Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 416 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Broddgränd 14, vån 3 av 3

Månadsavgift: 3 416 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad pärla med balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 57
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 3 416 kr
  • Driftkostnad: 710 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 56,5m2, belägen högst upp i huset på en mysig återvändsgata. Denna ljusa och fräscha lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med närhet till kommunikationer, vilket ger enkel access till stadens puls. Den inbjudande hallen öppnar upp mot lägenhetens resterande rum och erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom en rymlig garderob. Köket är välutrustat och har generöst med plats för ett större matbord, vilket gör det optimalt för både vardagsmåltider och härliga middagsbjudningar. Vardagsrummet är utformat för socialt umgänge och erbjuder direkt utgång till balkongen som är belägen i rakt söderläge, där kan man njuta av lugna stunder och sol under större delen av dagen. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter genom ett flertal garderober. Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med tvättmaskin, wc, dusch och smart förvaring. Det naturliga ljusinsläppet från två väderstreck bidrar till den härliga känslan och skapar en trivsam miljö att komma hem till.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse.

Föreningen Brf Västertorp i Stockholm är en stor, välskött och omtyckt förening med låg belåningsgrad. Det finns både festlokal och övernattningsrum, samt garage och parkeringsplatser. Bredband ingår i månadsavgiften.
Lägenheten ligger mycket centralt i Västertorp med bara 2-3 minuters promenad till t-banans röda linje. Västertorps centrum som ligger inom gångavstånd har matbutik, apotek, folktandvård, blomsterhandel, cafe, flera restauranger, frisör och mycket mer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: 57
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 710 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Byggnadssätt

Kommentar: Broddgränd 25-37
Föreningen har totalt 8 st fastigheter

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband via kabelfilter för 1000 Mbit/smed Ownit. Kontrollera med säljaren om lägenheten är ansluten. I månadsavgiften ingår basutbudet på TV från Comhem. (Uppgift från föreningens hemsida 2025-07-11)
Kabel-TV/Bredband - Comhem
Bredband - Ownit (Fiber)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Västertorp

Omgivning

I Västertorp bor man väldigt lugnt men ändå nära T-bana. Här finns flera restauranger; däribland pizzerior, en sushirestaurang och en kinarestaurang. Det finns också ett väl utbyggt serviceutbud med mataffärer, apotek, folktandvård, skomakare, låssmed, flera frisörer, skönhetsvård, blomsteraffär och mycket mer.

Västertorps sim- och idrottshall med stor simbassäng, barnavdelning, bastu, komplett Nautilusgym, komplett Nordicgym, komplett cardiogym, två stora idrottshallar och cafeteria, ligger på gångavstånd. Här anordnas bl.a. gruppträningsklasser, barndansgrupper och simskola. Sommartid så finns även Hägerstensbadets utomhusbad med svalkande pool och stora grönområden runt omkring för lek och solbad.

Flera förskolor samt skolor ligger på kort geografiskt avstånd.

Västertorp är Stockholms skulpturtätaste förort med massor av spännande konstföremål.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3784%
Andel av månadsavgift: 0,37

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Föreningen består av 8 fastigheter innehållande 238 st lägenheter och 14 lokaler. Samtliga 8 hus i föreningen blev inflyttningsklara hösten 1950 till januari 1951 och ligger på Broddgränd och Puckgränd.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld gäller till och med 2029.

Belåningsgraden ligger på 2 670 kr/kvm, totalt 46,2 milj, enligt föreningens hemsida per februari 2025. Man har 5,9 milj i kassan vid utgången av räkenskapsåret.

Föreningen har inte tagit några nya lån sedan senaste årsredovisningen för 2022 (observera brutet räkenskapsår). Föreningen har som ambition att amortera på lånen. (Uppgift från styrelsen 2023-07-07) Enligt senaste årsredovisningen amorterar föreningen 1,040 milj per år.

Historik
Alla hus i vår förening blev inflyttningsklara hösten 1950 till januari 1951. Många av medlemmarna i vår förening har bott här hela tiden och kan berätta om den första tiden. Husen som är av en typ som kallas smalhus, som är vanlig i Stockholms förorter från 1930-, 40-, och 50-talet.
Smalhus är långa hus med genomgående lägenheter som har fönster åt motsatta håll. Lägenheterna är ljusa och anses ha goda planlösningar. Kring husen har man ofta sparat ursprunglig natur.


Tiden kring 1950 var efterkrigstid med kärva ekonomiska förhållanden. Vissa byggmaterial var av enkelt slag och en hel del reperationer har gjorts under årens lopp. Bland annat har några sjunkande källargolv fått stadgas upp. Ändå måste man säga att husen i stort sett är gediget byggda.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
En större renovering av föreningens fastigheter utfördes under åren 1993-1994 då man b.la genomförde stambyte.

1993-1994
En renovering av föreningens fastigheter utfördes då. Fastigheterna har försetts med nya yttertak inklusive plåtbeslag, hängrännor, säkerhetsräcken, bärande konstruktioner och undertäckning. De tidigare enkupiga takteglet har bytts ut mot betongpannor. På balkongerna har över- och kantbetong bilats bort och defekt armering har bytts ut.
Nya aluminiumräcken och nya skärmar har monterats. Fönster, fönsterdörrar och entrépartier har målats. VA-anläggningen, dvs rörledningar för vatten- och avloppsförsörjning i kök och badrum har ersatts med nya. Dessa har installerats i slitsar i fasaderna.
Syftet med denna lösning var att minska framtida risk för vattenskador och underlätta underhållsarbeten på VA-anläggningen. Samtliga badrum är upprustade till gällande normer för våtrum.

2000
Fjärrvärme installerades

2002-2004
Utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter i föreningen
Nya entreportar har nyligen monterats samt nya kodlås
Trappuppgångar har nyligen målats

2018-2019
Utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter i föreningen

2022
Stamspolning
Termostater och luftnipplar har bytts ut i samtliga lägenheter
Byte undercentraler
Uppgardering trapphusbelysning

2022-2023
En större renovering med rörbyte i källaren (spill- och dagvattenledningar har bytts)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Uppgift från styrelsen 2023-07-07)

Gemensamma utrymmen

Till samtliga lägenheter finns det källarförråd.
Festlokal "Mysingen" med övernattningsdel - 300 kr/dygn, se gärna bilder på föreningens hemsida
Tvättstugor 2 st, utförlig info finns på föreningens hemsida
Cykelrum (skyddsrum)
Sopsortering av glas, metall, matavfall, plast och papper
Lekplatser 2 st

Parkering

Föreningen har 45 garageplatser och 55 parkeringsplatser.
Garage: 500 kronor per månad.
Parkering: 300 kronor per månad
1-2 års väntetid enligt förenings hemsida (2025-07-11).

Föreningen har uppfört laddningsplatser för elbilar längs med Västertorpsvägen.

Gatuparkering enligt taxa 5

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgifterna 1/10 med 3,5% (info från styrelsen 2025-07-06)
1 juli 2024 höjde föreningen avgifterna med 6%.

Kommunikationer

Promenadavstånd till t-bana Västertorp (röd linje)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 416 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och internet

Driftkostnader

710 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2271 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 430 kr
Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna 1/10 med 3,5% (info från styrelsen 2025-07-06)
1 juli 2024 höjde föreningen avgifterna med 6%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Broddgränd 14, vån 3 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3416 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västertorp, Stockholm
Broddgränd 14, vån 3 av 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning