Hökmossevägen 32

Hall
Parkettgolv och målade väggar. Platsbyggd avhängningsyta och förvaring i 2 platsbyggda garderober med överskåp samt ett städskåp.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till den möblerbara balkongen belägen i sydöst.

Kök
Släta skåpluckor, bänkskiva i ek och kakel ovan bänkskiva. Utrustning: kyl/frys, spis/ugn och spisfläkt. Platsbyggt skafferi och "serveringsskåp".

Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i 2 platsbyggda garderober.

Badrum
Nytt och helkaklat badrum från 2025 med ett praktiskt vädringsfönster. Utrustning: duschhörna med takdusch bakom vikvägg i glas, wc, tvättställ med kommod, spegel samt tvättmaskin.

Nyttjanderätten till ett källarförråd följer med lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 352-4-0059

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1944

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Gruppavtal med Comhem, 100/10 Mbit/s, för 113 kr/månad. Avgiften är obligatorisk och betalas i samband med månadsavgiften. Kontakta Comhem om du önskar snabbare uppkoppling.

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.
Kolfilterfläkt rekommenderas. För andra typer av fläktar krävs täthetsintyg.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Telefonplan/Hökmossen

Lägenheten ligger med mycket, högst och ljust läge med kort gångavstånd till expansiva Telefonplan med centrum och T-bana. Vid Telefonplan ligger Konstfack, flertalet träningsanläggningar, Klättercenter, flera populära restauranger (Landet, Svenska Sushi- och Hamburgerköket och Nalle och Kroppkakan) och många omtyckta caféer (bl.a. ABCafé och Söderbergs Bageri). I centrumet finner du även bl.a. apotek, blomsteraffär, livsmedelsbutik och mycket annat.

Här bor du även med närhet till de lugna och mysiga kulturkvarteren i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med bland annat omtalade Gyllenborgens mat och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe.

På bekvämt gångavstånd från bostaden ligger Västberga Handel, med bl.a. COOP FORUM, Systembolaget, Rusta, Cykloteket och OKQ8. Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även lummiga svandammsparken finns på kort avstånd.

Till heta Hornstull med digert krog och caféliv tar det endast en kvart på cykel. Man finner även den mycket omtyckta Svandammsparken på bekvämt gångavstånd. Även kort promenadavstånd till Personnebadet, ett utomhusbad med pool.

525 kr

Föreningen består av 5 st flerbostadshus i 3 våningar inrymmande 67 st lägenheter och 3-4 lokaler varav en lunchrestaurang och en bygg- och plattsättningsfirma. Husen byggdes 1944

Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas vart 10:e år.

Belåningsgraden ligger på 3144 kr/kvm och totalt om 11,350 milj enl ÅR22. Föreningen amorterar löpande. Under år 2022 har man amorterat 380 tkr.

Föreningen accepterar delat ägande.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1988 byttes el-stigar och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum.
1995 byttes maskiner i tvättstugan.
2010-2011 Fasadrenovering samt tilläggsisolering av vind. Fönstrens mellan- och utsidor målades samtidigt.
2013 OVK genomförd och godkänd, samt rengöring av alla ventilationskanaler.
2017 Stamspolning
2018 Ny belysning i källaren
2022 Byte undercentral
2023 Stamspolning
2024 Renovering av fönsterfoder och målning av fönster utvändigt

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterats 2019.
Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Uppgift från styrelsen 2023-10-24)

Föreningen har en gemensam tvättstuga (Tångvägen 33, en halvtrappa ned) med tre tvättmaskiner och en torktumlare (inköpta 2016). Det finns också separat torkrum och mangelrum. Tvättid bokas med låskolv.

I alla hus finns cykel-/barnvagnsrum (nyckel till hänglås kvitteras ut hos styrelsen). Motorfordon får ej ställas in i dessa av både miljö- och brandskyddsskäl.

Som boende har du tillgång till grillplats på innergården mellan husen.

Boendeparkering enligt taxa 5 på gatorna i området.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning (avstämt med styrelsen 2024-12-07).
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% from 1/1 2024. (Uppgift från styrelsen 2023-10-24)

Närmaste T-bana är Telefonplan på kort promenadavstånd. Hållplats till Buss 147 som tar en till Liljeholmen nås även den på kort avstånd. Även kort gångavstånd till buss 161, 6 minuters resa till pendeltågen vid Älvsjö station.

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

3 516 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men eget lösöre i lägenhet och källare måste var och en försäkra själv. (Uppgift från hemsidan 2022-04-10)

Gruppavtal med Comhem, 100/10 Mbit/s, för 113 kr/månad tillkommer. Avgiften är obligatorisk och betalas i samband med månadsavgiften. Kontakta Comhem om du önskar snabbare uppkoppling.

Årlig elförbrukning: 1014 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 200 kr

Försäkring: 169 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen planerad avgiftshöjning (avstämt med styrelsen 2024-12-07).
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% from 1/1 2024. (Uppgift från styrelsen 2023-10-24)

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.