Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 664 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Tellusborgsvägen 90, våning 5 av 6

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 664 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar 1,5:a på våning 5 med milsvid utsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 1502
  • Månadsavgift: 3 664 kr
  • Driftkostnad: 586 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Underbara 1,5 rok högt upp i huset med milsvid utsikt. Välkommen hem!
Gillar du härliga middagar med vänner och en fantastisk utsikt? Då har du kommit helt rätt. Fem trappor upp hittar du denna välplanerade en och en halvrummare om 48 m2 där inga kvadratmeter går till spillo. Här välkomnas in i en hall med plats för avhängning och förvaring. Direkt till höger nås det helkaklade badrummet med golvvärme och duschhörna bakom vikväggar i glas samt tvättmaskin. Rakt fram nås arbetssköket med ljusa luckor och diskmaskin. Till höger från köket nås sovrummet som erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring i två välplanerade garderober. Stort och härligt vardagsrum där det första du möts av är den otroliga utsikten. Vardagsrummet erbjuder plats för stort matbord för många middagsgäster samt soffgrupp utan att kännas trångt. Från vardagsrummet kommer du ut på den möblerbara och högt belägna balkongen där du kan njuta av oändliga variationer av solnedgångar.

Telefonplan är en av stans trendigaste platser, och vem vill inte vara en del av det?

Området
- Ett par minuter till Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter men även goda bussförbindelser.
- Populärt område fullt av restauranger, caféer, butiker och bagerier. Bland annat Bonne Femme, Lulu och de Svenska köken (hamburgare, sushi och pizza), samtliga bara ett stenkast bort från lägenheten.
- Gångavstånd till ICA Supermarket (öppettider kl 07-23), Stora Coop, systembolag, apotek
- Mycket omtyckta Svandammsparken precis runt hörnet
- Gångavstånd till badmöjligheter i Vinterviken

På bekvämt promenadavstånd återfinns även Aspudden och populära Fabelbar, Bar Libertin samt mycket annat. Även spännande Bio Aspen som är en kvartersbio med bar och restaurang.

Säljarens egna ord
Varje årstid har något magiskt över sig.
I detta hem kommer du uppleva det bästa av alla årstider. På sommaren förvandlas balkongen till en social oas – långa kvällar med vänner, solnedgångar och rosa himmel som dröjer sig kvar långt in på småtimmarna. På vintern blir utsikten från samma plats något alldeles extra – snötäckta tak, glittrande ljus och en nästan julkortslik vy över Stockholm.

Midsommarkransen och Telefonplan bjuder på en levande kvarterskänsla med mysiga kaféer, små butiker, parker och kultur. Här finns allt du behöver inom räckhåll – skolor, förskolor, service och utmärkta kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 1502
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftkostnad: 586 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja. Två stora, moderna hissar i varje trapphus.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Telefonplan

Omgivning

Telefonplan är ett mycket expansivt och populärt område! Här finns flera mycket bra restauranger och caféer som folk vallfärdar till området för att besöka. För att nämna några av dem finns restaurang Landet, Butsaya Thai, Amazing India, Pizzabakaren, Svenska Hamburger- och Sushiköket samt även snart Tapasköket, Nalle & Kroppkakan, Nygammalt, Söderbergs bageri, Bon Femme, Café hitom, Coffe Bean Café och Ett skafferi.

Området har både MittGym, Puls & Träning, SATS och Klättercenter. Här finns även matbutiker (nyöppnad ICA-butik på kort avstånd), systembolag, apotek och vårdcentral inom kort. Mycket händer i området, bostäder byggs fortfarande och några av kommande projekt på gång är i gamla Ericsson-husen bl.a., The Brick men även Metronomen och Tellus Towers. För att ta reda på närmare om vad som är på gång kan man gå in på Stockholm stads hemsida och se pågående planer för området.

Här finns en otroligt vacker arkitektur med variation från sekelskifte, funkis till helt nybyggt. Grönskande parker, möbelsnickerier, småbutiker, levande kultur, träningscenter, food-trucks och den antika biografen Tellus är ett axplock av vad som finns att uppleva i området. En känsla av ett lugn men väldigt levande samtidigt, det beskriver området väldigt bra. Hägersten är generellt ett loppis-tätt område men det finns aktiviteter för alla. Kanske bara ligga och ta det lugnt i Svandammsparken eller ta en promenad ner till Aspudden och Örnsberg med badklippor och promenader längs vattnet till vackra Vinterviken.

Är man sugen på mer shopping tar man antingen cykeln eller tunnelbanan till Liljeholmens galleria eller Hornstull som endast tar 3-4 minuter med T-bana och annars åt andra hållet finns Skärholmens enorma galleria och ytterligare utbud som IKEA m.m. i Kungens Kurva. Hit tar du dig lättast med bil men det finns även lokaltrafik som trafikerar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.4393 %
Andel av månadsavgift: 0,004393

Pantsättningsavgift

455 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

484 507 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens hus byggdes 1972 men totalrenoverades och gjordes om till bostäder 2012. Föreningen består idag av 255 och 13 lokalerpå adressen Tellusborgsvägen 90 och 92. Föreningen äger marken som är friköpt och betalar därmed ingen hyra/tomträttsavgäld.

Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10 %
Trappstädning sköts av städfirma.
Kommunal återvinningsstation för källsortering finns vid Tellusborgsvägen 53.

I botten av fastigheten ligger MittGym med toppmodern utrustning. Här får föreningens medlemmar rabatt på medlemskap.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 Installation kameror trapphus
2015 Installation nya sopnedkast
2015 Renovering soprummet
2014 Installation RCO-lås till förråd
2014 Nya postboxar
2013-2014 Förstärkning allmänna dörrar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2020 - OVK och Målning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om cirka 1-2 kvm.

Två bokningsbara tvättstugor belägna i källaren, bokas via elektronisk bokningstavla i entrén.
Cykelrum och barnvagnsrum
Separat sophus för hushållssopor

Parkering

39 garageplatser - 850 kr/mån inkl. moms
44 parkeringsplatser utomhus - 525 kr per månad kr/mån inkl. moms

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 10%.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, station Telefonplan. Ca 3-4 minuters promenad bort.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 664 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

586 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1045 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 236 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 10%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tellusborgsvägen 90, våning 5 av 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3664 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Telefonplan, Stockholm
Tellusborgsvägen 90, våning 5 av 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning