Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Sandalmakarbacken 21

Månadsavgift: 4 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och social trerumslägenhet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 00116
  • Månadsavgift: 4 971 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkommen till Sandalmakarbacken 21 och denna fina lägenhet i en populär förening! Välkomnade och rymlig hall som erbjuder gott om plats för jackor och skor. Det finns även en mindre WC med toalett och handfat i anslutning till hallen. Vidare in i lägenheten så möts du av lägenhetens hjärta, vardagsrummet. I vardagsrummet får du enkelt plats med ett större möblemang samt ett större matbord om så önskas. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att dela upp till två rum och få en ett ytterligare sovrum eller kontor. Stort och stilrent kök som erbjuder bra arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord. Från köket når du lägenhetens inglasade balkong där du kan avnjuta en kopp kaffe i solen. Lägenheten erbjuder två stycken rymliga och hemtrevliga sovrum där du enkelt får plats med dubbelsängar. Lägenhetens helkaklade badrum är stort och stilrent. I badrummet hittar du allt som kan efterfrågas, så som badkar, handfat, toalett samt tvättmaskin.

Lägenheten är belägen i gemytliga Solberga med närhet till flertalet lekplatser och promenadstråk så som Solbergaskogen. Endast en kort promenad bort från lägenheten finns Älvsjö Centrum med bland annat vårdcentral, apotek, bibliotek, gym och Coop. Även Västberga handel ligger på bekvämt avstånd från lägenheten med bra utbud av butiker såsom Stora Coop, Systembolaget, JYSK och Rusta. I Älvsjö Centrum finns mycket bra kommunikationer med pendeltåg och flertalet busslinjer. Med pendeln kommer du in till Stockholm Central på endast 10 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 00116
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,86240%
Andel av månadsavgift: 0,0085666

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Sandalmakarbacken är en stor förening med god ekonomi och ett mycket trevlig område att bo i. Lummiga gårdar utan biltrafik och nära till lekpark och skog men ändå bara minuter från Stockholm City.

Föreningen består av 11 bostadshus i tre våningsplan med 135 lägenheter Det finns 17 hyresrätter i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%
Tomträttsavtal omförhandlas 2029-07-01

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Skyddsrummen har ställts iordning enligt MSB´s krav

Vindarna
Stegskåpen till vindarna säkras med nya lås. Dörrkarmarna byggs ut för att flytta ut dörren en liten bit då ny säker stege till vinden skall sättas in.
Ny belysning på vinden med sensorstyrda led-lampor.
Stegar till taken säkras.
Handledstag monteras.
Vindsluckor tätas då det blåser in kalluft i trapphuset från vinden

Högtrycksspolning av stammarna
OVK (Obligatorisk VentillationsKontroll)
Lagning av källartrappor, fasadsocklar och fasadskador

Spolning av dagvattenbrunnar är utförda och kommer att ske årligen framöver.

Stambyte och elstigar 2011, Takrenovering 2014, Portar 2014, Trapphus 2019
Maskinpark i tvättstugan utbytt 2014-2019, Garaget renoverat 2019.

Föreningen har installerat solceller på taken som vi har ett hyravtal på. 2021

Fasad:
Delvis efter behov, år 2024. Tvättstuga: år 2024. Balkongplattbesiktningen (alla balkonger) samt
reparation efter behov: år 2024.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har beslutat att byta rökluckor under 2023.
Det föreligger ett behov av utbyte av fönsterpartier men är endast utfört projektbyten. Det finns inget beslut om det kommer att göras under 2023.
Föreningen kommer under 2023 att se över dräneringar kring husen. (Avstämt med styrelsen muntligt 2022-11-15)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, barnvagnsförråd och cykelförråd.
Samtliga lägenheter har källarförråd.

Parkering

Totalt finns det 107 platser i föreningen. Det är idag kort/ingen kö beroende på plats. (Avstämt med föreningen 2025-01-16)

Avgifter för samtliga p-platser i garaget:
Varmgarage 950 kr/mån.
Kallgarage 520 kr/mån.
Uteplatser 340 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-01-16)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 971 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
Värme och vatten ingår i avgiften.
El debiteras enligt varje hushåll förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: I have a discount prise for the insurence from my employer, hence, the price is 181 SEK/Month. check with other insurence providers.

Fördelas enligt följande

El: 380 kr
Försäkring: 181 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-01-16)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandalmakarbacken 21, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4971 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Sandalmakarbacken 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning