i skrivande stund.
OVK kommer att göras kommande år.
(Uppgift från styrelsen 2023-04-25)

Gemensamma utrymmen

På vinden finns en gästlägenhet för 6 personer som får bokas av medlemmarna (200 kr/dygn).
På vinden finns också en SPA-lokal med bastu som kan bokas av medlemmarna mot en avgift. (En bubbelpool finns men den är fn ur funktion och det är ej bestämt om den kommer tas i bruk igen)
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel finns på nummer 26.
I källaren finns cykel-/barnvagnsrum och ett förråd för vinter-/sommardäck.

Varje lägenhet har ett vindsförråd som du får tillgång till i samband med inflyttning.
Om du behöver extra utrymme så finns det möjlighet att hyra ett extra förråd, kontakta styrelsen om du är intresserad av detta.

Parkering

Bilplats 1: P-plats 7 st . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.

Föreningen har 7 parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för sin användning. Hyran för parkeringsplats är 200 kr/månaden.

Det råder kö för platserna och föreningen beslutade på stämma 2009 om att samtliga medlemmar tillfrågas när en plats blir ledig om de är intresserade av parkeringsplats och sedan väljs den som har varit längst medlem i föreningen. Vissa krav måste vara uppfyllda för att få hyra en plats utöver utvalsbestämmelsen, se vidare info på http://www.brfslalomsvangen2.se/?page_id=135

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 föreningen höjer avgifterna med 10%.
From 1/7 2023 höjer föreningen avgiften med 5 %. Uppgift från styrelsen 2023-04-25)
Den senaste höjningen av årsavgiften gjordes 2014. Då höjdes avgiften med 10 procent. (Uppgift från föreningens hemsida 2023-04-27)

Kommunikationer

T-bana Västertorp endast 2 minuter från bostaden och du tar dig in till Stockholm Central på 17-20 min.
Det finns också bra cykelvägar in till city.
Flygbussar finns vid Liljeholmen och även tvärbana.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 228 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

333 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Observera att kostnaden för hemförsäkring är inklusive bostadsrättstillägg.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 183 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 föreningen höjer avgifterna med 10%.
From 1/7 2023 höjer föreningen avgiften med 5 %. Uppgift från styrelsen 2023-04-25)
Den senaste höjningen av årsavgiften gjordes 2014. Då höjdes avgiften med 10 procent. (Uppgift från föreningens hemsida 2023-04-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-12-07
Beskrivning: Den energideklaration som finns har gått ut 2019.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Störtloppsvägen 22, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3228 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västertorp, Stockholm
Störtloppsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning