Radiusbacken 39

Välplanerad och fräsch mini tvåa med balkong. Genomgående ekparkett i trestav, vitmålade väggar och tak och fönsterbänkar i natursten.

VARDAGSRUM:
-Vackert och ljust vardagsrum med en öppen planlösning tillsammans med köket, lättmöblerad planlösning. Kök och vardagsrum blir lägenhetens hjärta och naturliga samlingsplats för umgänge och samvaro.

KÖK:
-Ett funktionellt och lättjobbat kök med gott om arbetsytor och förvaring, materialval i vita släta luckor, bänkbelysning, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Fullgod maskinell utrustning i kombinerad kyl/frysskåp, diskmaskin, induktionshäll integrerad styrning, varmluftsugn, köksfläkt samt förberett med uttag för mikrovågsugn. En naturlig plats för matbordet som ger 3-4 matgäster.

SOVRUM:
-Riktigt bra sovrum med plats för en 160cm säng med sängbord, fönster mot gården.

BADRUM:
-Fräscht och modernt badrum med egen kombinerad tork och tvättmaskin, helkaklade väggar tillsammans med klinkergolv, belysning i taket med spotlights, wc-stol, handfat, spegelskåp samt duschhörna med en glasdörr som stänkskydd.

HALL:
-Välkomnade och trevlig hall som öppnar upp lägenheten som innehåller fem fullstora garderober och en kapphylla

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 2 sovrum

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 2-1110

Byggnadsår: 2018-2020

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband, telefoni, TV Ingår i månadsavgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s.
Grundutbud av digital-TV.
Leverantör: Tele2.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Telefonplan

Området – en ny stadsdel växer fram Pågående utveckling inom kvarteren Metronomen,The Brick, Designens hus och Centrala Telefonplan kommer att innebära cirka 5 400 nya bostäder tillsammans med nya mötesplatser genom parker, torg och restauranger. The Brick närmast Metronomen (ALM) kommer att förlängas med byggnader längst med motorvägen med en gångfartsgata mellan husen. (Gångfartgata innebär att biltrafik är tillåten men gångtrafikanter har företräde.) Husen skapar en känsla av stad och blir samtidigt ett bullerskydd mot Metronomens fastighet. Detaljplan för the Brick medger samma höjd som höghusdelen i Metronomen. En vision för det framtida området finns idag visualiserad.

Andel i föreningen: 0,47

588 kr

607 999 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Metronomen äger 188 bostadsrättslägenheter på adresserna Radiusbacken 31, Radiusbacken 39 och Radiusbacken 49. Metronomen är en äkta förening som äger marken. Huset består av 1 hyreslokal, en förskola om ca 780 kvm (bostadsrätt varav 700 kvm avgiftsbelagd) och ett garage i 3 våningsplan under mark med ca 65 parkeringsplatser samt ca 350 cykelparkeringar (majoriteten av dessa inomhus i källarplan). Föreningen består till största del av 1-2 rok men även ett antal större lägenheter.

Föreningen har en belåningsgrad på 15478 kr/kvm BOA, respektive 11088 kr/kvm total yta, uppgift enligt ÅR23/24.
Föreningen har inte tagit upp några nya lån under 2024-2025 och amorterar 250 tkr/kvartal. (Uppgift från styrelsen 2025-04-03)
Observera att föreningen har brutet räkenskapsår.

Föreningen godkänner delat medlemskap godkänns, exempelvis mellan förälder och barn. Minsta andel per medlem är 10 %. (Uppgift hämtade från föreningens hemsida 2025-04-03)

För mer information besök föreningens hemsida: www.brfmetronomen.com
För mer information om hela området Lilla Tellus se hemsida: http://www.lillatellus.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Byggår: 2018-2020

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar eller större underhåll. (Uppgift från styrelsen 2025-04-03)

Föreningen har en stor terrass med tillhörande gemensamhetslokalen är redan utrustad med bord och stolar och går att abonnera av medlemmarna och det finns även övernattningsmöjlighet ( det finns en bäddsoffa).
Lägenheten har tillgång till förråd på ca 1,5-2 kvm.
Cykelförråd för ca 350 st cyklar och barnvagnsrum.
Föreningen har en upplåten lokal som förskola med lekplats på innergården, föreningen hyr också ut till en Revisornfirma, plus externt 35 garageplatser.

Garage i 3 våningsplan under mark för bil och MC och administreras av Parkando. 65 bilplatser och 350 cykelplatser.
För närvarande finns ingen kö, men stäm av med Parkando för dagsfärsk info. Garageplatserna kostar från 1500 kr/månad.

Från 1 december 2023 finns 9 st laddplatser.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Uppgift från styrelsen 2025-04-03)

Telefonplan med omnejd är allt annat än ett område där man bara bor. Här finns restauranger och klubbar som gör att det inte alls är nödvändigt att åka härifrån. När behovet av innerstadsliv ändå tränger på finns det att få en kort resa bort.
Närmaste tunnelbanestation ligger på Telefonplan. Till T-centralen tar det 14 minuter med röd linje. Tvärbanan stannar i Liljeholmen och därifrån tar det bara tre minuter med tunnelbanan till Telefonplan.
Vill du hellre ta dig fram för egen maskin tar det en kvart med cykel in till Hornstull. Att ta bilen är lika enkelt – Telefonplan ligger längs E4/E20 och det finns gott om parkeringsplatser i området.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 990 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv

Det tillkommer varmvatten per månad ca 150-200:-, enligt faktisk förbrukning.
Föreningen har ett gemensamt tecknat EL-abonnemang där man som boende endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Internetuppkoppling på 1000/1000
Comhem kabel-TV

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Uppgift från styrelsen 2025-04-03)

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.