Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 350 000 kr
Månadsavgift: 6 975 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Toffelbacken 25

Pris (Utgångspris): 
3 350 000 kr
Månadsavgift: 6 975 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig och rymlig fyrrumslägenhet i klassiska Solberga!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Lägenhetsnummer: 2033
  • Månadsavgift: 6 975 kr
  • Driftkostnad: 1 181 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3

Välkommen till Toffelbacken 25 i populära Solberga, där denna bostadsrätt om 93 kvadratmeter sällan finns till salu. Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar rymlighet och stil med tre generösa sovrum, perfekta för både familjen och gäster. Det stora och sociala köket är hjärtat av bostaden, fräscht utformat för att inspirera till både vardagsmatlagning och festliga middagar. Med plats för umgänge blir det enkelt att skapa minnesvärda stunder med nära och kära. Utomhus finner du en inbjudande uteplats, perfekt för grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Här kan du njuta av naturens lugn och samtidigt ha plats för både grill och utemöbler, vilket gör det till en idealisk miljö för både sommarfester och stilla kaffestunder. Toffelbacken 25 erbjuder ett boende där stil möter funktion, med närhet till grönområden och alla bekvämligheter Solberga har att erbjuda. Missa inte chansen att göra detta naturnära hem till ditt!

Lägenheten är belägen i gemytliga Solberga med närhet till flertalet lekplatser och promenadstråk så som Solbergaskogen. Endast en kort promenad bort från lägenheten finns Älvsjö Centrum med bland annat vårdcentral, apotek, bibliotek, gym och Coop. Även Västberga handel ligger på bekvämt avstånd från lägenheten med bra utbud av butiker såsom Stora Coop, Systembolaget, JYSK och Rusta. I Älvsjö Centrum finns mycket bra kommunikationer med pendeltåg och flertalet busslinjer. Med pendeln kommer du in till Stockholm Central på endast 10 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skjutgarderober.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och uteplatsen. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare de stora fönsterpartierna får du rikligt med ljusinsläpp.

KÖK
Fräscht och stilrent kök med gott om arbetsytor samt förvaring. Köket är utrustat med allt som möter dagens standard i form av diskmaskin, fläkt, spishäll, kyl och frys. Genomgående för köket och vardagsrummet är det stilrena parkettgolvet.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum där du enkelt får plats med en dubbelsäng och en trevlig nattsömn. I sovrummet har du även tillgång till goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum som ger plats för en dubbelsäng och förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. För den som anskör en matsal så går det att ta bort sovrummet för att få en öppnare mot köket.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum där du enkelt får plats med en dubbelsäng och en trevlig nattsömn. I sovrummet har du även gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med wc, kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

SEPARAT WC
Seperat wc med kakel över handfat, utsrustat med wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Lägenhetsnummer: 2033
Pris (Utgångspris): 3 350 000 kr
Driftkostnad: 1 181 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,93211 %
Andel av månadsavgift: 0,0094954

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

520 547 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Apelsinlunden består av 123 bostadslägenheter, 9 st hyresrätter, 1 verksamhetslokaler samt 13 förråd. Adressen är Toffelbacken 15-35.

Marken är upplåten med tomträtt, avtalet gäller tom 2029.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Taken är omlagda
2020 - Solceller
2021 - Renoverat innergårdarna
2023 Renoverades balkonger i ett hus
2024 Renovering av tvättstugan

Tvättstugan har helt nya maskiner som föreningen leaser från Podab AB.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller just nu på att relina tre av tio hus, el armaturer byts löpande enligt Ellagen. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd vilken hör till lägenheten. Tvättstuga och föreningslokal finns i Hus 35. Barnvagnsförråd samt cykelförråd finns i varje källare

Parkering

Det finns både varm/kall garage och olika utomhus platser. För priser och tillgänglighet kan de boende kontakta styrelsen. I dagsläget finns det två lediga platser. (2025-01-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften i April 2025 med 5%. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Lägenheten är disponerad som en 4a men är enligt lägenhetsförteckningen 3 rok.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 975 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud av tv.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 70kr.
Solcellerna gör att föreningen har ett eget elnätsavtal och förbrukningen debiteras per lägenhet och specificeras separat på månadsavin.

Driftkostnader

1 181 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaden är för 3 personer beräknad på säljarens årsförbrukning. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Fördelas enligt följande

El: 863 kr
Försäkring: 318 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i April 2025 med 5%. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Toffelbacken 25, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6975 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Toffelbacken 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning