Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 2 922 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Gösta Ekmans Väg 5, vån 5 av 7

Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 2 922 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk gaveltrea med milsvid utsikt över grönska och vatten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 51
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 2 922 kr
  • Driftkostnad: 680 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 7
  • Hiss: Ja

SNART KOMMANDE DRÖMTREA I GAVEL! URSTARK FÖRENING MED LÅGA AVGIFTER!
Underbar gaveltrea med högt läge i fastighet med fantastisk milsvid utsikt över Mälaren och grönska! Genomgående stilfullt renoverat där man varsamt ha bevarat den ursprunliga känslan med bl.a. renoverat originalkök och vackra, nyslipade originalgolv. Lägenheten har vackra parkettgolv och stilfull färgpalett samt charmigt renoverat kök och renoverat badrum. Stabil förening med väldigt låga avgifter och låg belåning! En lägenhet att bara flytta in och trivas i!

Bostaden är belägen i BRF Oväder 1 som är en mycket stark, bra och stabil förening beståendes av 53 lägenheter varav två hyresrätter kvar som framtida kapital. Föreningen har även en stark ekonomi med låg belåning och många större renoveringar bakom sig. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd. I föreningen finns det även rymligt cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen har även en mycket omtyckt, gemensam gård med lekplats och utemöblemang. Centralt belägen fastighet/förening med endast 5 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och Centrum. Granne med härliga Vinterviken med grönska, trädgårdscafé samt bad.

FÖRENING:
- Mycket stark förening med låg belåningsgrad, två hyresrätter kvar (framtida kapital) och som äger sin mark
- Många stora renoveringar bakom sig (se renoveringslistan)
- Mycket omtyckt föreningen med god stämning grannar emellan

Bostaden är belägen på en lugn gata med fin och barnvänlig gård där barnen kan leka fritt. Fastighet med stor hiss och varmgarage! Lite längre upp på gatan finns en nybyggd förskola och Hägerstenshamnens skola ligger med gångavstånd från bostaden. Direkt närhet till Mälaren och Vinterviken med dess fina promenadstråk. Flera mysiga caféer och kvarterskrogar i närheten av bostaden. Tunnelbanans röda linje (Axelsberg och Örnsberg) ligger endast med 5 minuters promenad bort.

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81,5 m2
Lägenhetsnummer: 51
Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 680 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer barnvagn
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong med svårslaget läge, såväl solmässigt som utsiktsmässigt. Balkongen vetter åt väster med milsvid utsikt ut över grönska och Mälaren. Trätrall lämnas.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till TV och internet (100/100 mbit) via Telia (Telias startpaket).
Obligatorisk avgift om 194 kr tillkommer varje månad avgiften för detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Örnsberg/Axelsberg

Omgivning

Hägersten är ett växande område som ständigt växer men fortfarande fått behålla mycket charm. Här är varierande arkitektur med allt från sekelskifte till nyproduktion. Gösta Ekmans väg ligger precis i gräns till villaområdet Mälarhöjden, ovanför Axelsbergs centrum med T-bana. I centrumet finns idag ett litet utbud av serivce såsom livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restaurang m.m. Axelsbergs centrum står inför ett stort lyft där man har gjort en helt ny plan för centrumet. Se mer info om projektet här; https://vaxer.stockholm.se/projekt/utveckling-av-axelsbergs-centrum/

Nedanför Axelsbergs centrum ligger Hägerstenshamnen med båthamn, badbrygga samt klippor att sitta på varma kvällar och skåda solnedgången över Mälaren. Det finns oändligt med promenadstigar i natur och längs vatten, bl.a. finns populära Vinterviken med restaurang och caféer väldigt nära men man gå ända bort mot Gröndal och Liljeholmen samt Gullmarsplan och Södermalm längs vattnet. Även Fågelparken i grannområdet Örnsberg och Aspuddsparken i Aspudden som utökat med trevlig servering finns inom kort promenadavstånd, mycket populära lekplatser i området.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,01833%
Andel av månadsavgift: 0,0199426

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

183 964 kr
Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 2009 och består av 48 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna är ett framtida dolt kapital.

Marken förvärvades strax efter ombildningen så föreningen äger marken, dvs man har INTE en kostnad för tomträttsavgäld.

Under hösten/vintern 2022 har föreningen sålt/upplåtit 3 st hyresrätter. Med dessa intäkter kommer man att amortera på lånen. (Styrelsen 2022-12-08).

Belåningsgraden ligger på 2.150 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024.

Delat ägande är ok i föreningen med minsta ägarandel 10 %..

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 I ordningsställt för källsortering
2023 Staket runt tomtgräns
2022 Fasadrenovering
2022 Nya tätskikt på tak och garagetak
2020 Ventilationsarbete
2016 Hissrenovering
2015 Målning av garage
2014 Installation av nödljus samt balkongrenovering
2014 Nya entrépartier
2014 Renovering balkonger
2013 Fönsterbyte
2012 Brandtätning och brandskyddsmaterial
2010 Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Inom en 10-årsperiod planerar föreningen renovering av:
Låssystem
Förbättring av frånluftsventilation
Byte av belysning i garaget
fortsatt förbättring av utemiljön
Takrenovering

För underhållsbehovet ovan sätter styrelsen årligen undan pengar till föreningens yttre underhållsfond.

Gemensamma utrymmen

Innergård med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter
Tvättstuga
Cykelrum och cykelställ finns
Barnvagnsrummet intill port 3. Vid behov kan nyckel kvitteras ut mot deposition.

Parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser och 27 garageplatser. Kostnad för uteplats är cirka 200 kr och garage cirka 400 kr.
Kötid är svårt att uppskatta, men man kan ställa sig i kö när man blivit medlem.

Kommunikationer

T-bana Axelsberg är närmast och nås på ca 4-5 minuter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 922 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 194 kr/månad för TV och bredband.

Driftkostnader

680 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2417 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Gösta Ekmans Väg 5, vån 5 av 7, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2922 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örnsberg/Axelsberg, Stockholm
Gösta Ekmans Väg 5, vån 5 av 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning